在海外首個(gè)ONE項(xiàng)目賣出之前，萬達(dá)已經(jīng)將這一產(chǎn)品系列在西安落地。只不過，在如今國內(nèi)第二個(gè)ONE項(xiàng)目奠基之際，ONE這一產(chǎn)品的整體形象還是模糊的。
5月23日，沈陽全運(yùn)萬達(dá)廣場項(xiàng)目舉行奠基儀式，這是沈陽第五座萬達(dá)廣場，也是萬達(dá)ONE系列在北方區(qū)域的首個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2020年投入使用。項(xiàng)目體量為13萬平方米，包括商業(yè)中心、購物中心、大型超市、國際影城等業(yè)態(tài)，項(xiàng)目剛在2018年1月底摘牌。
這座萬達(dá)廣場系整個(gè)沈陽萬達(dá)·公園ONE的一部分，宣傳資料顯示，后者還包括了國際級萬達(dá)ONE系作品“公園ONE”以及文化藝術(shù)商街等部分，總建面達(dá)45萬平方米。據(jù)稱，這是繼倫敦、芝加哥、悉尼、西安之后，“代表著萬達(dá)標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)中心生活的萬達(dá)ONE系列落地沈陽”。
萬達(dá)表示，整個(gè)沈陽項(xiàng)目將比肩倫敦與芝加哥兩個(gè)項(xiàng)目，但外界所知的是，倫敦ONE已不再歸萬達(dá)所有。
倫敦ONE曾是作為萬達(dá)走向海外的開始，經(jīng)歷戲劇性的變化之后，ONE系列開始回歸國內(nèi)進(jìn)行布局。
曾經(jīng)海外過往
從2013年拿下倫敦九榆樹項(xiàng)目，到2017年事端紛起及最終脫手，萬達(dá)海外這一步走得唏噓坎坷：更替建筑商、改規(guī)劃、延期峻工。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，除了倫敦ONE，萬達(dá)當(dāng)年海外ONE系列還有芝加哥ONE以及悉尼ONE，主要是以公寓及酒店業(yè)態(tài)為主。
倫敦ONE按照規(guī)劃是建成一幢公寓及一幢五星級萬達(dá)文化酒店，據(jù)稱將是“倫敦中心區(qū)最高的住宅樓”。這個(gè)項(xiàng)目位于倫敦核心區(qū)域，毗鄰泰晤士河，不遠(yuǎn)處是白金漢宮及倫敦眼。項(xiàng)目于2015年開始預(yù)售高檔公寓，截至去年底已預(yù)售面積為40%。
悉尼ONE項(xiàng)目亦位于悉尼市中心商業(yè)區(qū)，毗鄰悉尼歌劇院及海港大橋，總建筑面積規(guī)劃為約9.75萬平方米。兩棟塔樓分別為萬達(dá)文華酒店，及共190間豪華公寓、住宅塔樓，投資規(guī)模為10億美元。
彼時(shí)，萬達(dá)ONE與悉尼ONE目標(biāo)客群更多是國內(nèi)投資者，而在悉尼黃金海岸及悉尼ONE兩個(gè)項(xiàng)目傳出出售消息之后不久，2017年10月，悉尼ONE項(xiàng)目開始在國內(nèi)亮相推介。但由于這是個(gè)重建項(xiàng)目，萬達(dá)后來直到出售之時(shí)還未完成物業(yè)拆除，據(jù)了解也沒有開始預(yù)售。
目前萬達(dá)尚未出售的芝加哥ONE則位于洛杉磯富人區(qū)，由三座玻璃塔樓組成。按此前的規(guī)劃，在2019年竣工后，芝加哥ONE的高度將僅次于威利斯大廈漢考克大樓，成芝加哥第三高樓，全美第七高樓，其樓高360多米，共93層，投資達(dá)9.5億美元。
同樣，大樓將包括萬達(dá)文華超五星級酒店逾400戶高檔公寓，它的不遠(yuǎn)處便是芝加哥河和密歇根湖交匯處，緊鄰千禧公園，附近有多所高校。
從海外幾個(gè)項(xiàng)目可以看出ONE系列的幾個(gè)特征——國際大都市、核心地段、主打高端住宅或酒店業(yè)態(tài)。而它在國內(nèi)的翻版，在上述幾個(gè)方面還有所落差。
最新亮相的沈陽萬達(dá)公園ONE項(xiàng)目尚未有明確規(guī)劃，網(wǎng)上房產(chǎn)信息平臺發(fā)布的圖片顯示，它可能跟大部分萬達(dá)廣場綜合體項(xiàng)目無異。
萬達(dá)對于國內(nèi)ONE產(chǎn)品的定位是否清晰，是否僅是萬達(dá)廣場的一個(gè)“加大號”或升級版本？
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