于行業(yè)中略為沉寂的中糧地產(chǎn)，8月下旬宣布了重組大悅城的重磅消息，目前，重組之事尚未完全敲定，但中糧地產(chǎn)方面已經(jīng)開(kāi)始發(fā)生一些明顯變化。
在宣布重組大悅城前后，中糧地產(chǎn)拿地腳步悄然加快。這近十天里，沈陽(yáng)、重慶、深圳、成都等地相繼傳出中糧地產(chǎn)落子消息，根據(jù)已披露數(shù)據(jù)，中糧地產(chǎn)為布局此4城已經(jīng)花費(fèi)近40億金額。
于此之前，中糧地產(chǎn)拿地節(jié)奏一直較為平緩，根據(jù)其年報(bào)披露，2006年到2016年十年里，中糧地產(chǎn)每年拿地宗數(shù)均不超過(guò)7宗，最少一年甚至為零。
土地儲(chǔ)量的不足直接影響了中糧地產(chǎn)的規(guī)模。2017年上半年，中糧地產(chǎn)銷(xiāo)售就僅為80.92 億元，與很多同為央企、國(guó)企性質(zhì)的地產(chǎn)公司相差甚遠(yuǎn)。
如今，中糧地產(chǎn)悄然加快拿地腳步，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這或是因?yàn)樵谔岢鲋亟M大悅城后，中糧地產(chǎn)對(duì)自己有了更明確、更高的要求。
中糧奪地
8月21日晚間，大悅城發(fā)布內(nèi)幕消息公告，率先宣布探索與中糧地產(chǎn)重組事宜。自此之后，以往拿地節(jié)奏較慢的中糧地產(chǎn)竟于十天內(nèi)一口氣落子4城，花費(fèi)38.74億元。
8月30日，中糧地產(chǎn)以7.85億元攬下沈陽(yáng)大東區(qū)職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊宗地，溢價(jià)率達(dá)119%。該地面積約6.48萬(wàn)平方米，為居住地塊，容積率不大于2.2、大于1.0，商業(yè)比例不大于5%。
同日，中糧地產(chǎn)于深圳的城市更新項(xiàng)目傳來(lái)最新消息。深圳福田區(qū)城市更新局發(fā)布關(guān)于《2017年福田區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》的公告，公告顯示，今年納入福田區(qū)城市更新單元第一批計(jì)劃的項(xiàng)目?jī)H為中糧金帝食品廠城市更新單元，申報(bào)主體為中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
資料顯示，中糧金帝食品廠區(qū)項(xiàng)目位于福田區(qū)梅林街道梅華路與梅秀路交匯處，擬拆除重建用地面積2.84萬(wàn)平方米，擬拆遷建筑面積4.4萬(wàn)平方米，擬更新方向以新型產(chǎn)業(yè)為主。
8月31日，中糧地產(chǎn)則公告指其以公開(kāi)摘牌方式成為重慶“蟠龍欣城”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在建工程及土地使用權(quán)受買(mǎi)人，摘牌價(jià)格為4.49億元。“蟠龍欣城”為商住兩用的城市綜合類地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，合計(jì)占地面積3.67萬(wàn)平方米。
9月7日，中糧金茂聯(lián)合體以26.4億元競(jìng)得成都當(dāng)天土拍市場(chǎng)面積最大宗地。
這宗地位于成都武侯區(qū)簇橋街道辦事處七里村2、3、5、8、9組，包含二類住宅用地及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，面積157.17畝，容積率2.0，最終成交樓面地價(jià)1.26萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率57.5%。
而在正式宣告重組事宜前一個(gè)月，中糧地產(chǎn)其實(shí)也于成都、安徽公開(kāi)市場(chǎng)上收獲了地塊。于安徽，中糧地產(chǎn)以5.34億元競(jìng)得位于東部新城的兩宗相鄰地塊，面積合共5.72萬(wàn)平方米；于成都，中糧地產(chǎn)則與深圳瑞誠(chéng)嘉益投資合伙企業(yè)（有限合伙）組成聯(lián)合體，以10.4億元奪成都成華宅地，該地凈用地面積為3.62萬(wàn)平方米。
另外，在上半年，中糧地產(chǎn)也新增了6宗土地，合計(jì)計(jì)容建筑面積94.64 萬(wàn)平方米（按權(quán)益計(jì)37.58萬(wàn)平方米）。如此，截止目前，中糧地產(chǎn)今年已至少新增13宗地塊。
共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè)
地產(chǎn)周報(bào)：杭州大悅城曝光首批品牌 萬(wàn)達(dá)起訴造謠者
杭州大悅城主力品牌揭幕 將于2018年8月底開(kāi)業(yè)
全國(guó)已運(yùn)營(yíng)七座大悅城 上半年租金收入曝光！
杭州大悅城8日啟動(dòng)全球招商 將首度公開(kāi)全面規(guī)劃
西南首家無(wú)人店“GOGO無(wú)人超市”亮相成都大悅城
搜索更多: 大悅城
