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來(lái)自集團(tuán)的支持
在華潤(rùn)置地提出的“銷(xiāo)售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式下，除了投資物業(yè)的穩(wěn)健擴(kuò)張，還要培養(yǎng)其它業(yè)務(wù)作為盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。
有華潤(rùn)置地人士對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示：“現(xiàn)在大房企都在談轉(zhuǎn)型，公司也一樣，希望多元化發(fā)展，尤其是在物業(yè)管理、養(yǎng)老地產(chǎn)、海外投資、城市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等新領(lǐng)域不斷探索。集團(tuán)也給予了大力支持，公司也有這個(gè)信心和能力做好。未來(lái)還能看到更多樣的產(chǎn)品誕生。”
當(dāng)萬(wàn)科董事會(huì)主席王石將退任華潤(rùn)置地獨(dú)立非執(zhí)行董事職位后，華潤(rùn)集團(tuán)與萬(wàn)科的關(guān)系再一次捋順�；仡櫲A潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)傅育寧早前在兩會(huì)發(fā)聲，“我們金融資源會(huì)支持華潤(rùn)置地做強(qiáng)做大。”
在2016年業(yè)績(jī)會(huì)上，唐勇談及了母公司華潤(rùn)集團(tuán)的支持，“過(guò)去華潤(rùn)集團(tuán)的孵化快速地支持華潤(rùn)置地的增長(zhǎng)，接下來(lái)會(huì)繼續(xù)加大這方面的支持。”
華潤(rùn)置地在深圳的多個(gè)項(xiàng)目，就是由集團(tuán)先拿下，待條件成熟后注入華潤(rùn)置地。例如2016年10月11日，華潤(rùn)置地以62.36億元的總代價(jià)收購(gòu)母公司手中的深圳灣項(xiàng)目以及全國(guó)各地的停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)。華潤(rùn)置地方面透露，華潤(rùn)集團(tuán)還將深圳一些商業(yè)或者物流用地，交給其來(lái)進(jìn)行舊改。
不過(guò)，唐勇也表示，集團(tuán)的注資是有限的，而且華潤(rùn)的總資產(chǎn)超過(guò)4000億元，單靠項(xiàng)目的注入很難帶動(dòng)華潤(rùn)置地的增長(zhǎng)，更多還是靠自身來(lái)實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的增長(zhǎng)。
因此，華潤(rùn)集團(tuán)還給予華潤(rùn)置地以融資、產(chǎn)業(yè)協(xié)同的支持。華潤(rùn)置地發(fā)布的“潤(rùn)加速”，不同于其他孵化器，主要特色是幫助創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目與華潤(rùn)集團(tuán)的各種產(chǎn)業(yè)資源對(duì)接，找尋商業(yè)合作和資本對(duì)接機(jī)會(huì)。
華潤(rùn)置地希望通過(guò)產(chǎn)業(yè)資源、物理空間及專(zhuān)業(yè)服務(wù)，篩選、測(cè)試、孵化來(lái)自中國(guó)和硅谷乃至全球的頂尖創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，并幫助硅谷的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)本土落地的同時(shí)，達(dá)成產(chǎn)學(xué)研一體化的創(chuàng)新生態(tài)。這樣就能帶領(lǐng)更多創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和企業(yè)對(duì)接和房地產(chǎn)相關(guān)（智能樓宇、養(yǎng)老地產(chǎn)等）、智能設(shè)備、消費(fèi)升級(jí)類(lèi)、大數(shù)據(jù)分析等相關(guān)的資源和市場(chǎng)。
與規(guī)模擴(kuò)張相比，華潤(rùn)置地顯然對(duì)盈利能力的提升、風(fēng)險(xiǎn)控制更看重。在“千億”之后，華潤(rùn)置地能否再憑借商業(yè)地產(chǎn)這艘大船駛向更遠(yuǎn)的地方，其還要繼續(xù)探索。
�。▉�(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng) 記者：翁曉琳） 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 把王石踢出董事會(huì) 華潤(rùn)置地新的權(quán)利版圖浮現(xiàn) 華潤(rùn)與萬(wàn)科繼續(xù)“切割” 王石將退任華潤(rùn)置地獨(dú)立董事 深圳華潤(rùn)置地萬(wàn)象天地9月開(kāi)業(yè) 誠(chéng)品書(shū)店進(jìn)駐 華潤(rùn)置地首2月銷(xiāo)售185.7億元 租金收入13億港元 華潤(rùn)置地沈陽(yáng)探索養(yǎng)老綜合體 引入醫(yī)院合伙人 搜索更多: 華潤(rùn)置地 |
