被稱為“中國(guó)第一樓盤”的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目于上月底開始交房。然而，這個(gè)由五大品牌房企雅居樂、碧桂園、富力、中信、世茂聯(lián)手打造的樓盤在繼去年接連出現(xiàn)“銷售欺騙”、“合同陷阱”等問題后，再次爆出樓盤質(zhì)量缺陷問題。
■本報(bào)記者 王松才
因質(zhì)量問題業(yè)主拒收房
被稱為“中國(guó)第一樓盤”的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目于上月底開始交房。然而，這個(gè)由五大品牌房企雅居樂、碧桂園、富力、中信、世茂聯(lián)手打造的樓盤在繼去年接連出現(xiàn)“銷售欺騙”、“合同陷阱”等問題后，再次爆出樓盤質(zhì)量缺陷問題。
5月29日，多位亞運(yùn)城業(yè)主集聚在位于珠江新城的亞運(yùn)城銷售中心，對(duì)該項(xiàng)目的工程和裝修質(zhì)量提出質(zhì)疑，部分業(yè)主因?qū)潜P現(xiàn)狀不滿意而拒絕收房。
有業(yè)主發(fā)到網(wǎng)上的收房圖片顯示：房子木地板邊緣竟然長(zhǎng)出了黑褐色的疑似木耳和蘑菇的東西，而木地板的腳線部位已經(jīng)發(fā)霉發(fā)黑，地板與墻面相接位置可以看到裂縫。業(yè)主們稱其為“蘑菇門”事件，還有業(yè)主驚呼亞運(yùn)城變成“蘑菇城”。
“網(wǎng)上反映的問題確實(shí)是存在的，業(yè)主發(fā)的圖片也是真實(shí)的。我的房子也出現(xiàn)了不少問題。”近日，亞運(yùn)城業(yè)主孫女士在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，她的房子也出現(xiàn)了諸如裂縫、瓷磚開裂、地板劃痕等問題，和她的房子存在類似問題的亞運(yùn)城業(yè)主還有很多。
和孫女士比起來，亞運(yùn)城另一業(yè)主丘先生算是比較幸運(yùn)的。他告訴本報(bào)記者，由于他買的房子位于頂層，亞運(yùn)會(huì)期間，沒有運(yùn)動(dòng)員入住，也并沒有出現(xiàn)其他業(yè)主收房時(shí)碰到的問題。雖然丘先生的房子也存在一些小的細(xì)微裂縫等問題，但他對(duì)本報(bào)記者表示和其他業(yè)主的遭遇比起來，他還是很幸運(yùn)的，因此他也順利地收了房子。
但是，丘先生也對(duì)本報(bào)記者證實(shí)，亞運(yùn)城的確有很多業(yè)主在收房時(shí)碰到了網(wǎng)上所說的樓盤和裝修質(zhì)量方面的問題。
還有一位亞運(yùn)城業(yè)主對(duì)本報(bào)記者表示，當(dāng)初之所以選擇購買亞運(yùn)城，就是看中了五大房企的品牌和亞運(yùn)重點(diǎn)工程這個(gè)噱頭，購房時(shí)盡管沒有圖紙和樣板房，僅憑銷售員描述就出手，也是因?yàn)樯鲜鲈颉?ldquo;但我怎么也想不到，五大品牌開發(fā)商建造的房子質(zhì)量竟然這么差，裝修過的房子竟然有這么多的問題，早知道我當(dāng)初不如買毛坯房。”
據(jù)悉，亞運(yùn)城被投訴的質(zhì)量問題主要集中在墻體開裂、地面不平、陽臺(tái)漏水、廚房門有損壞等方面，而房屋墻壁有裂紋是這次業(yè)主收樓中碰到的最多的問題之一。
五大開發(fā)商陷入信任危機(jī)
作為亞運(yùn)城的開發(fā)商，廣州利合房地產(chǎn)公司專門為亞運(yùn)城項(xiàng)目成立，五大開發(fā)商各占20％股份，但是五家房企在該項(xiàng)目上的合作和管理上的盲區(qū)通過這次收樓事件被充分暴露。
本報(bào)記者近日聯(lián)系上廣州利合房地產(chǎn)公司一位中層人士，但對(duì)方并不樂意接受采訪。隨后，本報(bào)記者聯(lián)系上該公司一高層領(lǐng)導(dǎo)的秘書，對(duì)方承諾匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)后給本報(bào)答復(fù)，但截至發(fā)稿時(shí)，本報(bào)并未收到對(duì)方回復(fù)。
據(jù)了解，在5月29日亞運(yùn)城業(yè)主對(duì)樓盤質(zhì)量提出質(zhì)疑后的5月31日，廣州市國(guó)土房管局聯(lián)合廣州利合房地產(chǎn)共同召開發(fā)布會(huì)稱：亞運(yùn)城項(xiàng)目嚴(yán)格按照工程計(jì)劃施工，經(jīng)過驗(yàn)收合格才投入使用。對(duì)于現(xiàn)在出現(xiàn)的質(zhì)量問題，政府部門將督促亞運(yùn)城的開發(fā)商從業(yè)主利益出發(fā)，組織人力、物力加快維護(hù)、修繕工作。
當(dāng)日，廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群對(duì)此事表態(tài)稱：“樓是誰建的就要找誰。”他表示，亞運(yùn)城收樓出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)向開發(fā)商投訴，開發(fā)商和承建商有責(zé)任保證房子的質(zhì)量。
廣州利合房地產(chǎn)公司常務(wù)副總經(jīng)理劉天宇對(duì)此事件則公開回應(yīng)稱，開發(fā)商在賣樓的時(shí)候就已經(jīng)告知業(yè)主，這些房屋將會(huì)在亞運(yùn)會(huì)期間使用，可能會(huì)出現(xiàn)損傷。“今年過完年，我們就專門組織了2000多人的修葺隊(duì)伍，對(duì)8000套房屋進(jìn)行了整修，我們確認(rèn)是達(dá)到了交樓標(biāo)準(zhǔn)的。”
對(duì)于開發(fā)商的這種說法，有亞運(yùn)城業(yè)主在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示并不認(rèn)可：“如果說木地板有劃痕這些問題是因?yàn)榉课菰皇褂眠^而出現(xiàn)的正常磨損，這個(gè)說法我可以接受。但是，墻體開裂、地面不平也是因?yàn)榉课萦腥俗∵^才導(dǎo)致的問題嗎？這很明顯就是施工草率造成的。”
另外，有業(yè)主公開表示，開發(fā)商在售樓時(shí)曾承諾廣鐵一中將在2011年秋季招生，所有業(yè)主孩子均能入讀廣鐵一中。而事實(shí)卻是，該中學(xué)目前并無招生安排，今年肯定開不了學(xué)，明年也很難說。廣鐵一中甚至還公開發(fā)表聲明稱：“近日，某開發(fā)商為促進(jìn)樓盤銷售，在未向我校求證確認(rèn)的情況下，擅自向市民發(fā)布有關(guān)我校招生的不實(shí)信息。”
“5個(gè)開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)、各占20％股權(quán)的開發(fā)模式前所未有，每個(gè)開發(fā)商都負(fù)責(zé)一塊事務(wù)，沒有全盤操盤手，很容易導(dǎo)致責(zé)權(quán)劃分不清楚。而本次暴露的收樓質(zhì)量問題很可能也與這一開發(fā)模式的短板有關(guān)系。”正略鈞策管理咨詢資深顧問韓磊認(rèn)為，現(xiàn)階段亞運(yùn)城還只是出售現(xiàn)樓，未來剩余地塊的大規(guī)模開發(fā)對(duì)這些開發(fā)商而言才是真正的考驗(yàn)。
在接受本報(bào)記者采訪的購房者當(dāng)中，當(dāng)初之所以選擇亞運(yùn)城項(xiàng)目的重要原因之一是看中了五大開發(fā)商的品牌，但現(xiàn)實(shí)發(fā)生的一系列問題讓他們對(duì)其品牌產(chǎn)生了極大不信任感。不少購房者表示：“以后再購房將優(yōu)先排除考慮五大開發(fā)商旗下樓盤。”
