|
24日，原三聯(lián)商社槐蔭店大門緊閉。
盡管有網(wǎng)購沖擊，但西市場商圈、華聯(lián)商業(yè)街人氣依然不錯，只是仍有不走運的關(guān)店者。24日，記者來到經(jīng)二緯九東北角，濟(jì)南時代商業(yè)廣場所在的位置，主力店三聯(lián)商社槐蔭店已經(jīng)關(guān)門，最顯眼處的“三聯(lián)商社”四字被摘除。
【現(xiàn)場探訪】 銷售名列前茅的店，本來銷售額還能漲
“關(guān)店不是因為經(jīng)營不善，這家店經(jīng)營很好。”三聯(lián)商社總經(jīng)理助理王先生在接受記者專訪時說，縱觀濟(jì)南西部，比較成熟、客流量比較大的商圈只有西市場附近，他們在此黃金位置，經(jīng)營得也不錯。
三聯(lián)商社近日發(fā)布的公告顯示，這家店2014年、2015年的銷售額分別約為5600萬元、6000萬元，占公司整體收入約8.5%、9.5%。“近幾年，銷售額每年都以10%以上的速度增長。”王先生說，每到節(jié)慶促銷，這家店任務(wù)完成率在眾門店中，都是名列前茅。“今年如果不關(guān)店，槐蔭店銷售額可以沖擊7000萬元。”王先生說�！咎骄吭颉� 合同到期，業(yè)主不愿再與時代公司續(xù)簽
據(jù)了解，槐蔭店所在位置，原為山東魯建世紀(jì)房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)，2005年左右被分割成小塊賣給了237名小業(yè)主。
2006年左右，濟(jì)南時代商業(yè)廣場管理公司（下簡稱“時代公司”）與這些業(yè)主簽訂了返租協(xié)議，總共10年，每年給予業(yè)主總房款8%的錢作為租金。2014年，三聯(lián)商社與時代公司續(xù)簽了租賃協(xié)議，約定租賃到2018年9月30日。王先生說，當(dāng)時時代公司與業(yè)主的協(xié)議2016年9月30日到期，剩下的兩年時代公司承諾會繼續(xù)跟業(yè)主續(xù)簽。
然而今年9月底，時代公司并沒有“搞定”所有業(yè)主，也沒有續(xù)簽協(xié)議，這就意味著，時代公司無權(quán)再出租物業(yè)。10月4日，部分小業(yè)主把三聯(lián)槐蔭店的門鎖上，要求立即撤出，導(dǎo)致經(jīng)營中斷。10月17日，三聯(lián)與時代公司解除《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，并于20日交還了租賃房屋。
【業(yè)主說法】 承諾的租金，拖了兩三年還沒給
“我們不會再跟時代公司續(xù)簽租賃協(xié)議。”一業(yè)主對記者說，投資商鋪是想有回報，但時代公司已拖欠業(yè)主兩三年的租金。
時代公司相關(guān)負(fù)責(zé)人何先生表示的確拖欠了租金，“我們也沒辦法，公司在虧損經(jīng)營。”據(jù)透露，按照此前協(xié)議，時代公司每年給業(yè)主總房款的8%當(dāng)租金，但從三聯(lián)手中，他們初期只能獲得總房款5%的租金收入，后期經(jīng)協(xié)商才獲得6%。
“這意味著，我們每年凈虧兩三個點，這些年來，總共虧了1500萬元。”何先生說，開始他們想，三聯(lián)的租金是虧的，但可以借助三聯(lián)吸引人氣，從其他物業(yè)賺錢。2006年左右，時代公司總共與400多名小業(yè)主簽訂租賃合同拿物業(yè)，總共1萬多平方米，統(tǒng)一運營。“開始想法很好，從商戶收取的租金會慢慢增長，而業(yè)主租金不變，隨著時間推移，肯定會盈利。”何先生說，后來網(wǎng)購盛行，空鋪出現(xiàn)，商戶租金收入反而下降，造成虧損。 共2頁 [1] [2] 下一頁 能占三聯(lián)商社一成收入的老店關(guān)停了 國美電器最終食言 與三聯(lián)商社同業(yè)競爭問題已過解決時限 三聯(lián)商社延長承諾期遭否決 國美電器面臨失約 三聯(lián)商社重組方案意外被否 國美系承諾或成空 三聯(lián)商社從家電零售轉(zhuǎn)向安全智能移動通訊終端 搜索更多: 三聯(lián)商社 |
