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編者按：據(jù)《參考消息?北京參考》 環(huán)境不僅決定了購房者對一個樓盤的直觀感受，對實現(xiàn)入住后的社區(qū)宜居指數(shù)及升值前景都將起到至關(guān)重要的影響。盡管，現(xiàn)如今多數(shù)開發(fā)商多不惜在環(huán)境的營造上下血本，但多獨善其身，而忽視了對外部大環(huán)境的改善。本周起，本報將推出“京城樓市環(huán)境隱患樓盤系列報道”，實地探訪調(diào)查環(huán)境隱患樓盤。
瀕臨垃圾處理站、熱電廠
紅璽臺標(biāo)榜高端樓盤名不副實
樓盤名稱：紅璽臺
開發(fā)商：北京懋源置業(yè)
主要隱患：
項目外圍有垃圾處理站，可能有異味飄散。東側(cè)數(shù)百米有熱電廠。附近有難聞氣味。地鐵周邊“摩的”、“黑車”較多，交通環(huán)境欠佳。
購房者說：
購房者耿先生：擔(dān)憂項目東邊的熱電廠有輻射污染
挺遠就能看到熱電廠的大煙囪。聽附近居民講，附近經(jīng)常能聞到刺鼻的味道。項目僅離熱電廠數(shù)百米，讓人擔(dān)心高壓輻射和空氣污染，害怕影響家人身體健康。
購房者趙女士：垃圾處理站太近，交通環(huán)境也較差
項目旁有垃圾處理站，可能有異味飄出；公交線路較少，“黑車”、“摩的”聚集，秩序很差；周邊高速、城鐵有噪音，不知道開發(fā)商怎么解決。
實地探訪：
在對周圍居民及購房者的意見基本了解后，記者先后兩次來到紅璽臺項目現(xiàn)場走訪，一些潛在的環(huán)境問題也逐漸浮出水面。
生活環(huán)境問題堪憂
項目西側(cè)確有一處垃圾處理站，雖標(biāo)明為全封閉式，但門口擱置的一袋袋垃圾，仍讓行人紛紛捂鼻繞行。在隨機采訪中，很多行人都擔(dān)心天氣轉(zhuǎn)暖，垃圾散發(fā)異味。而旁邊不足百米處，就是京承高速和露天城鐵，汽車和地鐵的噪音都較明顯。（圖①、②）
東側(cè)約300米處，熱電廠的兩個大煙囪與最東側(cè)樓盤僅隔著幾棟樓，距離相當(dāng)近。在接近熱電廠的行程中，記者還聞到了難聞的氣味。（圖③）
�、夙椖课鱾�(cè)的垃圾處理站，不少垃圾仍堆在門口。
②項目西邊，毗鄰京承高速和露天城鐵，噪音問題堪憂。
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�、陧椖课鬟�，毗鄰京承高速和露天城鐵，噪音問題堪憂。
�、垌椖繓|邊約二三百米處，熱電廠的兩個煙囪格外顯眼。附近有刺鼻味道。
交通混亂配套缺乏
從項目旁地鐵芍藥居站E口出來，過街天橋下停著幾輛黑出租。他們把車停在北土城東路進京承高速的轉(zhuǎn)彎路口，大肆招攬客人。而馬路對面，一排黑車、摩的�？吭诠徽九聘浇穆愤�，導(dǎo)致公交車無法靠邊停車，乘客要在馬路中間上下車，交通秩序混亂。（圖④）
記者觀察到，雖然毗鄰地鐵，但附近停靠的公交車僅有兩路。同時，項目周圍還沒有大型的商場、餐廳等配套設(shè)施，居民生活不太便利。
�、苌炙幘拥罔F附近摩的亂停，影響公交換乘。馬路東側(cè)，就是紅璽臺在建項目。
★專家說法：居住者對房子的愉悅或壓抑的心理感受，直接關(guān)系到居民的身心健康。因此，一個好房子既要注重房子內(nèi)部布局，還要注重周邊的環(huán)境問題。很多開發(fā)商為了樓盤有更好的銷售量，在宣傳時刻意隱瞞項目周邊類似垃圾站、噪音等環(huán)境隱患。不少購房者往往在購房后，才發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題，但后悔早已晚矣。開發(fā)商應(yīng)為購房者提供透明、全面的樓盤信息。
★記者點評：紅璽臺號稱以“中國紅”獨樹一幟，并稱在打造高端樓盤方面不遺余力。然而，從周邊環(huán)境及配套設(shè)施看，一些隱患還是會對居民生活造成影響。如果一味忽視周圍環(huán)境隱患，這些隱患終將成為未來項目樓盤增值和居民生活的負擔(dān)。 宋磊
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