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走輕資產(chǎn)路子的大悅城地產(chǎn)，此次斥重金在上海收購(gòu)零售項(xiàng)目。11月22日晚間，大悅城地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，擬13.96億元收購(gòu)創(chuàng)晟有限公司全部股權(quán)，該公司間接持有上海市長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)的零售物業(yè)，這也意味著在收購(gòu)?fù)瓿珊螅L(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)將被加注大悅城的標(biāo)簽。不過(guò)，主要負(fù)責(zé)長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)物業(yè)投資及管理的創(chuàng)晟有限公司，去年凈虧損近3億元。大悅城團(tuán)隊(duì)的加入能否激活這潭死水?
一線(xiàn)再落子
繼靜安區(qū)西藏北路上海大悅城二期開(kāi)業(yè)后，上�；�?qū)⒃俪霈F(xiàn)一座大悅城。公告顯示，買(mǎi)方大悅城地產(chǎn)全資附屬公司與賣(mài)方創(chuàng)晟有限公司簽訂《買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。按照初步購(gòu)買(mǎi)定價(jià)13.96億元的價(jià)格，收購(gòu)賣(mài)方全部已發(fā)行股本，購(gòu)買(mǎi)價(jià)最終不超過(guò)14.5億元。交易完成后，創(chuàng)晟有限公司將成為大悅城地產(chǎn)全資附屬公司。
大悅城地產(chǎn)收購(gòu)創(chuàng)晟有限公司，目的在于后者間接持有的零售物業(yè)。公告顯示，創(chuàng)晟有限公司是一家投資控股公司，主要投資的是全資附屬公司上海高星。上海高星持有一項(xiàng)名為上海長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)的零售物業(yè)。該商場(chǎng)位于普陀區(qū)大渡河路，主要租予第三方零售運(yùn)營(yíng)商的商用物業(yè)，于2011年12月開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。
北京商報(bào)記者查詢(xún)地圖發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)處于上海核心商業(yè)區(qū)，在上海13號(hào)線(xiàn)開(kāi)通后，可從地鐵內(nèi)直通商場(chǎng)，這符合大悅城地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目的一貫風(fēng)格。大悅城地產(chǎn)表示，基于目標(biāo)物業(yè)的策略定位及潛力，預(yù)計(jì)可為集團(tuán)帶來(lái)穩(wěn)定的財(cái)務(wù)回報(bào)。有消息稱(chēng)，長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)可能在年底完成更名。
加大話(huà)語(yǔ)權(quán)
近年來(lái)，大悅城地產(chǎn)一直在加速轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)，此次斥重金拿下長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)，足可見(jiàn)對(duì)這一項(xiàng)目的重視與信心。
大悅城地產(chǎn)此前發(fā)布的半年報(bào)顯示，截至2016年6月30日，西單大悅城租金收入3.25億元，平均租金1099元/平方米/月;朝陽(yáng)大悅城租金收入2.7億元，平均租金354元/平方米/月，兩個(gè)項(xiàng)目的出租率分別為93%和98%。對(duì)比而言，上海大悅城上半年租金收入為0.92億元，平均租金為272元/平方米/月，出租率為88%。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 大悅城在滬又下一城 收購(gòu)長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)零售物業(yè) 大悅城地產(chǎn)擲14億改造長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng) 將建上海大悅城 當(dāng)當(dāng)書(shū)店實(shí)體店落戶(hù)沈陽(yáng)大悅城 預(yù)計(jì)圣誕節(jié)開(kāi)業(yè) 北京西單大悅城微信支付期旗艦商城正式啟動(dòng) 大和資本下調(diào)大悅城地產(chǎn)目標(biāo)價(jià) 微調(diào)至1.45元 搜索更多: 大悅城 |
