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高檔寫字樓和高檔住宅云集的鄭東新區(qū)，無疑是鄭州的精英聚集地。2009年，在鄭州市農(nóng)業(yè)東路紅綠燈還沒有安裝好時(shí)，寶龍城市廣場就已進(jìn)駐鄭東新區(qū)。
然而，在富人區(qū)當(dāng)“拓荒者”的日子并不好過，寶龍城市廣場并沒有預(yù)期中的繁榮。比寶龍晚一年進(jìn)入鄭東新區(qū)CBD的丹尼斯七天地也在經(jīng)營中不斷調(diào)整業(yè)態(tài)，以適應(yīng)鄭東新區(qū)的商務(wù)屬性。
現(xiàn)狀：
坐擁富人區(qū)的寶龍A區(qū)
卻空空蕩蕩
最近兩年，每次從寶龍城市廣場A區(qū)路過，市民趙女士心里都有疑問：這個(gè)商場為啥沒人?
以寶龍城市廣場為圓心，其1.5公里范圍內(nèi)，有綠城百合、聯(lián)盟新城等近20個(gè)高檔小區(qū)，這些樓盤的二手房每平方米大多在兩三萬元。
周邊高檔小區(qū)云集，可謂占盡優(yōu)勢。然而，寶龍城市廣場自2009年開業(yè)以來，卻一直不見起色，開業(yè)引進(jìn)的康城·奧特萊斯也在兩年之后撤離。
10月18日下午，記者在寶龍城市廣場A區(qū)細(xì)數(shù)了一遍，目前開業(yè)的大店僅剩影院、KTV以及一家密室逃脫游戲館，小店則只有分布在影院旁邊的兩三家電影票代售處以及餐飲。
整個(gè)商場空空蕩蕩，一層二層鮮少看見人影，除了影院門口的電梯和扶梯，其他地方的電梯和扶梯全部停運(yùn)。
盡管90%以上的店鋪已經(jīng)搬空，但從殘留的招牌仍然可以看出這里的布局較亂，賣服裝的旁邊是賣玉器的，區(qū)域內(nèi)服裝、飾品、休閑、餐飲分布雜亂，同類商品分布區(qū)位不集中。
分析：
產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離
讓“拓荒者”寶龍受阻
2009年開業(yè)時(shí)，寶龍城市廣場是鄭東新區(qū)起步區(qū)33平方公里范圍內(nèi)唯一的大型商業(yè)項(xiàng)目，其先天條件不可謂不好，當(dāng)時(shí)曾吸引投資者爭相搶購。然而，幾年之后，這里成為投資者的“噩夢”。
不過，和A區(qū)一路之隔的B區(qū)，商業(yè)氛圍要好很多。大商超市和蘇寧電器兩大品牌為這里帶來了穩(wěn)定客流。 共2頁 [1] [2] 下一頁 煙臺(tái)寶龍城市廣場起大火 起火原因仍未知 福州寶龍城市廣場地下車庫惡臭 商家在車庫倒廢水 上海七寶寶龍城市廣場2016年4月開業(yè) 打造24小時(shí)不夜城 富陽、蕭山兩座寶龍城市廣場今年將開業(yè) 膠州寶龍城市廣場正式開業(yè) 搜索更多: 寶龍城市廣場 |
