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作為萬達集團最核心業(yè)務(wù)的萬達商業(yè)，從此將改頭換面。1月29日晚間，萬達對外公布，騰訊作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計劃投資約340億元，收購萬達商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。此外，萬達商業(yè)也公布，引入投資者后將用1-2年的時間消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，且徹底告別房地產(chǎn)，萬達商業(yè)也將更名為萬達商管。分析人士稱，萬達商業(yè)的此次革新確有順應(yīng)消費環(huán)境和形勢的考量，但更有推動上市的迫切之心。
轉(zhuǎn)型商業(yè)管理運營企業(yè)
萬達商業(yè)引來多路投資人，騰訊、蘇寧、京東、融創(chuàng)各個都是行業(yè)領(lǐng)域的明星公司，這樣的組合吸引力十足。這也是萬達商業(yè)自港交所退市以來，又一次引來市場關(guān)注。
對于各方的投資比例，萬達并沒有詳細披露。根據(jù)蘇寧發(fā)布的公告，蘇寧的出資額為96億元或者等值港元，將持有萬達商業(yè)3.91%的股份；截至北京商報記者發(fā)稿，騰訊、融創(chuàng)、京東等各方還未具體披露持股比例。
值得一提的是，在引入新戰(zhàn)略投資者的同時，萬達公布萬達商業(yè)將更名為萬達商管集團，且1-2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，萬達商管今后不再進行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運營企業(yè)，各方將推動萬達商管集團盡快上市。
萬達方面進一步表示，重新定位的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業(yè)資源開展多方面合作，共同打造線上線下融合的中國“新消費”商業(yè)模式，為中國消費者提供更智慧、更便捷的消費體驗，實現(xiàn)實體商業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的雙贏。
實際上，萬達商業(yè)不再定位于地產(chǎn)公司的征兆早已出現(xiàn)。在萬達2015年提出第四次轉(zhuǎn)型時，萬達集團就曾表示要走輕資產(chǎn)的路線，所謂輕資產(chǎn)就是要輸入“萬達商業(yè)”的品牌，通過租金和服務(wù)來賺錢，而不是簡單的房地產(chǎn)銷售。按照萬達集團董事長王健林彼時的計劃，萬達將在五年內(nèi)，即2020年之前實現(xiàn)去房地產(chǎn)化，轉(zhuǎn)型為一家商業(yè)投資服務(wù)企業(yè)，實現(xiàn)完全輕資產(chǎn)化。
在轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)方面，萬達商業(yè)的成效不錯。在2018年的年會上，王健林詳述，輕資產(chǎn)戰(zhàn)略提出一年之內(nèi)，輕資產(chǎn)萬達廣場開業(yè)24個，新發(fā)展輕資產(chǎn)萬達廣場47個，其中合作類輕資產(chǎn)萬達廣場簽約37個。另外，2017年向融創(chuàng)和富力出售文旅及酒店資產(chǎn)也是該公司向輕資產(chǎn)邁進的表態(tài)。
有不愿具名的分析人士向北京商報記者表示，如果說輕資產(chǎn)是萬達告別房地產(chǎn)行業(yè)的前奏，那么這一次將告別的戲碼推到了最高潮。“房地產(chǎn)是賺快錢的行業(yè)，而品牌的輸出和管理則是賺慢錢的行業(yè)，但是收入的穩(wěn)定性是可以保障的，看來萬達這次是下定決心要徹底轉(zhuǎn)型了。”該人士稱。
多路資本入局
此次投資人隊伍中，除了京東之外，萬達與其他投資人都有著戰(zhàn)略合作淵源，比如騰訊，早在2014年萬達就曾牽手騰訊和百度，欲在電商業(yè)務(wù)板塊尋求強強合力；再例如蘇寧，萬達和蘇寧的合作始于2015年9月，當時談成的合作內(nèi)容是蘇寧的實體店要落地到萬達商業(yè)廣場，而就在去年底，王健林現(xiàn)身蘇寧的智慧零售大開發(fā)戰(zhàn)略大會，并透露，在資本層面雙方將有大合作。王健林此前的透露很快落地；而融創(chuàng)則是萬達文旅資產(chǎn)包的接盤俠。
對于投資人未來將扮演什么角色，萬達方面透露，騰訊將推進與萬達旗下網(wǎng)絡(luò)科技集團的戰(zhàn)略合作，同時，萬達將保持對線上線下融合發(fā)展的主導(dǎo)權(quán)。騰訊、蘇寧等投資人將利用資本力量，持續(xù)支持萬達商業(yè)加快發(fā)展，盡快實現(xiàn)1000家萬達廣場的目標。
各方入局，考量也各有不同。對于此次合作，京東表示，騰訊的線上資源、數(shù)據(jù)能力，萬達的線下資源以及京東強供應(yīng)鏈和物流能力的融合，將為品牌商提供全場景的數(shù)據(jù)、廣覆蓋的用戶以及流暢的零售解決方案，大幅降低傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)和品牌商的成本，提升運營和營銷效率。 共2頁 [1] [2] 下一頁 萬達集團：澳洲已售兩個酒店仍歸萬達管理 王健林對賭四巨頭：萬達商管要在2023年11月前上市 你敢說萬達“選邊站隊”？千萬別把大哥當小弟 加碼永輝、入股萬達 騰訊新零售戰(zhàn)略變得更焦慮了 零售頭條：四巨頭抱團入股萬達 亞馬遜會顛覆Costco嗎 搜索更多: 萬達 |
