日前，協(xié)信集團在官網(wǎng)掛出消息稱，重慶城市公司于2017年3月14日在重慶聯(lián)交所拿下中天實業(yè)有限公司100%股權(quán)和全部債權(quán)，成交價為15.53億，正式獲取重慶“大竹林商社項目”。
此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓始于重慶聯(lián)交所去年12月9日掛牌消息，至此，重慶商社大竹林項目終于物色到下家。
據(jù)了解，中天實業(yè)為重慶商社集團有限公司（商社集團）全資子公司，而中天實業(yè)系重慶商社集團為“大竹林商社項目”特地設(shè)立的項目公司，項目分為八個地塊，規(guī)劃面積接近74萬平方，為渝北區(qū)少有的大型純商業(yè)綜合體。
據(jù)了解，自從龍湖和香港置地相繼在大竹林開發(fā)了項目之后，大竹林在重慶的受捧熱度大漲，成為被大加青睞的重慶北部新門戶，甚至大大超越了照母山、禮嘉等北部熱點區(qū)域，吸引了不少房企巨頭入駐。
協(xié)信搶下這個項目后表示：“該項目的獲取，意味著重慶城市公司完美實現(xiàn)了大竹林板塊近130萬方的戰(zhàn)略布局。”
同時表示，此地塊是目前熱點成熟區(qū)域屈指可數(shù)、不可多得的好項目，規(guī)劃將其打造為精品高端樓盤和高性價配套商業(yè)街區(qū)等。
協(xié)信重慶城市公司內(nèi)部人士在接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時則表示，不能透露太多項目的相關(guān)消息，但若有利好的消息將會很樂意跟外界分享。
談及大竹林片區(qū)未來發(fā)展情況和獨特優(yōu)勢，協(xié)信重慶城市公司方面回應(yīng)稱：“因為土地供應(yīng)跟租類土地相比相對減少，不管哪個片區(qū)，現(xiàn)在全重慶都蠻火的，不存在哪個片區(qū)特別火，而大竹林的成交量和土地供應(yīng)都相對來說比較健康。”
重慶百貨撤離與故主拆伙背后
大竹林地塊是近年來重慶炙手可熱的項目，寶地在握4年的商社突然“撒手”出讓，曾一度引來外界的猜疑。
據(jù)悉，大竹林項目于2012年9月18日由重慶商社旗下子公司中天實業(yè)、重慶百貨、商社汽貿(mào)三方組成聯(lián)合體以14.7669億元掛牌底價拿下，當(dāng)時每平方米樓面成本為2003元。當(dāng)時，中天實業(yè)、重慶百貨和商社汽貿(mào)三方投入及所持土地使用權(quán)的比例分別為69.095%、24.42%和6.485%。
其時，重慶商社集團回應(yīng)媒體采訪稱，預(yù)計準備投資50億元在大竹林區(qū)域打造一個占地300余畝的大型購物公園，除了有城市綜合體的各項功能以外，還有汽車4S集群。彼時，中天實業(yè)成為該項目的投資、開發(fā)主體。
根據(jù)出讓合同，項目應(yīng)該在2012年12月30日前開工，在2014年12月30日前竣工。但公告顯示，該地塊一直處于調(diào)整規(guī)劃設(shè)計階段。
資料顯示，重慶百貨、商社汽貿(mào)和中天實業(yè)于2013年4月3日就北部新區(qū)大竹林組團地塊后續(xù)合作開發(fā)事宜簽訂的《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》，后來也成了一紙空文。
重慶百貨又于2015年7月30日公告表示，控股股東重慶商社（集團）擬開展整體上市暨深化改革工作，將所屬的非上市企業(yè)注入公司實現(xiàn)整體上市。于同年12月，重慶商社集團力爭完成資產(chǎn)收購和托管，集團的整體上市也全面啟動。
2016年上半年，重慶市國資委召開了市屬國有重點企業(yè)專項改革工作推進會，部署專項改革工作，清理處置了一大批“僵尸”“空殼”公司。
當(dāng)時消息稱，重慶商社集團為深化國企改革，剝離非主業(yè)的房地產(chǎn)，且有望獲得投資收益，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值和增值，遂轉(zhuǎn)讓“空殼”公司中天實業(yè)的全部股權(quán)及債券。
其后，重慶百貨11月25日公告宣布與商社汽貿(mào)和中天實業(yè)簽訂協(xié)議，解除該地塊的聯(lián)合開發(fā)協(xié)議。
重慶百貨原計劃取得土地后，公司將以不超過76501萬元進行投資建設(shè)商場。聯(lián)合開發(fā)協(xié)議解除后，商場的投資計劃也就不了了之。
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