開發(fā)商涉嫌虛假宣傳曾強行安裝天價太陽能
業(yè)主劉女士向編輯介紹稱，天澤園按合同約定交房時間是2010年10月底，月底開發(fā)商通知業(yè)主們收房，業(yè)主們滿懷著喜悅來到小區(qū)，可是看到現(xiàn)場
的狀況卻令所有業(yè)主大失所望，小區(qū)內(nèi)一片狼藉，到處是堆放的黃土和建筑垃圾，許多工程還沒有完工，看不到一棵樹一根草，路不通、水電不通、電梯不通，樓的
外觀土里土氣，墻面坑洼不平，毛毛糙糙根本就看不到一絲高檔、精品的影子，與其宣傳承諾的情景存在天壤之別。劉女士還稱，當(dāng)時的情況與交房條件還相差甚
遠(yuǎn)，開發(fā)商為掩蓋、推卸其違約責(zé)任，強行要求每戶必須交納一萬三千八百元的太陽能安裝費，否則不予交房，逾期交房的責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。
編輯在業(yè)主自發(fā)組織的論壇及維權(quán)群中了解到，天澤園是邯鄲濱河公司開發(fā)的一個所謂的高檔小區(qū)，當(dāng)初他們的宣傳承諾是：建中國精品、高檔樓盤的代
表、邯鄲最好的小區(qū)、城市中的森林、大型生態(tài)園林居住區(qū)、80%的綠化率、五大景觀園區(qū)，栽植4000棵參天大樹，讓房子從森林中長出來、全部是入戶式地
下車位，地上不準(zhǔn)停車等等。
在這種極具誘惑的宣傳誘導(dǎo)下，很多市民為了改善居住環(huán)境，提高生活品質(zhì)不惜賣掉舊房并貸款，以高出其他小區(qū)幾百元的價格踴躍購買天澤園的房子。有業(yè)主稱，房子從開盤時的每平米3000多元一路漲到了6000多元，即使房價一路飆升，但仍然銷售一空。
業(yè)主反映濱河房地產(chǎn)公司九項不法行為
太陽能安裝問題解決后，業(yè)主們紛紛譴責(zé)房地產(chǎn)商的違約行為，劉女士與大家相互溝通后又發(fā)現(xiàn)開發(fā)商大量涉嫌違規(guī)和違約的行為，經(jīng)劉女士自己總結(jié)后概括以下幾點：
一、加厚保溫層賺取建筑面積;使用的保溫層屬于價格低廉極其易燃的劣質(zhì)材料;
二、樓層達(dá)不到其承諾的2.9米的高度;
三、地暖管下面沒有按規(guī)范要求加保溫層;
四、改變了80%綠化率、地上不準(zhǔn)停車的宣傳承諾，綠化率成了40%，地上將建300個車位;
五、收取雙氣集資費;
六、提前收取維修基金用于其他項目投資;
七、未經(jīng)綜合驗收擅自交房;
八、維修基金費：按規(guī)定此項費用應(yīng)當(dāng)在交房時交納，而開發(fā)商提前一年就要求業(yè)主交納;
九、業(yè)主稱按照法律規(guī)定和合同約定，出賣人預(yù)售或現(xiàn)售配套設(shè)施，未全部竣工驗收交付使用的商品房最多交納90%的房款，其余10%的房款應(yīng)當(dāng)在綜合驗收合格交付使用后交納，而開發(fā)商提前三年就全額收取了全部房款。
據(jù)悉，目前天澤園數(shù)百名業(yè)主已自發(fā)組織維權(quán)，并在網(wǎng)絡(luò)上建立了維權(quán)社區(qū)、空間、QQ群等，對不法行為進(jìn)行聲討。
天澤園曾因違規(guī)售房被查處
無獨有偶，編輯在網(wǎng)上搜索天澤園時還看到這樣一篇報道《沒有取得土地使用、規(guī)劃施工等審批手續(xù)邯鄲天澤園違規(guī)售房被查處》
文中介紹：記者從邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局得知，濱河公司已因違規(guī)銷售被查處，一起被查處的還有委托代為銷售的邯鄲市大眾房地產(chǎn)咨詢有限公
司。據(jù)介紹，濱河公司目前沒有取得《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》等建房審批手續(xù)，這些證件對于商品房銷售是必要的，
其商品房的預(yù)售行為顯然違規(guī)。濱河公司委托的邯鄲市大眾房地產(chǎn)咨詢有限公司銷售不具備銷售條件的商品房也違反了我國相關(guān)規(guī)定。
針對河北邯鄲天澤園事件,維權(quán)網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注并跟蹤報道。
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