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《金融時報》消息，宜家將在未來3年內(nèi)投資58億歐元在全球市場中開設(shè)新店，除了傳統(tǒng)的宜家家居零售店外，這些新店還包括集購物中心、家居宜家辦公樓、宜家創(chuàng)意公寓和酒店于一體的城市綜合體項目。
全球城市綜合體項目在這項3年計劃中的投資額占比為30億歐元，而中國就占去了20億歐元。這筆投資將用于上海、長沙和西安3個城市，除新建城市綜合體項目外，也會對現(xiàn)有項目進行翻新。
現(xiàn)在負責(zé)宜家新店計劃的部門Ingka中心表示，城市綜合體項目計劃源于對房地產(chǎn)市場和用戶的分析，這是一種圍繞購物中心發(fā)展的新思維方式，這筆3年投資計劃將為宜家拓展以零售為主導(dǎo)的混合用途地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
Ingka中心成立于2014年，前身是主要負責(zé)家居商城運營的宜家中心。更換名字后，Ingka中心除運營家居商城業(yè)務(wù)外，也開始在全球各個市場中新建購物中心等項目。
不論是購物中心還是城市綜合體項目，都少不了宜家家居，并是其主力商戶。除了宜家家居零售的收益外，購物中心的收益還包括各個商戶上交的租金。
所以不斷擴大的綜合消費中心項目，其實都是為了吸引更多的顧客去宜家家居消費，同時也用宜家家居的品牌給其他商戶帶來客流和收益。
左軸銷售額，右軸增速
自2015年以來，宜家在中國的銷售額增速開始放緩。宜家未公布中國市場中購物中心帶來的租賃收益，但在公布2017年中國區(qū)收益時表示，租賃收入增速大幅高于全球其它市場水平。
目前宜家已經(jīng)在中國有3家購物中心——集薈聚（LIVAT）購物中心，分別位于北京、武漢和無錫。這不是宜家第一次說要推動購物中心相關(guān)的項目了，但一直進展緩慢。
宜家購物中心負責(zé)人 John Tegner曾在2015年時說，未來的一兩年內(nèi)要在中國增加五六個購物中心項目，但2015年以后就沒有新店開業(yè)了，以至于薈聚購物中心在消費者心中幾乎是個陌生的地方。
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