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【新民網(wǎng)·獨(dú)家報(bào)道】在品臻國際公寓的業(yè)主論壇上，何時(shí)能夠順利拿到房產(chǎn)證，成為近期業(yè)主們議論的熱點(diǎn)。3月23日，該樓盤開發(fā)商在接受新民網(wǎng)采訪時(shí)稱，業(yè)主有望在3月底拿到房產(chǎn)證，但開發(fā)商不會(huì)就產(chǎn)證辦理時(shí)間延遲向業(yè)主作出賠償。
記者在現(xiàn)場看到，品臻國際公寓位于楊高北路610號，地處浦東高橋鎮(zhèn)，與地鐵6號線外高橋(14.70,-0.27,-1.80%)保稅區(qū)北站相距約200米。該樓盤為高層建筑，是一個(gè)占地規(guī)模不大的住宅小區(qū)，總面積約為1.25萬平方米。
從網(wǎng)上房地產(chǎn)的查詢來看，該樓盤的投資方為上海東方絨繡廠有限公司，于2009年4月對外銷售，當(dāng)時(shí)的參考價(jià)為1.4萬元/平方米。有業(yè)主在小區(qū)業(yè)主論壇上表示，入住已近1年，但沒有如合同所約定在2010年12月拿到房產(chǎn)證。
東方絨繡廠有限公司負(fù)責(zé)人陸先生對記者說，品臻國際公寓是當(dāng)初廣告推廣時(shí)用的名稱，目的在于提高樓盤品位，而該樓盤的實(shí)際名稱為三銘公寓。他承認(rèn)三銘公寓的產(chǎn)證確實(shí)拖延了，主要原因是樓盤建造面積超標(biāo)。
“辦理大產(chǎn)證時(shí)，開發(fā)商需要補(bǔ)辦手續(xù)，如補(bǔ)繳地價(jià)等，這個(gè)過程大致兩個(gè)多月。”陸先生表示，接下來若按照正常的流程，三銘公寓有望在3月底拿到產(chǎn)證。等開發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，即可安排業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
可對于有業(yè)主提出的違約賠償責(zé)任，陸先生表示，根據(jù)當(dāng)時(shí)所簽的房屋買賣合同，對晚交房一個(gè)月的賠償已經(jīng)給予業(yè)主。由于合同附件中沒有涉及其他賠償?shù)膯栴}，因此，開發(fā)商不會(huì)對產(chǎn)證晚交3個(gè)月給予賠償。
上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所楊雷律師告訴記者，根據(jù)上海市商品房預(yù)售合同的相關(guān)條款，業(yè)主有權(quán)提出賠償?shù)囊�。若合同中沒有約定的，就按照已付購房款總額計(jì)算，參照央行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 |
