11月22日，大悅城地產(chǎn)有限公司披露，作為買(mǎi)方與賣(mài)方West Heaven及Eagle Development訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

　　據(jù)此，大悅城將收購(gòu)目標(biāo)公司創(chuàng)晟有限公司的全部已發(fā)行股本。

　　此次交易的初步購(gòu)買(mǎi)價(jià)為13.96億元，但將參考目標(biāo)集團(tuán)截至成交日的流動(dòng)資產(chǎn)及債項(xiàng)而調(diào)整。盡管設(shè)有上述調(diào)整，但大悅城與賣(mài)方已同意購(gòu)買(mǎi)價(jià)不會(huì)超過(guò)14.5億元。

　　查閱公告獲悉，目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)為上海普陀區(qū)的長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)零售物業(yè)，而該商場(chǎng)已于2011年12月開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，目前仍在運(yùn)營(yíng)中。

　　上述交易將以現(xiàn)金分期付款方式向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)，具體而言，大悅城于成交日或成交前，向賣(mài)方支付13.91億元；于成交日起計(jì)十二個(gè)月及三十六個(gè)月屆滿(mǎn)后的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，分別支付400萬(wàn)元及100萬(wàn)，合計(jì)為500萬(wàn)元作為保證金，但該等付款有可能須按買(mǎi)方根據(jù)《買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》提出的賠償及／或索賠而扣減。

　　大悅城的購(gòu)股交易將于11月30日或訂約方書(shū)面同意的其他日期進(jìn)行成交。

　　不過(guò)，該筆買(mǎi)賣(mài)還須在先決條件達(dá)成后方告成交，當(dāng)中包括若干有關(guān)目標(biāo)物業(yè)單位的租約已經(jīng)終止，而目標(biāo)集團(tuán)不必支付額外賠償或付款，并且買(mǎi)方大悅城已經(jīng)收到該約終止的書(shū)面憑證；及創(chuàng)晟有限公司的附屬公司上海高星已收回空置的目標(biāo)物業(yè)B1層物業(yè)。

　　大悅城方面表示，此次收購(gòu)能配合集團(tuán)的業(yè)務(wù)及增加策略，積極在中國(guó)一線城市物色高投資價(jià)值的合適物業(yè)，以此取得穩(wěn)定和可觀的收入。（觀點(diǎn)地產(chǎn)）

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