購物中心區(qū)主力店化趨勢正在成為越來越多的事實(shí)。記者日前報(bào)道了長楹天街主力店之一百盛撤出長楹天街，而對于百盛撤走空出的位置，記者近日獲悉，該區(qū)域未來將直接由長楹天街進(jìn)行招商管理。

　　北京商報(bào)記者近日從長楹天街方面獲悉，未來長楹天街原主力店之一百盛的位置將自主進(jìn)行招商經(jīng)營，目前招商工作已經(jīng)啟動。但工作人員并未透露更傾向于什么樣的業(yè)態(tài)。長楹天街百盛百貨位于長楹天街西區(qū)，據(jù)該百盛門店此前一家女裝品牌的導(dǎo)購介紹，這家百盛面積不小，僅女裝品牌就有20余個。

　　而近日此處撤出的百盛百貨，開業(yè)于2015年，在長楹天街經(jīng)營僅兩年時間。在百盛撤店時有知情人士曾告訴北京商報(bào)記者，按照百貨一般的租賃時間，這應(yīng)該離百盛合約還有較長的時間。此次撤店，也有一部分是長楹天街與百盛協(xié)商的結(jié)果，因百盛經(jīng)營不景氣，長楹天街早有意向解約。但這一說法并沒有得到長楹天街方面的證實(shí)。不過，對原百盛區(qū)域選擇自主招商經(jīng)營，是業(yè)內(nèi)人士比較認(rèn)可的方式。中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利也分析到，長楹天街百盛面積大坪效低，新的優(yōu)改方向肯定是著力提升坪效租金和營業(yè)額。無論是分解為更多的專賣店，還是分解為多個主題區(qū)域，都應(yīng)該要比過往百貨的收益水平高不少。至于長楹天街會采取哪條路線，其實(shí)都是可以給出良好預(yù)期的。

　　全國工商聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)研究會會長王永平則從趨勢角度分析了這一現(xiàn)象的實(shí)質(zhì)，“趨勢就是去主力店化”，傳統(tǒng)主力店業(yè)績下滑，已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)前消費(fèi)的變化。具體到長楹天街的幾大主力店，百盛百貨零售與購物中心自主招商的業(yè)態(tài)重合度較高，且百貨類主力店的二房東角色和在整體營銷當(dāng)中與購物中心當(dāng)中其他品牌難以保持一致本身，這就是在購物中心當(dāng)中經(jīng)營本身就是短板。全明星滑冰俱樂部和影院也是尷尬，看上去是為引流，但事實(shí)上坪效未必理想，勝在業(yè)態(tài)上存在差異化。北京商報(bào)訊 （記者 吳文治 郭白玉）

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