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“ONE”國內(nèi)轉(zhuǎn)身
接近萬達(dá)的人士對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體解釋，實(shí)際上ONE系列主要是指位于核心地段、成熟配套的住宅產(chǎn)品。而有沈陽市場(chǎng)人士則對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，沈陽ONE項(xiàng)目所在的渾南新市府區(qū)域，是沈陽新興熱門版塊，但不足在于周邊的交通通達(dá)性還不高，商業(yè)配套尚不成熟。
或許從選址來看，沈陽萬達(dá)公園ONE項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)比肩海外幾大項(xiàng)目及成為“世界級(jí)作品”的雄心還有明顯的差距。
但利用此前海外代表性項(xiàng)目，萬達(dá)將ONE作為國內(nèi)新產(chǎn)品的定位乃至宣傳賣點(diǎn)實(shí)則不難理解，而以萬達(dá)廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目一向的定位與市場(chǎng)選擇，讓已經(jīng)失去的倫敦ONE產(chǎn)品在國內(nèi)復(fù)制重生，倒不只是命名這么簡(jiǎn)單了。
作為ONE系列在國內(nèi)的首發(fā)之作，西安萬達(dá)ONE的萬達(dá)廣場(chǎng)部分已在2017年底開業(yè)，這是西安的第六個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，規(guī)劃用地面積約25.33萬平方米，總建筑面積約170萬平方米，投資金額達(dá)到了220億元。規(guī)劃業(yè)態(tài)包括住宅、購物中心、商業(yè)街等在內(nèi)，而最?yuàn)Z眼球的不外乎是它的超高層建筑。
2017年7月，萬達(dá)西安ONE曾表示，項(xiàng)目中原定的420米超高層建筑高度將會(huì)提升，且項(xiàng)目的投資規(guī)模增至250億元。上述萬達(dá)人士稱，該超高層高度將達(dá)到520米，因其地標(biāo)屬性，整個(gè)項(xiàng)目命才名為西安ONE。除此之外，整個(gè)西安ONE還將建設(shè)兩棟不低于200米的超高層建筑。
西安部分業(yè)內(nèi)人士稱，相比萬達(dá)此前在西安的五個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，萬達(dá)ONE顯著的區(qū)別主要還是超高層部分，住宅的檔次也要高出不少。而且，選址方面，西安ONE地處高新區(qū)核心的位置，緊鄰地鐵六號(hào)線，位置要更佳。
據(jù)悉，這個(gè)項(xiàng)目住宅部分已有四棟住宅樓售磬，最早預(yù)售是在2016年，雖然早期市場(chǎng)反應(yīng)一般，但到了去年市況好轉(zhuǎn)之后，消費(fèi)者接受度頗高，市價(jià)已達(dá)到了2萬元/平方米，在片區(qū)內(nèi)排名靠前。
該人士稱，萬達(dá)廣場(chǎng)推出之前，高新區(qū)的大型購物中心處于空白的狀態(tài)。不過，西安ONE的商業(yè)部分與其他的萬達(dá)廣場(chǎng)并沒有太大的差別，業(yè)態(tài)一般。至于超高層部分，在原本新增供應(yīng)量就龐大的高新區(qū)，入市后情況尚待觀察。
戴德梁行發(fā)布的報(bào)告顯示，2018年第一季度，西安的寫字樓市場(chǎng)空置率增至34%，甲級(jí)寫字樓租金下跌至89.1元每月每平方米，原因是大量新項(xiàng)目以低價(jià)入市以吸引租戶。未來兩年，西安新增的寫字樓供應(yīng)主要集中在高新區(qū)及城南區(qū)域，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)加劇。
（來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 攀枝花萬達(dá)廣場(chǎng)開工 總投資7.5億計(jì)劃2019年開業(yè) 零售頭條：萬達(dá)、騰訊、高朋成立網(wǎng)絡(luò)科技公司 孫宏斌王健林合作再進(jìn)一步 融創(chuàng)同意95億元入股萬達(dá) 吉林白山將拆93棟違規(guī)別墅 萬達(dá)高爾夫球場(chǎng)停止經(jīng)營 南京江北萬達(dá)廣場(chǎng)敲定？投資100億擬建購物中心 搜索更多: 萬達(dá) |
