據(jù)大悅城地產(chǎn)公開(kāi)披露的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)已經(jīng)開(kāi)業(yè)的7座大悅城2017年平均出租率均在90％以上，其中煙臺(tái)大悅城達(dá)到了98％。
近日，大悅城地產(chǎn)公布了其截至2017年12月31日年度之未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，2017集團(tuán)合同銷(xiāo)售總面積約為24.25萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售總金額約81.57億元。
投資物業(yè)方面，已開(kāi)業(yè)的7座大悅城2017年平均出租率和平均租金單價(jià)同比增幅兩項(xiàng)數(shù)據(jù)曝光。具體如下：西單大悅城平均出租率97％，平均租金單價(jià)同比上漲4％；朝陽(yáng)大悅城平均出租率92％，平均租金單價(jià)同比上漲22％；天津大悅城平均出租率97％，平均租金單價(jià)同比上漲11％；沈陽(yáng)大悅城平均出租率95％，平均租金單價(jià)同比上漲13％；上海靜安大悅城平均出租率94％，平均租金單價(jià)同比上漲8％；煙臺(tái)大悅城平均出租率98％，平均租金單價(jià)同比上漲8％；成都大悅城平均出租率93％，平均租金單價(jià)同比上漲11％。
其他三個(gè)物業(yè)中，北京中糧廣場(chǎng)平均出租率77％，平均租金單價(jià)同比下跌18％；香港中糧大廈平均出租率96％，平均租金單價(jià)同比上漲4％；上海鵬利輝盛閣平均出租率88％，平均租金單價(jià)同比減少2％。
另外，酒店經(jīng)營(yíng)平均出租率介乎70％至88％，平均可出租客房收入介乎802至1461元。其中三亞美高梅度假酒店平均出租率88％，平均可出租客房收入1214元；三亞亞龍灣瑞吉度假酒店平均出租率72％，平均可出租客服收入1461元；北京長(zhǎng)安街W酒店70％，平均可出租客房收入802元。
2007年12月28日，西單大悅城的開(kāi)業(yè)標(biāo)志著大悅城品牌的成立。十年當(dāng)中，其租金、銷(xiāo)售多次呈現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)，且全國(guó)已開(kāi)7座大悅城。按照大悅城地產(chǎn)此前公開(kāi)的計(jì)劃，至2018年，將完成在全國(guó)范圍內(nèi)布局11座“大悅城”項(xiàng)目的目標(biāo)。
2018年，大悅城系列主要有三個(gè)項(xiàng)目在籌備，并于年內(nèi)開(kāi)業(yè)，分別是杭州大悅城、西安大悅城，以及改造中的上海長(zhǎng)風(fēng)大悅城。
杭州大悅城
杭州大悅城總占地面積約113畝，總建筑面積約50萬(wàn)平米，總投資金額高達(dá)約80億元，是集購(gòu)物中心、濱水街區(qū)、地標(biāo)商務(wù)、情景奢宅于一體的“商業(yè)驅(qū)動(dòng)型”城市綜合體。
整體定位“快時(shí)尚、慢生活，首座體驗(yàn)式水岸潮圣購(gòu)物樂(lè)園”，在傳承大悅城“年輕、時(shí)尚、潮流、品位”核心理念的同時(shí)，將代表杭州地域文化的杭兒FENG植入項(xiàng)目，形成了“大悅城，杭兒FENG，新都市潮圣天堂”的全新品牌印記。
在品牌布局方面，杭州大悅城共計(jì)劃引進(jìn)近400家品牌商戶，業(yè)態(tài)占比為零售50%、餐飲28%、體驗(yàn)22%。
官方已公布的品牌如下：GSH果蔬好、水勢(shì)能潛水俱樂(lè)部、SIMPLY THAI天泰、宴遇、榮先森、原麥山丘、MOMO牧場(chǎng)、澳門(mén)味道、優(yōu)衣庫(kù)、i.t.、AAPE、DEBRAND、小米之家、原麥山丘、宴遇、MOMO牧場(chǎng)、SIMPLY THAI、杭兒風(fēng)、鍋府等。
西安大悅城
西安大悅城地處西安曲江新區(qū)，位于慈恩路與慈恩西路交匯處，項(xiàng)目共計(jì)五層，其中地下一層，地上四層，是集時(shí)尚餐飲、潮流零售、親子兒童、休閑娛樂(lè)等業(yè)態(tài)于一體的旗艦商業(yè)綜合體。
除了常規(guī)商鋪落位，西安大悅城秉承差異化經(jīng)營(yíng)，注重創(chuàng)新體驗(yàn)，大玩主題文娛，開(kāi)創(chuàng)了EDC街區(qū)、勿空-陜文化主題街區(qū)、全方位體驗(yàn)式兒童成長(zhǎng)空間、空中花園。
西安大悅城計(jì)劃引入350家品牌，業(yè)態(tài)占比為零售類(lèi)45%、餐飲30%、兒童15%、娛樂(lè)體驗(yàn)10%。
上海長(zhǎng)風(fēng)大悅城
2016年，大悅城全資收購(gòu)上海長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)，改造為上海第二座大悅城。項(xiàng)目商業(yè)面積12萬(wàn)㎡，為半開(kāi)放式建筑，定位“她的理想城池”，鎖定時(shí)尚女性、辣媽親子客群。
商場(chǎng)已經(jīng)完成B1層的改造，B1層定位“生活社交場(chǎng)”，以零售和小餐飲為主，有G-Super，Dyson，小罐茶，樸坊，阿吉豆，滿記甜品等品牌，目前正常營(yíng)業(yè)。商場(chǎng)其他樓層大都在調(diào)整、施工中，預(yù)計(jì)2018年第二季度開(kāi)業(yè)。
（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）
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