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天虹股份在模式上的變革拓展到物業(yè)的管控上。天虹股份7月5日晚間發(fā)布公告，同意下屬子公司深圳市維天家用電器維修有限公司以不超過(guò)6.7億元受讓蘇州工業(yè)園區(qū)海天資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海天資產(chǎn)”）100%股權(quán)，后者為蘇州金雞湖天虹商場(chǎng)的物業(yè)方。
公告表示，天虹股份收到實(shí)際控制人人中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱“中航工業(yè)”）出具的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》。中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司出具的《深圳市維天家用電器維修有限公司擬收購(gòu)蘇州工業(yè)園區(qū)海天資產(chǎn)管理有限公司 100%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（中聯(lián)評(píng)報(bào)字[2017]第156 號(hào)）的評(píng)估結(jié)果已獲其備案確認(rèn)。關(guān)于深圳維天收購(gòu)海天資產(chǎn)100%股權(quán)的事項(xiàng)已取得中航工業(yè)同意的批復(fù)。 7月4日，天翔地產(chǎn)、深圳維天、蘇州天翔恒富投資發(fā)展有限公司（原關(guān)聯(lián)方、債權(quán)人）、海天資產(chǎn)以及左克儉（履約保證人）簽署了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓蘇州工業(yè)園區(qū)海天資產(chǎn)管理有限公司 100%股權(quán)之交易基礎(chǔ)合同》。
5月27日，天虹股份第四節(jié)董事會(huì)第十三次會(huì)議上述審議通過(guò)《關(guān)于公司下屬子公司收購(gòu)蘇州工業(yè)園區(qū)海天資產(chǎn)管理有限公司100%股權(quán)的議案》，稱按照公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和持續(xù)增長(zhǎng)需要，同意公司下屬子公司深圳市維天家用電器維修有限公司以不超過(guò) 6.7 億元受讓蘇州天翔地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)有限公司持有的蘇州工業(yè)園區(qū)海天資產(chǎn)管理有限公司 100%股權(quán)，并承擔(dān)蘇州工業(yè)園區(qū)海天資產(chǎn)管理有限公司的債務(wù)約 3.08 億元。
而根據(jù)相關(guān)資料， 海天資產(chǎn)主要實(shí)物資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)，該房產(chǎn)位于蘇州市工業(yè)園區(qū)蘇雅路388號(hào)，為新天翔商業(yè)廣場(chǎng)2幢101室（51296.63平方米）以及地下負(fù)一、二層車庫(kù)。該房產(chǎn)用地類型為商業(yè)服務(wù)業(yè)，使用年限至2043年11年25日。天虹股份于2008年與海天資產(chǎn)簽訂了租賃合同，海天資產(chǎn)已將上述新天翔商業(yè)廣場(chǎng)2幢101室出租給公司下屬子公司蘇州天虹商場(chǎng)有限公司，用于公司開設(shè)金雞湖天虹商場(chǎng)。在收購(gòu)信息披露的相關(guān)公告當(dāng)中，天虹股份表示蘇州金雞湖天虹商場(chǎng)為公司在華東區(qū)的天虹旗艦店，在當(dāng)?shù)赜兄匾氖痉缎?yīng)和品牌影響力。本次收購(gòu)有利于進(jìn)一步穩(wěn)固公司在華東區(qū)的發(fā)展，并確立在江蘇市場(chǎng)的商業(yè)地位。
天虹商場(chǎng)股份有限公司是中外合資的連鎖零售企業(yè)，其控股股東是中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)下屬的中國(guó)航空技術(shù)深圳有限公司。根據(jù)天虹股份官網(wǎng)，天虹股份主要包括百貨店、大型購(gòu)物中心、便利店等實(shí)體零售業(yè)態(tài)，旗下?lián)碛?ldquo;天虹”、“君尚”兩大零售品牌。截至去年12月22日，天虹品牌在北京、廣東、福建、江西、湖南、江蘇、浙江、四川8省市開設(shè)了65家直營(yíng)分店及以特許經(jīng)營(yíng)方式管理2家分店，君尚品牌在深圳、東莞、惠州共開設(shè)了4家直營(yíng)分店；天虹微喔便利店在深圳、廈門、南昌等地共開設(shè)了118家直營(yíng)分店、58家加盟店；天虹跨境電商體驗(yàn)店在深圳、東莞、惠州、廈門、福州、成都、長(zhǎng)沙、株洲、吉安、贛州、杭州、蘇州等地開店43家。這對(duì)于如今轉(zhuǎn)型升級(jí)的天虹無(wú)疑是優(yōu)勢(shì)之一。近年來(lái)，天虹嘗試便利店，著重發(fā)展購(gòu)物中心，打造主題街區(qū)，在內(nèi)部管理上，高層換擋之后，重新梳理內(nèi)部業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)等，種種求變措施不斷。業(yè)內(nèi)人士指出，選擇自持物業(yè)意味著相對(duì)更大的經(jīng)營(yíng)自由，選擇收購(gòu)部分商場(chǎng)的物業(yè)，對(duì)于正常嘗試變革升級(jí)的天虹來(lái)說(shuō)，意味著更大的嘗試空間。也表明天虹變革的勢(shì)力正在向大本營(yíng)華南之外的區(qū)域推進(jìn)，無(wú)獨(dú)有偶，就在五月中旬，天虹全新商業(yè)品牌CC.MAll亮相蘇州，加上這一舉措，蘇州也或是天虹轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn)落地市場(chǎng)之一。北京商報(bào)訊 （記者 吳文治 郭白玉）
天虹高書林：這樣的零售更有效、更人本 天虹：從做“好生意”轉(zhuǎn)變?yōu)樽龊谩吧狻?/a> 天虹、王府井、銀泰、茂業(yè)、百盛，誰(shuí)才是百貨之王？ 深圳天虹推出主題街區(qū)“KidsRepublic英倫小鎮(zhèn)” CLUB CLIO落戶福州萬(wàn)象天虹 開出福建首店 搜索更多: 天虹 |
