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值得關(guān)注的是，恒隆地產(chǎn)還于去年與Gucci母公司開云集團(tuán)達(dá)成合作，將為開云集團(tuán)旗下包括Gucci在內(nèi)的5個(gè)品牌在中國(guó)上海、大連、昆明、武漢、沈陽和無錫6座城市開設(shè)14家新店。此舉被業(yè)界認(rèn)為是開云集團(tuán)渠道下沉一個(gè)信號(hào)，也與恒隆集團(tuán)繼續(xù)深入挖掘中國(guó)市場(chǎng)奢侈品消費(fèi)空間的意圖一致。
恒隆集團(tuán)董事長(zhǎng)陳啟宗去年在一份報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，中國(guó)的零售市場(chǎng)規(guī)模龐大，且其前景相對(duì)確定，國(guó)內(nèi)消費(fèi)較國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)為快，高端及次高端細(xì)分市場(chǎng)的發(fā)展尤其迅速，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)少，恒隆地產(chǎn)的利基市場(chǎng)預(yù)期會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)至少30至40年。
除了恒隆地產(chǎn)，寶龍地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)也作出了為商戶減租的決定。其中龍湖集團(tuán)對(duì)旗下39座商場(chǎng)的所有商戶在2020年1月25日至3月31日期間的租金費(fèi)用（含物管費(fèi)、推廣費(fèi)）減半，減免額將超5億元。寶龍地產(chǎn)則對(duì)其在全國(guó)45個(gè)商場(chǎng)實(shí)施租金減半，減少期延長(zhǎng)到正月初九，預(yù)計(jì)為商戶節(jié)省的費(fèi)用在3000至4000萬元。
萬達(dá)集團(tuán)和華潤(rùn)置地等則決定為商戶免租。1月28日，中國(guó)最大的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商萬達(dá)商管集團(tuán)決定對(duì)全國(guó)各地所有萬達(dá)廣場(chǎng)的商戶實(shí)行租金及物業(yè)費(fèi)實(shí)行全免政策，期限為1月24日至2月25日，涉及總額逾40億元。
旗下?lián)碛腥f象城、萬象天地、萬象匯、五彩城、鳳凰匯等商業(yè)項(xiàng)目的華潤(rùn)置地也在研究后決定，免除全國(guó)各商業(yè)項(xiàng)目所有店鋪2020年1月25日至2月9日期間租金。
據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)工作委員會(huì)對(duì)旗下109家會(huì)員單位捐贈(zèng)或措施的統(tǒng)計(jì)顯示，截至目前共有79家商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商實(shí)施了租金減免的優(yōu)惠政策。另有數(shù)據(jù)顯示，截至2020年2月2日，購(gòu)物中心行業(yè)直接捐款的金額達(dá)10億左右。
有分析認(rèn)為，除了減租或免租等舉措外，商業(yè)地產(chǎn)商們應(yīng)該借此機(jī)遇反思，如何進(jìn)一步改善自身的運(yùn)營(yíng)模式以應(yīng)對(duì)疫情過后的艱難挑戰(zhàn)，從而實(shí)現(xiàn)更加穩(wěn)定且長(zhǎng)期可持續(xù)的發(fā)展。
畢竟經(jīng)過這次史上最長(zhǎng)春節(jié)假期后，中國(guó)消費(fèi)者的心態(tài)究竟會(huì)轉(zhuǎn)向及時(shí)行樂，還是降低奢侈品預(yù)算，轉(zhuǎn)而投資避險(xiǎn)資產(chǎn)，目前仍無法確定。
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