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正在銷(xiāo)售的三期樓盤(pán)售樓處。
中新河南網(wǎng)鄭州8月21日電(劉冬)鄭州藍(lán)堡灣三期“兩萬(wàn)定金可以抵五萬(wàn)房款”……日前，記者收到這樣一則短信后，以買(mǎi)房者的身份來(lái)到鄭州農(nóng)業(yè)路東風(fēng)路的這家售樓處，發(fā)現(xiàn)在此次銷(xiāo)售的三期樓盤(pán)，并沒(méi)有預(yù)售證，但正在以VIP認(rèn)購(gòu)金的方式銷(xiāo)售。
當(dāng)日，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員告訴記者：藍(lán)堡灣第三期的房子價(jià)格應(yīng)該是9000多一平方，但是具體是什么價(jià)格還沒(méi)有定下來(lái)。
記者：第三期的房子什么時(shí)候能夠蓋好。
銷(xiāo)售人員：大概要兩年，應(yīng)該到2014年年底或者2015年年初能夠蓋好。
記者：第三期的房子五證全了嗎？
銷(xiāo)售人員：這個(gè)沒(méi)有全，它到10月20號(hào)開(kāi)盤(pán)，才能拿全，現(xiàn)在就是排號(hào)，交兩萬(wàn)抵五萬(wàn)，你要是有意向的話(huà)可以先交兩萬(wàn)，到時(shí)候開(kāi)盤(pán)可以選房，如果到時(shí)候不選房還可以退給你。
二期樓盤(pán)的預(yù)售證。
據(jù)內(nèi)部銷(xiāo)售人員透露，該號(hào)樓的銷(xiāo)售許證正在辦理，預(yù)計(jì)年底就可辦下來(lái)，但房子已經(jīng)開(kāi)始收VIP定金。
“預(yù)售證未下來(lái)，收取訂金雖然是違規(guī)的，但這是一個(gè)普遍現(xiàn)象。”“開(kāi)發(fā)商這樣的做法就是借雞生蛋！”一位業(yè)內(nèi)人士透露，開(kāi)發(fā)商此舉目的在于鎖定顧客、圈錢(qián)，為樓盤(pán)的最終定價(jià)提供依據(jù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。也有的是因?yàn)轭A(yù)售證辦理太慢，一些開(kāi)發(fā)商怕錯(cuò)過(guò)銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，提前出售交定金穩(wěn)定客戶(hù)。但很多購(gòu)房者相對(duì)弱士群體，利益一旦受損，維權(quán)則相當(dāng)困難。
在交納“訂金”時(shí)，大多樓盤(pán)還在建設(shè)中，甚至還在做基礎(chǔ)，配套、環(huán)境、戶(hù)型都只是紙上談兵，全憑置業(yè)顧問(wèn)描述，等到房子出來(lái)時(shí)，其間變化往往很大，購(gòu)房者左右為難，甚至給購(gòu)房者造成不小的損失。
據(jù)鄭州市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷(xiāo)售價(jià)格行為的通知》(鄭價(jià)公〔2010〕1號(hào))文件規(guī)定，要嚴(yán)格執(zhí)行商品住房明碼標(biāo)價(jià)及價(jià)格變動(dòng)備案制度。對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的，主管部門(mén)要約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，情節(jié)嚴(yán)重的將依法予以處罰�！锻ㄖ分赋觯唐纷》夸N(xiāo)售必須嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售許可證制度，未取得商品房預(yù)售許可證，不得有任何預(yù)售行為，不得向預(yù)購(gòu)人收取任何預(yù)定性的費(fèi)用，
當(dāng)日下午，記者來(lái)到鄭州市房管局反映情況，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示將盡快查處此事。 思達(dá)系重組 新總裁現(xiàn)身 藍(lán)堡灣二期或?qū)?dòng) 搜索更多: 藍(lán)堡灣 |
