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麥德龍要進鄭州城北惠濟?真相是……

  麥德龍鄭州2號店再被傳選址鎖定在城北惠濟區(qū)。6月9日,大河報·大河財立方記者由該公司非官方信源獲得求證,“惠濟方案,只是麥德龍鄭州新店拓展的計劃之一,同時,敲定方案仍無時間表”。不過,上述人士也間接證實了另一消息,“麥德龍此輪在河南的拓店數(shù)量,或不是一個”。

  麥德龍鄭州拓店惠濟區(qū)是其選項A,過往5年新店難產(chǎn)有因

  麥德龍鄭州拓店之事已被公眾忘干凈了。豈料,惠濟區(qū)政府又傳官方新消息。

  德國麥德龍是全球第三大零售商,入華已22年。2005年,麥德龍在鄭州投資的1號店(內(nèi)部稱,鄭東新區(qū)商場)正式開業(yè),此后再無新的門店拓展。

  麥德龍拓展鄭州2號店的信號源可追溯至2013年。除鄭東新區(qū)與金水區(qū)外,它在鄭州北部、南部、西部區(qū)域打了一遍招呼。由此,成了各轄區(qū)政府的“骨灰級”擬招商對象之一。

  過往5年,麥德龍的鄭州拓店計劃陷入了深度糾結(jié)之中。這其中,既有麥德龍早先對自購?fù)恋、自持開發(fā)的模式較為堅持的緣故,也因麥德龍是一家德資企業(yè),骨子里有著N種嚴苛、謹慎及內(nèi)斂基因,如購置土地資源方位與條件、城配資源完善度等等,總之,“你懂得”……

  直至6月7日,惠濟區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布消息,6月6日下午,該區(qū)召開了“惠濟特色商業(yè)區(qū)麥德龍項目專題推進會”。事實上,這則消息中并未披露麥德龍鄭州2號店落地的實質(zhì)性內(nèi)容。僅稱,要求河南天河投資有限公司(下稱天河公司)、區(qū)商務(wù)局、區(qū)規(guī)劃發(fā)展中心要加強協(xié)調(diào)配合,做好麥德龍項目產(chǎn)業(yè)研究分析,推進控規(guī)方案調(diào)整。

  此后,這被部分網(wǎng)媒、網(wǎng)友翻炒為“麥德龍進入鄭州北區(qū)市場”,乃至被預(yù)期為影響北區(qū)商業(yè)市場格局的“變天”信號。

  6月9日,麥德龍(中國)相關(guān)人士答復(fù)大河報·大河財立方記者稱,“近期,公司確與惠濟區(qū)政府有過幾輪溝通,探索鄭州新店選址,與該區(qū)域合作的意愿強烈。但這與雙方就該項目達成確定方案與可實施計劃仍相隔甚遠”。這已不是惠濟區(qū)與麥德龍第一次“眉來眼去”了。

  值得注意的是,麥德龍“自家人”都在為鄭州2號店推進時效“上火”。顯然,“德系選址標(biāo)準(zhǔn)”耗殺了河南市場、消費者對其期待,同時,他們眼睜睜看著鄭州市區(qū)商用地價持續(xù)上漲,超出其單店投資可駕馭成本。

  由此,麥德龍在豫投資切換新姿態(tài):“不購置土地自建,也行。但需要有與之匹配的開發(fā)商合作,完成門店定制開發(fā)或物業(yè)租賃。”

  與此同時,上述人士也間接證實了一個猜測,麥德龍在河南的拓店計劃不是一個。簡單地說,即是與哪個區(qū)域達成合作方案快,就先解決哪一個。“當(dāng)前,鄭州1號店的單店經(jīng)營指標(biāo)排名麥德龍(中國)門店體系前十位。以此來看,未來在鄭州出現(xiàn)‘一城三店’分布或有大概率。”

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