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11月7日寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱，旗下上海樽昶以10.4億元收購拉薩德匯持有的海南省海口市西海岸度假區(qū)K20070084地塊35%的股權(quán)及債權(quán)。寶龍地產(chǎn)董事會同時宣布，上海樽昶欲進一步從長影集團手中收購目標公司16%的股權(quán)及債權(quán)，若二次收購完成，上海樽昶所持有的股權(quán)也將由35%增加至51%。
據(jù)悉，此次收購的海南地塊毗鄰長影海南“環(huán)球100”主題公園項目。由7幅住宅用地和4幅商業(yè)用地組成，總占地面積約為92.8萬平方米，總建筑面積約為185.5萬平方米，以10.4億元35%的股權(quán)比例來計算樓板價，大致在1602元/平方米，對比近期�？谖骱０缎聟^(qū)地塊4000元/平方米的成交樓板價，確實比較便宜。此次收購海南地塊，可以進一步拓展寶龍的商業(yè)版圖。通過與長影的合作，寶龍對主題樂園的運營將有更深一步的了解，也能有助于其在多元化領(lǐng)域開展新的嘗試，實現(xiàn)商業(yè)多元化布局。
事實上，寶龍近年來在商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展方面可謂迅猛，2016上半年寶龍合約銷售金額為75.09億元，其中商業(yè)銷售達到了49.90億元，占比為66.45%;累計投資物業(yè)及物業(yè)管理服務總建筑面積逐年遞增， 2016年6月30日已達到了至330萬平方米，而物業(yè)投資及管理服務的收入也在2015年首次突破了10億。
2016年8月，寶龍?zhí)岢隽?ldquo;商業(yè)地產(chǎn)+文化”的新理念，此次與長影合作入股海南地塊可謂一次良好的踐行。除了商業(yè)廣場外，寶龍旗下還有酒店旅游、藝術(shù)文化、工業(yè)信息等產(chǎn)業(yè)。此外，寶龍近年來也加強了輕資產(chǎn)的擴張步伐，后期有望通過品牌輸出，獲取更多的收益。
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