近日，記者收到肖先生的投訴，反映由湖南省新康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的盛世華章正在辦理VIP卡收20000元，而該樓盤早已取得預(yù)售證，卻遲遲不開盤；同時(shí)反映入住業(yè)主的小孩上學(xué)成了一大難事。肖先生覺得盛世華章的做法讓人非常的寒心，希望討個(gè)說法。

4月25日取得的B7號棟預(yù)售證

5月6日取得的B8號棟預(yù)售證

　　“我當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候盛世華章也是在捂盤幾個(gè)月后才開盤，”肖先生是盛世華章的業(yè)主，他告訴記者，現(xiàn)如今盛世華章在已經(jīng)取得預(yù)售證的情況下，不對外公開房價(jià)，不開盤，而是在辦取VIP卡收取20000元，積累客戶，為開盤時(shí)定高價(jià)。

　　肖先生還告誡想買房的業(yè)主，現(xiàn)該小區(qū)的小孩上學(xué)已經(jīng)成了一個(gè)非常大的問題，不要受開發(fā)商方的欺騙，買房之前要慎重考慮。

　　售樓員：辦VIP卡交20000元 開盤要到6月份

　　記者以購房者的身份來到盛世華章售樓部了解情況。售樓員告訴記者，此次開盤的是B7、B8兩棟房子，將在6月份的時(shí)候開盤，現(xiàn)正在辦理VIP卡。先交兩萬元，在開盤的時(shí)候，可以享受相應(yīng)優(yōu)惠：兩房抵三萬，三房抵四萬，四房抵六萬。同時(shí)還告訴記者，價(jià)格要到開盤的時(shí)候才能確定，但預(yù)售證已經(jīng)都辦好了。

　　開發(fā)商：不只我們一家樓盤延遲開盤 且這樣銷售屬合法行為

　　隨后記者通過售樓員采訪到了開發(fā)商的銷售經(jīng)理?xiàng)钛颖�，楊延斌告訴記者，B7號棟的預(yù)售許可證是4月25日辦理的，5月10號后開始辦卡;B8號棟的預(yù)售許可證是5月6號辦理的，兩棟房將在6月18日開盤。楊延斌還說，B8號棟的價(jià)格還沒有向房管局申報(bào)，但會在開盤前的10天內(nèi)辦好。現(xiàn)在針對B8號棟只能預(yù)訂房，不能與購房者簽合同。

　　當(dāng)記者想了解取得了預(yù)售證為什么在10天內(nèi)不開盤時(shí)，楊延斌告訴記者，這樣銷售是屬于正常行為，目前長沙的樓盤都這樣銷售的。像對面運(yùn)達(dá)廣場是3月份辦理的預(yù)售證，但今天18號才開盤，你們怎么不去他們那里采訪呢?

　　專家點(diǎn)評：

　　現(xiàn)在，從中央到地方，都在嚴(yán)厲打壓不正常的房地產(chǎn)市場，相關(guān)的政策也相繼出臺。有政策明確要求已取得商品房預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，應(yīng)將全部房源銷售信息及每套房屋銷售價(jià)格在房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)的商品房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)和售房現(xiàn)場公開，特別在現(xiàn)場，開發(fā)商應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目在10日內(nèi)一次性公開全部房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。對不按規(guī)定進(jìn)行商品房預(yù)售的開發(fā)商，將給出“限制其參與土地受讓、房地產(chǎn)開發(fā)以及經(jīng)營等活動，暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購置土地，各商業(yè)銀行要停止對其發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款和貸款展期”等處罰措施。像盛世華章的B7、B8號棟這種情況應(yīng)該屬于典型的捂盤惜售，媒體可向相關(guān)職能部門舉報(bào)并監(jiān)督查處。

　　盛世華章這一涉嫌捂盤惜售事件將如何發(fā)展，記者將隨時(shí)關(guān)注，向職能部門反映情況，并繼續(xù)作出詳盡真實(shí)的后續(xù)報(bào)道。