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齊魯網(wǎng)3月7日訊 近日，錦繡泉城的多位業(yè)主向記者反映，推遲近兩年的房產(chǎn)證至今杳無音訊，業(yè)主們反映稱中齊地產(chǎn)對業(yè)主隱瞞實情，并不積極辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致延期近兩年的房產(chǎn)證一拖再拖。
房產(chǎn)證難產(chǎn)超過兩年 中齊地產(chǎn)拒絕回應(yīng)
“我們拿半輩子的錢，買了房子，沒房產(chǎn)證戶口落不下，孩子沒辦法上學(xué)。”錦繡泉城24號樓的一位業(yè)主向記者申訴道。
據(jù)了解，錦繡泉城6號樓、7號樓、24號樓共400多戶至今沒有拿到房產(chǎn)證，眾多業(yè)主為此心焦如焚卻又無可奈何。
一位李姓（擬）女士告訴記者，她購買的錦繡泉城24號樓是09年11月份交房的，是3棟沒有房產(chǎn)證的樓盤中最晚交房的，根據(jù)合同約定，應(yīng)該是2年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，所以這3個樓中，最少的也是違約1年多了，多的已經(jīng)接近2年。
“我們已經(jīng)想過很多辦法，做過很多努力，只希望本早該屬于我們的房產(chǎn)證能盡快發(fā)給我們，這樣我們才能心里踏實。”一位姓陳的業(yè)主告訴記者。
隨后，記者連線中齊地產(chǎn)的王經(jīng)理對此情況進行核實和了解，但該經(jīng)理在接到記者電話后，表示不接受采訪，隨即便掛斷電話。
房管局：中齊并未提交申請，也未提報相關(guān)材料
為此，記者連線濟南市歷城區(qū)房管局，該處工作人員告訴記者，至今為止，中齊方面并沒有就錦繡泉城6、7、24號樓提交辦理房產(chǎn)證所需要的任何材料，也沒有對此進行咨詢了解。該房管局工作人員告訴記者，要辦理房產(chǎn)證必須由房地產(chǎn)開發(fā)商向房管局提出申請，并提供"土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程進工驗收備案單、測繪圖紙、委托書等各項需要的材料。該工作人員說，只有這些必備的材料審核通過后，才可以為各業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
而據(jù)眾多業(yè)主說，該小區(qū)6、7、24三棟樓存在超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來。
業(yè)主：中齊地產(chǎn)欺騙業(yè)主 不積極處理房產(chǎn)證問題
中齊地產(chǎn)方面對此事的態(tài)度，錦繡泉城沒有辦下房產(chǎn)證的各位業(yè)主也紛紛表示很不能接受。
在錦繡泉城的業(yè)主論壇里發(fā)布的一篇名為《致中齊3棟樓業(yè)主的一封信中》寫到，“項目有沒有證的一個至關(guān)緊要的問題就是有沒有大的規(guī)劃調(diào)整，比如加蓋樓層、加蓋單元、戶數(shù)變多等，徐總信誓旦旦的說沒有；當(dāng)時，大伙都滿懷希望的期待我們的房子沒有重大問題，但是幾個月后，房管局審核結(jié)果出來，中齊再次無恥的欺騙了所有的業(yè)主。”
律師說法：業(yè)主可解除合同，并要求開發(fā)商賠付損失
針對房產(chǎn)證逾期不辦理這一現(xiàn)象，記者連線北京市百瑞（濟南）律師事務(wù)所的肖律師，肖律師告訴記者，如果開發(fā)商在約定時間內(nèi)沒有完成辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。同時，開發(fā)商需向業(yè)主賠付約定的違約金。“導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證辦不下來有很多因素，如果房產(chǎn)證長期無法辦理，購房者有權(quán)要求開發(fā)商解除購房合同，并根據(jù)該地塊房價上漲幅度，要求開發(fā)商進行相應(yīng)的賠償。”肖律師說。
齊魯網(wǎng)3月7日訊 近日，錦繡泉城的多位業(yè)主向記者反映，推遲近兩年的房產(chǎn)證至今杳無音訊，業(yè)主們反映稱中齊地產(chǎn)對業(yè)主隱瞞實情，并不積極辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致延期近兩年的房產(chǎn)證一拖再拖。
房產(chǎn)證難產(chǎn)超過兩年 中齊地產(chǎn)拒絕回應(yīng)
“我們拿半輩子的錢，買了房子，沒房產(chǎn)證戶口落不下，孩子沒辦法上學(xué)。”錦繡泉城24號樓的一位業(yè)主向記者申訴道。
據(jù)了解，錦繡泉城6號樓、7號樓、24號樓共400多戶至今沒有拿到房產(chǎn)證，眾多業(yè)主為此心焦如焚卻又無可奈何。
一位李姓（擬）女士告訴記者，她購買的錦繡泉城24號樓是09年11月份交房的，是3棟沒有房產(chǎn)證的樓盤中最晚交房的，根據(jù)合同約定，應(yīng)該是2年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，所以這3個樓中，最少的也是違約1年多了，多的已經(jīng)接近2年。
“我們已經(jīng)想過很多辦法，做過很多努力，只希望本早該屬于我們的房產(chǎn)證能盡快發(fā)給我們，這樣我們才能心里踏實。”一位姓陳的業(yè)主告訴記者。
隨后，記者連線中齊地產(chǎn)的王經(jīng)理對此情況進行核實和了解，但該經(jīng)理在接到記者電話后，表示不接受采訪，隨即便掛斷電話。
房管局：中齊并未提交申請，也未提報相關(guān)材料
為此，記者連線濟南市歷城區(qū)房管局，該處工作人員告訴記者，至今為止，中齊方面并沒有就錦繡泉城6、7、24號樓提交辦理房產(chǎn)證所需要的任何材料，也沒有對此進行咨詢了解。該房管局工作人員告訴記者，要辦理房產(chǎn)證必須由房地產(chǎn)開發(fā)商向房管局提出申請，并提供"土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程進工驗收備案單、測繪圖紙、委托書等各項需要的材料。該工作人員說，只有這些必備的材料審核通過后，才可以為各業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
而據(jù)眾多業(yè)主說，該小區(qū)6、7、24三棟樓存在超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來。
業(yè)主：中齊地產(chǎn)欺騙業(yè)主 不積極處理房產(chǎn)證問題
中齊地產(chǎn)方面對此事的態(tài)度，錦繡泉城沒有辦下房產(chǎn)證的各位業(yè)主也紛紛表示很不能接受。
在錦繡泉城的業(yè)主論壇里發(fā)布的一篇名為《致中齊3棟樓業(yè)主的一封信中》寫到，“項目有沒有證的一個至關(guān)緊要的問題就是有沒有大的規(guī)劃調(diào)整，比如加蓋樓層、加蓋單元、戶數(shù)變多等，徐總信誓旦旦的說沒有；當(dāng)時，大伙都滿懷希望的期待我們的房子沒有重大問題，但是幾個月后，房管局審核結(jié)果出來，中齊再次無恥的欺騙了所有的業(yè)主。”
律師說法：業(yè)主可解除合同，并要求開發(fā)商賠付損失
針對房產(chǎn)證逾期不辦理這一現(xiàn)象，記者連線北京市百瑞（濟南）律師事務(wù)所的肖律師，肖律師告訴記者，如果開發(fā)商在約定時間內(nèi)沒有完成辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。同時，開發(fā)商需向業(yè)主賠付約定的違約金。“導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證辦不下來有很多因素，如果房產(chǎn)證長期無法辦理，購房者有權(quán)要求開發(fā)商解除購房合同，并根據(jù)該地塊房價上漲幅度，要求開發(fā)商進行相應(yīng)的賠償。”肖律師說。
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