通過不斷地推陳出新，已運營了10年之久的北京西單大悅城依舊保持著新鮮感。

　　在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，運營了10年及以上的購物中心被視為已經(jīng)步入成熟期，該階段購物中心的重要特點是租金和客流進入穩(wěn)定增長期，但增長的速度開始下降，這就好比人，進入中年后，事業(yè)有成，卻缺乏活力。

　　據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計，西單大悅城近幾年的銷售額情況是這樣的：2013年35.1億元、2014年36.0億元、2015年40.4億元、2016年41.1億元、2017年超41億元（同年客流超2600萬人次）。數(shù)據(jù)中看出，2015年開始，西單大悅城的銷售額雖有增長，但漲幅在縮減。

　　西單大悅城也看到了這點。據(jù)介紹，西單大悅城意識到銷售與客流增長趨緩的征兆，隨即便啟動大調(diào)整。2016年，西單大悅城對整個商場里50％的品牌進行大換血。

　　同年，西單大悅城對表現(xiàn)優(yōu)秀的品牌提出了“獨有定制”的概念，西單大悅城的“獨有定制”包含獨有的品牌店鋪裝修形象、限量貨品西單大悅城首發(fā)、貨品上新速度最快以及店鋪營造文化藝術(shù)體驗等多個方面。

　　2017年，西單大悅城持續(xù)加碼調(diào)整力度，不僅打造了國際化妝品專區(qū)，更是先后推出了兩個主題街區(qū)“樣街”和“查特花園”。

　　2017年8月27日，西單大悅城首條主題街區(qū)—樣街YOUNG STREET揭幕，這條致力于為18-25歲最in群體打造的社群集結(jié)型空間，召集了塔羅占卜、紋身、BJD娃娃、二次元手辦、拇指滑板、電競黑科技、網(wǎng)紅奶昔等29家潮玩潮酷店鋪的街區(qū)終于展露真容。

　　據(jù)悉，樣街位于購物中心9層，接近3000平米的面積，呈“雙肺結(jié)構(gòu)”，左右兩條干道“這里”和“那里”交匯于小廣場。

　　同年12月28日，西單大悅城購物中心6-7層的主題餐飲街區(qū)——查特花園正式亮相。

　　作為西單大悅城傾力打造的首個餐飲街區(qū)，匯集了十家來自全球各地的高品質(zhì)餐廳，如SUSHI GAKU、夢十夜、義氣烤肉餐吧、摩卡站MokaBros、Home Thai、北緯39度餐廳、CASA TALIA、The Butchers Club堡爵仕、Pizzagram、福樓啡凡、楓丹露原。

　　在2017年12月6日西單大悅城的十周年慶典上，中糧集團副總裁、大悅城地產(chǎn)董事長周政表示，從西單商圈到整個北京商業(yè)市場，在同質(zhì)化競爭加劇的局面下，西單大悅城通過提升品牌內(nèi)涵、強化精細運營、創(chuàng)新消費體驗，走出了一條差異化的發(fā)展道路。

　　“西單大悅城這十年是不斷‘求變’的十年，截至2016年，銷售額突破41億，客流近2800萬”，西單大悅城總經(jīng)理沈新文介紹，“長期的高位增長面臨天花板，租金、坪效遭遇瓶頸，客流增長乏力，品牌同質(zhì)化率高。所以我們變被動為主動，主動出擊，做亮點、做增量”。

　　據(jù)透露，西單大悅城運營十年期間，幾乎保持了每年10％的品牌調(diào)整力度。相繼打造了首層輕奢區(qū)域、二層國際化妝品區(qū)，5F、B1極致運動專區(qū)等主題區(qū)域；連續(xù)推出兩條全新主題街區(qū)，位于九層的針對18-25歲年輕人打造的社群集結(jié)型潮酷街區(qū)——“樣街”；打通了原酒店六七層區(qū)域，主打國際化品質(zhì)菜系與時尚社交氛圍的“查特花園”；六層玫瑰園和酒店部分正進行了施工改造，增加了直通九層的旋轉(zhuǎn)扶梯，酒店部分計劃在2018年開業(yè)。

　　（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)）

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