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  “同一期同一棟甚至同一戶型樓盤,年前還是2.5萬元/平方米,年后就變成了2.1萬元/平方米。”讓陳旭激動的不僅是她買了高價,還因為她的首付款由兩成提至三成,連原本可以享受到的利率優(yōu)惠也突然消失。

  矛盾就在上個周六被激化了。3月5日,50余名業(yè)主聚集在遠洋一方售樓處門口表達了抗議。

  原本觀望的樓市僵局,被遠洋一方這只降價領頭羊打破。該事件引起了房地產(chǎn)界的軒然大波。令開發(fā)商們始料未及的是,降價來得如此之快,并如此高調(diào)。

  遠洋降價漩渦中的三天

  無論是事前還是事后,遠洋一方率先降價這個決定都顯得“艱難”并影響頗大。

  3月4日,遠洋一方北潤園二期項目8、9、11棟樓開盤,并推出了全款8.3折、貸款8.4折的優(yōu)惠,均價約為21000元/平方米,最低價格甚至為19000元/平方米。而上一期開盤價為25000元/平方米,此次起碼下調(diào)了4000元/平方米。而區(qū)域內(nèi)在售的北京新天地等項目為主,均價均在26000元以上。

  3月5日,一部分在前期以2.5萬元均價購房的業(yè)主,要求“退房”。業(yè)主們一方面認為,遠洋應對其降價行為做出補償;另一方面由于遠洋此前承諾的封頂時間由去年12月延至今年5月,而新國八條的突然出臺令很多人面臨著首付款提高的壓力,且享受不到貸款利率優(yōu)惠。該批業(yè)主在與遠洋一方兩次協(xié)商未果的情況下,要求遠洋退房。

  3月6日,據(jù)內(nèi)部人士透露,遠洋一方北潤園開盤三天,已銷售六成。與此同時,也于周末開盤的萬科長陽半島項目統(tǒng)計后的銷售率也僅為63%,終結其連續(xù)五次的“日光”現(xiàn)象。

  遠洋地產(chǎn)給媒體的答復中稱,“當前房地產(chǎn)行業(yè)的大環(huán)境,對于消費者、政府和開發(fā)商而言都面臨著史無前例的巨大挑戰(zhàn)。作為一家致力于成為包括客戶在內(nèi)的各利益相關方的“可靠的伙伴”的公司,對于這些(要求補償?shù)模I(yè)主,我們表示理解和尊重”。

  與2008年降價退房潮不同的是,此次要求退房補償?shù)臉I(yè)主們并沒得到輿論支持。周日一篇有關遠洋樓盤降價的微博,被轉(zhuǎn)發(fā)1715次、評論千余次,多數(shù)評論認為,這是市場一個降價信號,但業(yè)主針對價格維權的邏輯并不值得支持。

  陳旭說,作為首套剛需的她,是這場政策變動和降價行為中的受害者。

來源:文新傳媒   責編:周婉君

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