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據(jù)悉，一個合法正規(guī)的房地產開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在具體實踐中，有些開發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，售樓人員也往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商（售樓人員）便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
一位業(yè)內人士告訴記者，占用耕地建商品房是不可能獲批的，所以只能是先以建設新農村的旗號來占用耕地，然后再以商品房的形式出售。國家建設新農居的政策就這樣被很多房地產開發(fā)公司鉆了空子，這樣的樓房不可能有“五證”和“二書”的。但通常有“新民居建設”帽子的樓盤，也很少有相關單位去查去管。
如今，“三年大變樣”的口號響徹石家莊市每一個角落，“一年一大步，三年大變樣”深深地刻在每一個市民的心里。而為了促進石家莊市房地產業(yè)健康發(fā)展，增強投資和消費信心，確保“三年大變樣”工作順利進行，加快推進新民居建設，石家莊市專門出臺了《關于促進房地產業(yè)健康發(fā)展的若干意見》，規(guī)定在國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證手續(xù)辦理完畢后，即可辦理商品房預售許可。此舉給房地產開發(fā)商在辦理證件上縮短了時間，預留了空間。但是仍有部分房地產商打著新民居建設的旗號，置房地產開發(fā)建設的政策法規(guī)于不顧，明目張膽的違規(guī)建設、違規(guī)預售，嚴重侵犯了購房群眾的利益和安全，此舉不僅給石家莊市新民居建設埋下了隱患，同時也是對河北省“三年大變樣”政策的踐踏。
既然沒有正規(guī)手續(xù)，潤鑫房地產公司何以敢明目張膽地進行開發(fā)建設？在國家出臺嚴厲措施調控房地產的形勢下，潤鑫房地產公司又何以敢于頂風而上，占用基本農田蓋樓房，而且還在“五證”皆無的情況下大肆預售？七吉家園小區(qū)的新民居又為何變成了商品房？對此，我網(wǎng)也將繼續(xù)關注報道！ 共2頁 上一頁 [1] [2] 水井坊剝離房產業(yè)務 業(yè)績增長乏力 房產315：首開熙悅山涉嫌虛假宣傳遭業(yè)主投訴 濟南錦繡泉城拖延不給辦房產證 400多業(yè)主投訴無門 萬科天津項目涉嫌欺詐 業(yè)主十多年無房產證 泰禾房產侵占架空層隱瞞實情 工作人員拒絕回應 搜索更多: 房產 |
