據(jù)業(yè)主反映，截至9月，該項(xiàng)目已發(fā)現(xiàn)數(shù)十種質(zhì)量問題，而負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的富力地產(chǎn)子公司———上海浦衛(wèi)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱浦衛(wèi)開發(fā))對(duì)這些質(zhì)量問題并未迅速有效地進(jìn)行整改。

　　業(yè)主的代理律師認(rèn)為，一旦查證這些質(zhì)量問題是在竣工驗(yàn)收之前就已產(chǎn)生，開發(fā)商的這種行為將涉嫌欺詐，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任和民事責(zé)任。截至發(fā)稿前，富力地產(chǎn)對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因及相關(guān)處理結(jié)果沒有回應(yīng)。

　　數(shù)百萬元豪宅難住人

　　年前，上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)數(shù)公里側(cè)畔一座座雙拼聯(lián)排別墅群拔地而起，這就是富力桃園。寧滬市民紛紛慕名而來，誰知買房后，遲遲不能入住，最初的喜悅變成了懊悔。

　　業(yè)主汪女士對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說，自己買的是富力桃園A區(qū)的雙拼別墅，上下三層，面積200多平方米，地下室還有100多平方米，交通方便，總價(jià)290余萬元很具吸引力。滿以為購(gòu)得安居樂業(yè)的“世外桃源”，卻在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

　　急于入住的汪女士發(fā)現(xiàn)，臺(tái)風(fēng)季節(jié)迎風(fēng)面的3樓主臥整面墻壁漏水嚴(yán)重。在四次要求報(bào)修、填寫三張報(bào)修單之后，迎來的是姍姍來遲的維修隊(duì)，自內(nèi)墻地面到墻壁兩米全部鑿開后，維修隊(duì)告訴業(yè)主無法維修。“他們始終不肯從外墻給我們維修，從內(nèi)墻修是修不好的。”

　　懂行的業(yè)主還發(fā)現(xiàn)，建筑用材也讓人擔(dān)心。開發(fā)商普遍使用了青灰色的渣土磚，此類建材雖然可以用于民用基礎(chǔ)建筑，但是由于材質(zhì)所限，如果工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，極易漏水。“一共150套別墅，除了一套沒有報(bào)修過，其他都有質(zhì)量問題。”一位業(yè)主告訴記者。

　　今年3月，業(yè)主們綜合整理出富力桃園項(xiàng)目存在的主要質(zhì)量問題并通過信訪途徑進(jìn)行投訴，這些質(zhì)量問題涉及滲水、門窗五金、給排水、外墻、室內(nèi)墻及地面、綠化等六大項(xiàng)27個(gè)小項(xiàng)。

　　以房屋整體多處滲水為例，具體問題主要表現(xiàn)在八個(gè)方面：地下室底板和混凝土墻二次澆搗時(shí)未搗實(shí)，造成地下室底板和墻面接縫處滲水；地下室底板留孔防水未做好，造成地下室衛(wèi)生間及污水池滲水；地下室底板防水未做或底板厚度未達(dá)標(biāo)，造成地下室底板整體滲水；一層以上窗框和外墻留縫處未用防水砂漿填實(shí)，造成窗框周邊滲水；二層小屋面伸縮縫防水未做好，造成一層客廳整堵墻滲水；外墻GRC線條安裝后和面磚之間未填縫，及外墻空心砌塊砂漿未填實(shí)，造成內(nèi)墻多處呈塊狀滲水；出屋面糞管留洞防水未做好，造成屋面板滲水；三樓露臺(tái)與外墻的交接處嚴(yán)重滲水，造成整個(gè)墻面潮濕。

　　據(jù)業(yè)主反映，今年9月26日青浦區(qū)法院指定房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)到小區(qū)驗(yàn)房后又發(fā)現(xiàn)，國(guó)家規(guī)定四到六厘米的房屋保溫層，在富力桃園小區(qū)縮水為1.6厘米。該業(yè)主還反映稱，至9月份止又新發(fā)現(xiàn)室外無明溝、屋面雨水無組織排水等一系列問題。

　　面對(duì)自己近300萬元買下的別墅，汪女士說：“這是一家華而不實(shí)的企業(yè)，如果知道富力是這么一家公司的話，我是堅(jiān)決不會(huì)買他們的房子的。”

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