1月13日報道，俄媒稱，1月11日，俄羅斯聯(lián)邦反壟斷局網(wǎng)站上出現(xiàn)一則消息，稱一家注冊地在中國香港的私有公司獲得許可，收購“中央軍事百貨商場”有限股份公司。據(jù)媒體資料，主要投資方是中國復(fù)星國際有限公司。 

　　據(jù)俄羅斯衛(wèi)星網(wǎng)1月13日報道，中國復(fù)星國際有限公司為這起交易專門與俄羅斯Avica公司在香港注冊了中俄合資企業(yè)。如此一來，位于莫斯科歷史中心，距離克里姆林宮僅500米、總面積達(dá)到7萬平方米的中央軍事百貨商場就轉(zhuǎn)歸中國企業(yè)家所有。對俄羅斯不動產(chǎn)市場來說，這一消息引起了相當(dāng)大的轟動。

　　高力國際的國際咨詢公司資本市場部經(jīng)理薩揚．齊列諾夫在接受衛(wèi)星網(wǎng)采訪時指出，中國復(fù)星國際有限公司參與如此重要的項目，首先表明俄中兩國之間商務(wù)合作的高水平和信任度。

　　“如果觀察中國復(fù)星國際有限公司這類大公司在其他國家的并購行為，那么你發(fā)現(xiàn)它們只收購著名大樓。俄羅斯不動產(chǎn)市場在這方面也不例外。中央軍事百貨商場為何吸引中國投資者的關(guān)注，原因也容易讓人理解。即便是俄羅斯經(jīng)濟處于危機時期的現(xiàn)在，也沒有很多從長遠(yuǎn)來說能夠帶來高收益率的高質(zhì)量設(shè)施待售。”齊列諾夫認(rèn)為，對兩國來說這筆交易具有重大意義。“這是中國公司迄今在俄羅斯不動產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)最大的收購行為，卻是中國復(fù)星國際有限公司在俄羅斯的首個交易行為。”對俄羅斯來說，這起事件的重要性在于同中國復(fù)星國際有限公司的交易雖然討論了去年一整年，但交易結(jié)束卻是在今年年初。也就是說，2017年開局良好。更何況，像中國復(fù)星國際有限公司這般重量級的機構(gòu)投資者打入俄羅斯不動產(chǎn)市場的事實本身就說明，我們的狀況沒有西方許多人所想象的那么壞。

　　沃茲德維任卡商務(wù)中心坐落在莫斯科正中心的沃茲德維任卡大街上，此前是蘇聯(lián)最大最受歡迎的中央軍事百貨商場所在。自蘇聯(lián)解體且俄羅斯轉(zhuǎn)向市場經(jīng)濟后，中央軍事百貨商場開始虧損，1994年關(guān)閉。從那時起，這座大樓幾易其手，是莫斯科最令人垂涎的商業(yè)不動產(chǎn)之一。它的第一個私人所有者是捷利曼．伊斯梅洛夫名下的AST集團。當(dāng)時，伊斯梅洛夫是俄羅斯最富有的人之一，他投資1.4億美元重建中央軍事百貨商場，把它變成了一個寫字樓和商場綜合體。2009年，在為伊斯梅洛夫帶來主要收入的切爾基佐夫市場關(guān)閉后，他的商業(yè)帝國開始倒塌，中央軍事百貨商場成為必須脫手的首批資產(chǎn)之一。2010年，億萬富豪德米特里．雷博諾夫列夫成為中央軍事百貨商場的實際所有者，他是從另一個俄羅斯億萬富豪蘇雷曼．克里莫夫手里獲得這個資產(chǎn)的，條件是克里莫夫取得雷博諾夫列夫手中所持有的“烏拉爾鉀肥公司”的股份。

　　2014年，雷博諾夫列夫首次把中央軍事百貨商場掛牌出售，大樓估價5億-5.5億美元。

　　據(jù)媒體報道，潛在買家有幾個，但所有買家都因為各種原因放棄，此后價格屢次下調(diào)。齊列諾夫估計本次交易的價格大約在90億至100億盧布之間，按當(dāng)前匯率折算相當(dāng)于1.5億美元左右。

　　“在我看來，中國復(fù)星國際有限公司是長久投資者，這對收購方來說是一筆非常有利的交易。俄羅斯不動產(chǎn)市場連續(xù)兩年下跌，可能現(xiàn)在處于最低點。更何況，盧布價格相當(dāng)?shù)�。所以中國投資者選擇了最正確的時間進(jìn)行交易，一切都變得便宜了。”齊列諾夫認(rèn)為，收購原中央軍事百貨商場大樓可能是中國公司隨后多次大手筆投資俄羅斯不動產(chǎn)的前奏。而中國復(fù)星國際有限公司作為私有公司，行事更為靈活機動，比國有公司動作更快，在這方面比其他公司先行一步而已。

　　來源：參考消息網(wǎng)

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