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商業(yè)競爭環(huán)境的不同，大悅城將在上海遇到更大的壓力。中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會主任郭增利表示，從市場環(huán)境的成熟度和品牌商的選擇熱度來看，上海商場的開放度和活躍度更甚北京。但同樣商圈更嚴密、市場更飽和，且商場的綜合競爭力都較高。此次間接持有長風景畔廣場物業(yè)，大悅城地產(chǎn)在上海市場加大話語權的意圖不言而喻。
大悅城地產(chǎn)2015年底開始轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)，推出管理輸出模式，加快拓展速度。中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長兼秘書長王永平認為，重資產(chǎn)不利于企業(yè)形成規(guī)�；拔飿I(yè)的統(tǒng)一管理。在擴張速度上，大悅城地產(chǎn)今年計劃發(fā)展3-4個項目。大悅城地產(chǎn)董事長周政此前稱，未來會通過自建、拿地、品牌輸出三種方式增加12個大悅城。
能否逆襲
長風景畔廣場占地約12.6萬平方米，集合娛樂休閑、兒童、美食與時尚購物等要素。從當前的經(jīng)營情況來看，長風景畔廣場并非所謂的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，大悅城地產(chǎn)拿下長風景畔廣場的過程頗有抄底收購的意味。根據(jù)公告顯示，創(chuàng)晟有限公司2015年收益為9420萬元，稅前虧損2.68億元，稅后虧損2.91億元。至于大悅城團隊的注入能否激活這潭死水，業(yè)內(nèi)人士表示，大悅城的團隊在物業(yè)經(jīng)營、管理上有一定底蘊，從當時自中冶手中拿下西單MALL到現(xiàn)在的西單大悅城就是例子。
長風景畔廣場共有6層。在首層品牌包含H&M、優(yōu)衣庫、C&A等快時尚品牌，星巴克、味千拉面、賽百味等餐飲。從品牌檔次來看，大多屬于面向大眾的中端消費品牌。分析認為，大悅城接手后，很可能進行大規(guī)模品牌調(diào)整。郭增利認為，這要看大悅城是否重新進行定位。
�。▉碓矗罕本┥虉� 記者：吳文治 陳克遠） 共2頁 上一頁 [1] [2] 大悅城在滬又下一城 收購長風景畔廣場零售物業(yè) 大悅城地產(chǎn)擲14億改造長風景畔廣場 將建上海大悅城 當當書店實體店落戶沈陽大悅城 預計圣誕節(jié)開業(yè) 北京西單大悅城微信支付期旗艦商城正式啟動 大和資本下調(diào)大悅城地產(chǎn)目標價 微調(diào)至1.45元 搜索更多: 大悅城 |
