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8月20日，大悅城地產(chǎn)（00207.HK）公開了截至2018年6月30日的中期業(yè)績報告。
公告期內(nèi)，大悅城地產(chǎn)上半年實現(xiàn)營業(yè)收入約為人民幣40.26億元，同比下降16.4％。溢利為人民幣22.62億元，同比上升61.3％，其中本公司所有者應(yīng)占溢利為人民幣16.88億元，同比上升158.0％。
剔除投資物業(yè)稅后公允值變動及匯率變動之核心凈利潤為人民幣19.25億元，同比上升134.8％，其中本公司所有者應(yīng)占核心凈利潤為人民幣15.26億元，同比上升372.4％。
截止報告期末，集團投資物業(yè)租金及相關(guān)服務(wù)收入總額約為人民幣17.15億元，占收入總額約42.6％，同比下降0.9％；集團銷售及服務(wù)成本約為人民幣18.29億元，，同比下降25.4％；上半年整體毛利率約為54.6％，較2017年同期49.0％上升5.6個百分點；集團實現(xiàn)簽約金額約人民幣49.88億元，簽約面積91,317.8平方米，分別較上年同期增長43.3％和62.2％。
大悅城購物中心租金收入12.39億元
2007年12月28日，西單大悅城的開業(yè)標志著大悅城品牌的創(chuàng)立。從2007年到2017年，大悅城已經(jīng)走過了十年，十年間已經(jīng)開出了7座大悅城項目，在歷經(jīng)了開業(yè)、升級、創(chuàng)新后，其租金、銷售多次呈現(xiàn)雙位數(shù)增長。
今年上半年，大悅城購物中心租金收入錄得人民幣12.39億元，增長6.6％；商戶銷售額84億元，同比上漲10％；客流達到6600萬人次，同比上漲1％；會員數(shù)達367萬人，同比上漲41％；EBITDA為9億元，同比增長28％，已開業(yè)大悅城平均EBITDA回報率達到8.9％。
七座已開業(yè)大悅城中，租金收入過億元的有四座，“資格最老”的北京西單大悅城仍然保持著全國大悅城中租金最高的記錄，達3.41億；北京朝陽大悅城租金收入亦超3億至3.19億元，而天津南開、上海靜安以及沈陽三個大悅城租金收入過億。
出租率方面，天津南開大悅城商場出租率最高達98％，西單大悅城、沈陽大悅城、成都大悅城、朝陽大悅城、靜安大悅城等商場租出率均在90％以上。
年內(nèi)還將新開三座大悅城
2018年上半年，大悅城地產(chǎn)土地儲備約469萬平方米。大悅城表示，憑借大悅城的品牌優(yōu)勢，上半年低成本進入到了多個核心城市，比如上海瑞安項目，建筑面積達39.05萬方，是商住項目；青島即墨項目，類型為商住，建筑面積18.59萬方，大悅城地產(chǎn)全持有物業(yè)；昆明螺螄灣項目的建筑面積高達201.65萬方，涵蓋住宅、商鋪和辦公，股權(quán)比例達30％。
按照最初規(guī)劃，大悅城今年將開業(yè)4座大悅城項目，存量改造項目上海長風大悅城已經(jīng)開業(yè)，下半年還將有3個項目入市，分別是杭州大悅城、昆明大悅城和西安大悅城。
杭州大悅城
杭州大悅城總占地面積約113畝，總建筑面積約50萬平米，總投資金額高達約80億元，是集購物中心、濱水街區(qū)、地標商務(wù)、情景奢宅于一體的“商業(yè)驅(qū)動型”城市綜合體。
整體定位“快時尚、慢生活，首座體驗式水岸潮圣購物樂園”，在傳承大悅城“年輕、時尚、潮流、品位”核心理念的同時，將代表杭州地域文化的杭兒FENG植入項目，形成了“大悅城，杭兒FENG，新都市潮圣天堂”的全新品牌印記。
在品牌布局方面，杭州大悅城共計劃引進近400家品牌商戶，業(yè)態(tài)占比為零售50％、餐飲28％、體驗22％。
官方已公布的品牌如下：GSH果蔬好、水勢能潛水俱樂部、SIMPLY THAI天泰、宴遇、榮先森、原麥山丘、MOMO牧場、澳門味道、優(yōu)衣庫、i.t.、AAPE、DEBRAND、小米之家、杭兒風、鍋府等。
預(yù)計開業(yè)時間：2018年8月28日
目前招商進度：90％ 共2頁 [1] [2] 下一頁 “大悅城”起訴“大閱城” 一字之差索賠150萬元 大悅城地產(chǎn)上半年合同銷售49.88億 同比增68.57％ 青島臺東商圈重回“C位”：大悅城、恒泰廣場等進駐 朝陽大悅城李瑞：商業(yè)地產(chǎn)最該變現(xiàn)的是場景 縮減親子業(yè)態(tài) 朝陽大悅城再造年輕化主題空間“伍臺” 搜索更多: 大悅城 |
