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日前，朝陽區(qū)保障房項(xiàng)目北辰福第小區(qū)在發(fā)生多次漏水事件后，開發(fā)商派維修人員為公共陽臺(tái)安裝玻璃。開發(fā)建設(shè)單位稱，房屋管線質(zhì)量和設(shè)計(jì)均不存問題，業(yè)主入住率低、分戶供暖導(dǎo)致樓體溫度低，是水管凍裂漏水的主要原因，安裝玻璃就是為了防止水管被凍壞。
樓道間開放處加玻璃
一周前，北辰福第小區(qū)多棟新樓樓道水管及水表凍裂，導(dǎo)致樓內(nèi)公共區(qū)域及部分業(yè)主家中被淹，一名業(yè)主將樓層漏水情況拍攝成視頻，擔(dān)憂保障房質(zhì)量(本報(bào)昨日?qǐng)?bào)道)。
昨日，1號(hào)院兩棟樓的陽臺(tái)上均已安裝推拉玻璃窗，而小區(qū)2號(hào)院、6號(hào)院的多棟樓房，公共陽臺(tái)仍保留著開放狀態(tài)。陳先生稱，漏水事故發(fā)生后，有維修人員安裝了玻璃窗。
據(jù)此，多名業(yè)主認(rèn)為外立面上的開放陽臺(tái)是保溫設(shè)計(jì)的失誤，裝上玻璃是開發(fā)商在“補(bǔ)漏”。目前，小區(qū)業(yè)主已經(jīng)成立志愿者隊(duì)伍，搜集漏水受損業(yè)主的信息，與開發(fā)商談賠償。
開發(fā)商著手處理賠償
昨日，小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位北辰實(shí)業(yè)股份有限公司相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張先生表示，該保障性住房的管線質(zhì)量和設(shè)計(jì)均通過了監(jiān)理、勘察等單位的驗(yàn)收，絕對(duì)不存在問題，水管凍裂漏水與入住人數(shù)少、分戶自采暖致使樓房整體溫度低有關(guān)。
對(duì)于公共陽臺(tái)加裝玻璃，張先生稱，公共陽臺(tái)在設(shè)計(jì)上原本就是開放的，屬于消防及逃生需要。目前加裝推拉玻璃窗，就是為了防止因?yàn)楣岵蛔阍俅卧斐伤軆隽崖┧�。除了加裝玻璃，還采取了給水管加保溫層、安排保安巡視等預(yù)防措施。
“入住率上來了，明年即使不采取任何措施，也不會(huì)發(fā)生任何問題。”張先生表示，他們已開始整理受損業(yè)主提交的信息，著手處理賠償。
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