紅商網(wǎng)訊：昨日臨時停牌的招商局地產(chǎn)控股股份有限公司(招商地產(chǎn)，000024)晚間公告稱，正在籌劃重大事項，A股、B股股票今日起停牌。
早報記者昨日致電招商地產(chǎn)董秘劉寧，問詢公司停牌是B轉(zhuǎn)H股還是向香港上市的東力實業(yè)控股有限公司(東力實業(yè)控股，00978.HK)注入商業(yè)地產(chǎn)，劉寧直接表示：“是后者。”
就在招商地產(chǎn)停牌之前，東力實業(yè)控股已于昨日開市起在港交所暫停了股票交易，并發(fā)布了停牌公告。
這已是近期來第二宗內(nèi)地房企借道港股公司進(jìn)行資本運作，之前有消息稱，綠地集團(tuán)正在謀劃收購香港上市公司盛高置地(03370.HK)。
東力實業(yè)凈資產(chǎn)為負(fù)
招商地產(chǎn)和東力實業(yè)控股均未提及停牌原因，劉寧昨日確認(rèn)與注資有關(guān)之后，未透露更進(jìn)一步消息。
2012年6月，招商地產(chǎn)通過旗下全資子公司成惠投資有限公司成功收購香港主板上市公司東力實業(yè)控股70.18%的股份，作價19885.42萬港元，完成了境外上市平臺的搭建。
招商地產(chǎn)在2012年年報中表示，東力實業(yè)控股管理過渡平穩(wěn)，目前經(jīng)營情況良好，經(jīng)營范圍為投資控股;附屬公司從事制造、加工及買賣消費電子產(chǎn)品及相關(guān)零件。
據(jù)招商地產(chǎn)2012年年報披露的數(shù)據(jù)，東力實業(yè)控股2012年的凈利潤為虧損987.78萬元，截至2012年年末的凈資產(chǎn)為-8.61萬元。
值得關(guān)注的是，根據(jù)港交所《上市規(guī)則》的反收購條例，在上市公司控制權(quán)發(fā)生變化的24個月內(nèi)，進(jìn)行非常重大收購(上市公司向取得控制權(quán)的一方收購的資產(chǎn)值達(dá)到殼公司資產(chǎn)的100%)，則會被視為反收購行動，并將被視為上市處理，必須按照IPO(首次公開募股)的程序?qū)徟?/p>
目前，招商地產(chǎn)收購東力實業(yè)控股股權(quán)未滿一年，上述資產(chǎn)注入是否順利尚不得而知。
內(nèi)地房企兩地市場涌動
此前有消息稱，綠地集團(tuán)或收購香港上市公司盛高置地為其借殼鋪路。
此外，萬科和金地集團(tuán)也已各自完成了境外上市平臺的搭建。
2012年5月14日，萬科宣布通過用10.79億港元收購永泰旗下南聯(lián)地產(chǎn)(01036.HK)73.91%的股份，從而實現(xiàn)香港上市。在收購?fù)瓿芍�，萬科已經(jīng)將南聯(lián)地產(chǎn)更名為萬科置業(yè)海外。此外，萬科正在進(jìn)行B轉(zhuǎn)H股的計劃。
2012年11月，金地集團(tuán)完成對星獅地產(chǎn)的全面要約收購，并在今年1月29日正式將公司更名為金地商置，當(dāng)日又通過金地商置(00535.HK)發(fā)布公告稱，通過配售的方式籌資逾7億港元，發(fā)行價為0.78港元/股。身兼金地集團(tuán)副總裁和金地商置行政總裁的徐家俊也對媒體表示，此次配售的一個原因便是考慮到公眾持股量問題。
金地集團(tuán)表示，此次配售得益于香港資本市場的高效率，也體現(xiàn)了金地商置頗受投資者認(rèn)可。此次融資將擴(kuò)充金地商置資本金，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，為商置未來獲取項目、擴(kuò)大規(guī)模和業(yè)績增長打下基礎(chǔ)，并將有效助力金地集團(tuán)一體兩翼戰(zhàn)略的推進(jìn)。
中國證監(jiān)會2010年已暫緩受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重組和再融資。
時隔兩年多時間，這一開閘時間仍未確定，而一些小的上市房企現(xiàn)在已經(jīng)開始了轉(zhuǎn)型之路。
有房地產(chǎn)上市公司高管稍早前對早報記者透露，為了再融資可以先將房地產(chǎn)資產(chǎn)先進(jìn)行售賣，使房地產(chǎn)收入及利潤在整體中占比下降到50%以下，然后更改所屬的行業(yè)，這與證監(jiān)會規(guī)定的再融資必先剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的指導(dǎo)精神相吻合。上述高管表示，只要主營業(yè)務(wù)收入當(dāng)中沒有了房地產(chǎn)，那么再融資就可以順利解決。
目前，房企中茵股份有限公司(中茵股份，600745)已發(fā)布了定增預(yù)案，擬募集約9.86億元用于發(fā)展公司黃金采選和連鎖醫(yī)藥零售等兩大新業(yè)務(wù)。由于其所屬為房企，此項定增頗為市場所關(guān)注。中茵股份董秘吳年有向早報記者表示，目前正就此事在和有關(guān)部門溝通。
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