11月23日，百年磅礴·上海共生——招商蛇口上海戰(zhàn)略發(fā)布會在上海半島酒店隆重舉行。招商局領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)界專家、各大主流媒體記者、各界精英等三百余名嘉賓，共同見證了這一歷史性的時刻。
一核五圈四帶，招商局重返上海大幕開啟
通往發(fā)布會主舞臺的通道上，招商局145年的歷史像一幅畫卷一樣徐徐展開。145年崢嶸歷程中，招商局始終堅持“誠信經(jīng)營、穩(wěn)健發(fā)展、改革創(chuàng)新、合作共贏”的經(jīng)營理念，與祖國共命運、同時代共發(fā)展。為了更好適應(yīng)時代的召喚，招商局提出了“立足灣區(qū)、開拓雄安、重返上海、一帶一路”發(fā)展思路。
招商蛇口常務(wù)副總經(jīng)理朱文凱在發(fā)布會上提出，招商蛇口作為招商局旗下城市綜合開發(fā)旗艦企業(yè)，重返上海的任務(wù)責(zé)無旁貸。“招商蛇口不僅是招商局集團(tuán)‘重返上海’的排頭兵和先鋒隊，同時我們也明確了‘百年招商，千億華東’的目標(biāo)，未來積極參與上海及周邊重點區(qū)域的轉(zhuǎn)型開發(fā)與行業(yè)升級，全面注入城市生長的力量。”
招商蛇口總經(jīng)理助理、華東區(qū)域總經(jīng)理蔣鐵峰隨后介紹了招商蛇口華東區(qū)域“一核五圈四帶”的戰(zhàn)略布局。未來，招商蛇口將突出“上海核”，重點布局南京都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈、蘇錫常都市圈、寧波都市圈。沿“滬寧合杭甬發(fā)展帶”、“沿海發(fā)展帶”、“沿江發(fā)展帶”、“滬杭金發(fā)展帶”，招商蛇口已進(jìn)入寧波、太倉、南通、嘉興、昆山、無錫等地，目前正在積極拓展溫州、徐州、啟東等地區(qū)。
前港-中區(qū)-后城模式，在上海再造一個蛇口
蔣鐵峰在發(fā)布會上表達(dá)了招商蛇口重返上海蓄勢待發(fā)的決心，而這份決心的背后則有一種無可匹敵的自信與優(yōu)勢。經(jīng)過38年的歷練、沉淀，招商蛇口已經(jīng)形成了“前港-中區(qū)-后城”的獨特開發(fā)模式---以郵輪母港、空港產(chǎn)業(yè)園等港口、空港、高鐵的配套產(chǎn)業(yè)服務(wù)為“前港”；“中區(qū)”是以產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化、資本聚集、創(chuàng)業(yè)孵化、就業(yè)服務(wù)等園區(qū)開發(fā)與運營；社區(qū)開發(fā)與運營為“后城”，以生活、商業(yè)、配套為主。未來招商將以港口先行、產(chǎn)業(yè)園區(qū)跟進(jìn)、配套城市新區(qū)開發(fā)，實現(xiàn)成片區(qū)域的整體聯(lián)動發(fā)展，通過港、區(qū)、城聯(lián)動構(gòu)建由政府推動、企業(yè)主導(dǎo)、匯集各類資源、多方優(yōu)勢互補協(xié)同的有效平臺和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
“招商蛇口華東區(qū)域尤其是上海公司，始終牢記‘招商血脈，蛇口基因’，未來將‘前港-中區(qū)-后城’的蛇口發(fā)展模式，復(fù)制到這片沃土，在上海打造另一個深圳蛇口。”蔣鐵峰擲地有聲地表示。
社區(qū)-園區(qū)-郵輪，三大業(yè)務(wù)板塊全新發(fā)布
在此次發(fā)布會上，基于重返上海戰(zhàn)略布局，以及參考“前港-中區(qū)-后城模式”，招商蛇口以“產(chǎn)、網(wǎng)、融、城一體化運作”為業(yè)務(wù)抓手，將社區(qū)、園區(qū)、郵輪列為三大核心業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，進(jìn)行了全新發(fā)布。
在社區(qū)開發(fā)與運營方面，招商蛇口上海公司重點聚焦中高端精品住宅開發(fā)與運營，為客戶成長的不同階段提供全生命周期的產(chǎn)品與服務(wù)。此次發(fā)布會透露，招商蛇口30余個上市項目即將亮相2018，其中包括：上海寶山招商雍和府、上海浦東公元2040、上海浦東臨港C4A-02地塊、上海寶山工業(yè)園區(qū)109-05地塊、南通招商雍華府、嘉興招商雍華府等諸多精品項目。
發(fā)布會現(xiàn)場上演的一段招商會童子軍花式足球表演，吸引了不少人的目光。事實上，早在2000年，招商蛇口就創(chuàng)立客戶會員俱樂部——“招商會”。17年來，為詮釋 “家在情在”的品牌內(nèi)涵，招商會形成了童子軍、老年大學(xué)、青年動力營3個系列子品牌，以及家庭日、體育季2個社區(qū)活動品牌。招商蛇口這一系列舉措，構(gòu)建了良好的客戶關(guān)系，也為自身創(chuàng)造更多品牌價值。目前招商蛇口已經(jīng)被譽為中國房地產(chǎn)行業(yè)的“全能選手”。
在園區(qū)開發(fā)與運營方面，招商局集團(tuán)是國資委首批列入國家“雙創(chuàng)”基地的中央企業(yè)。招商蛇口在華東積極推進(jìn)寶山工業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”升級改造，打造一批如寶山工業(yè)園區(qū)、外高橋自貿(mào)區(qū)、世博央企總部基地、蘇州金融小鎮(zhèn)、杭州智慧網(wǎng)谷等具有代表性的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和寫字樓綜合體項目。
同時，作為國內(nèi)最早進(jìn)入長租公寓市場的領(lǐng)跑企業(yè)之一，招商公寓已經(jīng)形成了“壹棧”、“壹間”、“壹棠”三大品牌，目前在深圳持有近50萬平米、1.3 萬套。上海作為招商蛇口長租公寓布局全國的核心城市，目前長租公寓儲備量已突破10萬平米，未來將通過成熟的品牌和成功的運營經(jīng)驗與上海市場深化融合，實現(xiàn)招商公寓在上海的全面落地。
在郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運營方面，寶山區(qū)經(jīng)濟(jì)委員會副主任黃志剛先生解讀了從“郵輪港”到“郵輪城”的發(fā)展戰(zhàn)略。2017年9月20日，由招商蛇口、綠地控股集團(tuán)、吳淞口國際郵輪公司攜手打造的上海國際郵輪港項目正式開工建設(shè)，標(biāo)志著上海寶山從“工業(yè)岸線”向未來的“世界郵輪灣區(qū)”轉(zhuǎn)型升級。
據(jù)介紹，招商局集團(tuán)目前已與上海市政府、南通市政府、寶山區(qū)政府、東航集團(tuán)、寶武集團(tuán)、亞萍集團(tuán)等政府和大型企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，除了寶山郵母港外，虹橋空港產(chǎn)業(yè)園、南通港區(qū)等開發(fā)建設(shè)也將陸續(xù)展開，未來將實現(xiàn)港口配套升級、城市面貌更新、郵輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展、地鐵上蓋物業(yè)等全方位繁榮。
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