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據(jù)記者4月23日上午10點30分獲悉，南寧恒 大.蘋果園200多名業(yè)主聚集在蘋果園售樓部門口，拿著“哪里有侵權(quán)，哪里就有維權(quán)，維權(quán)不違法，還我房產(chǎn)證”、“百年大計，教育為本，蘋果學校在哪里”、“甘鵬，你媽媽喊你回果園保護安全”等巨大紅底白字橫幅，高喊口號，要求廣西恒 大企業(yè)集團就辦理房產(chǎn)證、建設(shè)學校、幼兒園等事宜兌現(xiàn)承諾。
“我們是在是沒有辦法，忍無可忍了，房子沒有房產(chǎn)證，孩子沒有學校讀書，房子墻壁出現(xiàn)大面積爆裂。開發(fā)商太強勢了，我們的維權(quán)，也許只能淹沒在茫茫的大海中。但，作為廣西恒 大蘋果園的業(yè)主，我一定要把真相說出來。”蘋果園一期業(yè)主陸先生說著說著，眼淚忍不住流出來。
2007年，在南寧某單位上班的陸先生看到了恒 大蘋果園誘人的廣告“恒 大?蘋果園規(guī)劃占地1100畝，總建筑面積約160萬平米，恒 大·蘋果園以國際化住區(qū)為建設(shè)標準，將國際前沿規(guī)劃理念與當?shù)鼐幼×晳T相結(jié)合，汲取東、西方建筑藝術(shù)精髓，致力為打造鳳嶺腹地的邕城居住極品。它將旅游概念和人居文化完美融合，與相鄰的青秀山風景區(qū)、青山高爾夫球場、中國—東盟國際商務(wù)區(qū)組成一個整體。恒 大·大蘋果園內(nèi)配有幼兒園、小學、中學、醫(yī)院等，滿足業(yè)主的日常生活需求”，同時它的價格也非常誘人，與旁邊的樓盤相比低了10%。
于是，陸先生好不猶豫就買了一套，并憧憬著今后全家將生活在蘋果園這個鬧市的桃園里面。2008年1月，蘋果園交樓了。連串煩惱接踵而來,收樓后，陸先生馬上精心挑選了裝修公司，將自己的愛巢精裝一新。
不過，入住以后，陸先生發(fā)現(xiàn)，蘋果園與自己想象的都市桃源相差太遠。首先是小區(qū)的路，由于整個小區(qū)還在建設(shè)中，所以破爛不堪。每天，陸先生在車上享受顛沛的“樂趣”，只好自我安慰“權(quán)當返璞歸真好了。”
但是，陸先生的第二件煩惱事來了。在他們夫妻上班期間，家中竟然失竊了，盡管由于家里沒有很多貴重物品，然而，對于陸先生來說，選擇小區(qū)本就是看中小區(qū)的安全和私密，蘋果園居然對出入的車輛和人員不聞不問，令陸先生十分擔心。
陸先生向蘋果園提出自己的意見，管理處答復(fù)說一定改進，同時又強調(diào)，由于還在建設(shè)中，有的管理不到位在所難免。善良的陸先生再一次原諒了蘋果園，覺得一個小區(qū)的完善確實需要一個過程。
2011年2月，陸先生的小孩到了上小學的年齡。陸先生想把自己的戶口從外地遷到南寧，到公安局一打聽，才知道必須要先辦好房產(chǎn)證以后才能遷戶。這才想起，從交房到現(xiàn)在已經(jīng)超過當初與開發(fā)商約定的“交房720天后辦理房產(chǎn)證”的約定。陸先生趕忙跑到管理處咨詢，才發(fā)現(xiàn)和自己有同樣遭遇的業(yè)主比比皆是，蘋果園的業(yè)主基本上都沒有辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒有蹤影，戶口遷不來南寧，但小孩總要上小學。可是，當初廣西恒 大 承諾的“蘋果園內(nèi)配有幼兒園、小學、中學”也沒了蹤影。
陸先生苦笑著說：“當初買房子就是為了孩子今后有個好的環(huán)境成長，沒想到一腳踏進了蘋果園這個泥潭，這下好了，房產(chǎn)證沒著落，小孩也要去讀高價書。”
多個組團交樓一再延遲
蘋果園的準業(yè)主韋小姐說，“陸先生沒辦房產(chǎn)證，但總算有個房子住。我更倒霉，買了蘋果園的房子，卻一再延長交樓時間，只好租房子住。”
原來，蘋果園“東方詩韻”組團的4棟、“金色陽光”組團的8、9、10棟、“東方詩韻”組團的13棟都沒能按時交到業(yè)主手上，導(dǎo)致了業(yè)主的不滿。
其實，蘋果園延期交房早有先例。東方詩韻組團7號樓合同上寫的是 2007年12月31日前交房，可這棟樓封頂之后一直沒動，直到2008年初才匆匆忙忙的刷外墻，布線路，裝電梯，鋪瓷磚。
對于延遲交樓的原因，廣西恒 大企業(yè)集團表示“金色陽光”組團7棟和11棟樓在施工建設(shè)過程中存在問題，延遲交房責任在承建方中建四局第一建筑工程有限公司，其已多次敦促予以解決，并將次此事呈報南寧市政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理。“東方詩韻”組團的4棟將于今年5月31日前交房；“金色陽光”組團的8、9、10棟在2011年7月31日前交房；“東方詩韻”組團的13棟延遲交房，廣西恒 大企業(yè)集團將按《商品房買賣合同》的有關(guān)約定向業(yè)主支付違約金。
但當記者采訪承建方中建四局第一建筑工程有限公司的時候，該公司負責人告訴記者，恒 大蘋果園延遲交房、辦不到房產(chǎn)證根本就不關(guān)他們公司的事，而是廣西恒 大企業(yè)集團內(nèi)部管理混亂、工作效率不高、不守信用的結(jié)果。說到誰的責任所致，這位負責人稱，相信法律會給大家一個滿意的答案。
蘋果園學校落成遙遙無期
對于蘋果園的適齡兒童入學問題，南寧青秀區(qū)政府一直十分關(guān)注。早在2009年5月，青秀區(qū)委趙禹鵬書記、政府胡晶波區(qū)長到廣西恒 大企業(yè)集團有限公司恒 大蘋果園項目現(xiàn)場走訪調(diào)研時，了解到：恒 大蘋果園內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的學校因故尚未建成，按規(guī)定地段劃分屬于恒 大蘋果園小區(qū)學校的恒 大蘋果園及鄰近的和美春天、夢之島花園共三個小區(qū)眾多業(yè)主的子女面臨著入學就讀難的問題。趙書記、胡區(qū)長當場指示，由城區(qū)教育局組織專門工作組，就以上三個小區(qū)適齡兒童就近入學進行調(diào)研，提出解決方案，確保這三個小區(qū)的適齡兒童在2009年秋季學期能按時入學就讀。城區(qū)教育局組織專門工作組深入翡翠園學校和恒 大蘋果園、和美春天、夢之島花園等三個小區(qū)開展適齡兒童入學情況的調(diào)研，并多次召開翡翠園學校和恒 大蘋果園、和美春天、夢之島花園等三個小區(qū)負責人協(xié)調(diào)會，最終確定了切實可行的安置辦法：在翡翠園學校設(shè)立一個蘋果園小學班(名字暫定)，一個蘋果園中學班(名字暫定)，作為恒 大蘋果園小區(qū)學校沒建好前的一個過渡，招生對象為恒 大蘋果園、和美春天、夢之島花園等三個小區(qū)符合南寧市教育局2009年招生簡章規(guī)定地段生或進城務(wù)工人員隨遷子女條件的小學一年級新生和初中七年級新生，確保了恒 大蘋果園等三個小區(qū)適齡兒童按時入學。
“蘋果園當初在廣告宣傳中不是許諾要建中學和小學的嗎？”業(yè)主陸先生覺得十分不解，難道開發(fā)商的承諾都是說說就算，只是為了欺騙消費者買房？
廣西恒 大企業(yè)集團法務(wù)部負責人黃律師對此也覺得十分“委屈”，他說，作為恒 大.蘋果園配套設(shè)施之一的“蘋果學校”，早在2004年就報批了，當時南寧市人民政府批準該公司在小區(qū)內(nèi)興建一所中學和一個幼兒園，青秀區(qū)教育局則認為辦學規(guī)模太少，要求他們必須建高中、初中、小三所學校，再加一個幼兒園，占地面積要達到500畝，而恒 大.蘋果園作為一個帶商業(yè)性質(zhì)的樓盤，不可能拿出一半的土地來建設(shè)學校，因此雙方?jīng)]法達成共識，所以“蘋果學校”的建設(shè)才一拖再拖。
為證實廣西恒 大企業(yè)集團法務(wù)部負責人黃律師所說是否屬實，記者采訪了南寧市青秀區(qū)教育局一知情人士，據(jù)他透露，最近該公司確實向青秀區(qū)教育局申請過辦學事宜，具體辦學規(guī)模等一系列問題，還在協(xié)商之中，而并非黃律師所言。他表示，青秀區(qū)教育局歡迎上規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)商興建學校，但作為一個城區(qū)教育局也沒有那么大的權(quán)力，想要誰辦學就可以辦學的，想卡誰就可以卡誰的。學校建設(shè)牽扯到方方面面的關(guān)系，教育局只是其中的一個環(huán)節(jié)，僅此而已。關(guān)于蘋果學校為什么辦不下來，其實廣西恒 大企業(yè)集團自己最清楚。
恒 大資金鏈緊張之故？
業(yè)內(nèi)傳言，廣西恒 大資金鏈緊張，未能及時結(jié)算承建商的工程款，以致拖慢了房產(chǎn)證發(fā)放的步伐。
對此，廣西恒 大企業(yè)集團法務(wù)部黃律師解釋，房產(chǎn)證遲辦現(xiàn)象很正常，在南寧幾乎每個房地產(chǎn)公司都存在，辦理房產(chǎn)證快則三五年，慢則七八年也是常有的�，F(xiàn)在政府有關(guān)部門處處都在牽制房產(chǎn)公司，只要出現(xiàn)一丁點問題，就拿不給辦理房產(chǎn)證相威脅，其實損害的還是消費者業(yè)主的利益。這次恒 大.蘋果園業(yè)主維權(quán)，要求盡快辦理房產(chǎn)證，并不是廣西恒 大企業(yè)集團的原因，主要責任在承建方中建四局第一建筑工程有限公司方面，他們在施工過程中出現(xiàn)了問題，拖延了交房時間所致。
而南寧市房產(chǎn)局相關(guān)人士表示，該局去年辦理放發(fā)了三十多萬本房產(chǎn)證，從沒聽說有故意刁難廣西恒 大企業(yè)集團辦理房產(chǎn)證的信息。只要房地產(chǎn)公司按規(guī)定向遞交了辦理房產(chǎn)證所需的一切材料，經(jīng)過核實沒有什么遺漏的材料，他們都會在規(guī)定的時間內(nèi)放發(fā)房產(chǎn)證，不存在人為的因素。恒 大.蘋果園之所以辦不了房產(chǎn)證，問題肯定是出在廣西恒 大企業(yè)集團或其合作伙伴身上。
“3個月后，我們一定為業(yè)主辦好房產(chǎn)證，你們媒體可以見證。”面對廣西某電視臺的采訪，廣西恒 大負責人振振有詞地說。
恒大蘋果園業(yè)主們松了一口氣，也許，這次廣西恒 大不會再令他們失望。 |
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來源：新浪 責編：唐小婉 |
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