前不久剛完成重大資產(chǎn)整合的中信泰富已簽約韓國(guó)樂(lè)天百貨。據(jù)知情人士爆料，全國(guó)第一家樂(lè)天免稅店或?qū)⒃?a target=_blank>上海落地開(kāi)花，此前一度被傳“關(guān)門(mén)”的中信泰富廣場(chǎng)極有可能是它的“意中人”！究竟，這次合作是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手？還是患難與共？
簽約合作 上海中信泰富廣場(chǎng)牽手樂(lè)天免稅店最有可能
就在今天（10月17日），剛剛，有韓國(guó)媒體曝光了韓國(guó)樂(lè)天百貨與中信集團(tuán)簽署協(xié)議的內(nèi)容。根據(jù)協(xié)議，雙方將成立合資公司，樂(lè)天百貨將在明年上半年開(kāi)始通過(guò)該合資公司經(jīng)營(yíng)中信集團(tuán)在上海的泰富廣場(chǎng)，2017-2019年將陸續(xù)獲得中信集團(tuán)新建的3個(gè)購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
據(jù)樂(lè)天百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司2008年起受托經(jīng)營(yíng)越南胡志明的鉆石廣場(chǎng)三年，取得喜人成果，且公司中國(guó)境內(nèi)的5個(gè)樂(lè)天百貨去年銷(xiāo)售同比增加28%，相信中信集團(tuán)可能是看好樂(lè)天百貨在海外市場(chǎng)上的表現(xiàn)而提議合作。至于樂(lè)天百貨與上海中信泰富廣場(chǎng)的合作方式，有商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人士猜測(cè)，或是樂(lè)天百貨旗下樂(lè)天免稅店將進(jìn)駐上海南京西路中信泰富廣場(chǎng)四樓。
其實(shí)，就在不久前，盤(pán)踞上海南京西路商圈16年之久的中信泰富廣場(chǎng)被傳出將“關(guān)門(mén)”的消息，雖然結(jié)果證實(shí)只是烏龍一場(chǎng)，但據(jù)內(nèi)部商戶(hù)透露，商場(chǎng)調(diào)整確有其事，目前一、二樓的商鋪均正常營(yíng)業(yè)，只是從三樓開(kāi)始有些店鋪關(guān)門(mén)歇業(yè)，為四樓一些老店鋪的轉(zhuǎn)移騰出場(chǎng)地。接下來(lái)，中信泰富廣場(chǎng)四樓將進(jìn)行整體改造。“四樓4000平方米的營(yíng)業(yè)面積，將用于建設(shè)女性VR體驗(yàn)館以及申請(qǐng)開(kāi)設(shè)免稅店。”且有小道消息稱(chēng)，據(jù)商場(chǎng)副總透露，可能是Prada、Gucci之類(lèi)的品牌免稅店！
加之中信泰富廣場(chǎng)商業(yè)體量較小，大概在3.5萬(wàn)方左右，與樂(lè)天百貨、樂(lè)天奧萊動(dòng)輒4萬(wàn)方以上的營(yíng)業(yè)面積不大適用，這又為“樂(lè)天免稅店將進(jìn)駐上海南京西路中信泰富廣場(chǎng)”這一說(shuō)法增添了幾分可信度。當(dāng)然也不排除——在南京西路中信泰富廣場(chǎng)四樓開(kāi)設(shè)樂(lè)天免稅店，其它樓層則由樂(lè)天百貨接手運(yùn)營(yíng)和調(diào)改的可能性。
商圈競(jìng)爭(zhēng) “梅泰恒”集體升級(jí)、太古猛虎在側(cè)
據(jù)悉，位于韓國(guó)首爾的樂(lè)天免稅店總店一年?duì)I業(yè)額高達(dá)100億元人民幣，比樂(lè)天百貨總店業(yè)績(jī)還高。但即便有它加持，中信泰富廣場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手依舊無(wú)處不在。無(wú)論是曾經(jīng)的朋友，還是“遠(yuǎn)親近鄰”。
其中，就包括跟中信泰富合作開(kāi)發(fā)過(guò)香港又一城購(gòu)物中心，又在上海中信泰富廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)初期對(duì)項(xiàng)目租賃、經(jīng)營(yíng)管理等耗費(fèi)心思的太古地產(chǎn)。2006年10月5日，太古地產(chǎn)宣布以2.8億港元的價(jià)格向中信泰富旗下全資子公司Eldwin出售上海南京西路中信泰富廣場(chǎng)10.002%的股份。此后，中信泰富將擁有上海中信泰富廣場(chǎng)全額資產(chǎn)。彼時(shí)，有數(shù)據(jù)顯示，中信泰富廣場(chǎng)2004年的稅后純利為1.02億元，2005年的稅后純利已達(dá)到2.38億元。
至今十年已過(guò)，中信泰富廣場(chǎng)的人氣、業(yè)績(jī)開(kāi)始停滯不前，而老朋友也卷土重來(lái)。
2017年，南京西路東段，由太古地產(chǎn)打造的興業(yè)太古匯即將開(kāi)業(yè)，商業(yè)面積足足有10萬(wàn)平方米，將超越久光、嘉里、恒隆，成為南京西路沿線最大的商場(chǎng)！據(jù)了解，入駐興業(yè)太古匯的250個(gè)品牌中有14個(gè)為首次進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地，12個(gè)首次在上海設(shè)店，包括面積達(dá)2700平方米的全球第二家，同時(shí)也是全球最大的星巴克烘焙中心，有望成為“梅泰恒”后的又一新角。
另一方面，為了保持客流量和銷(xiāo)售額的大幅增長(zhǎng)，上海南京西路上的商場(chǎng)也大多都在悄悄變身中。包括與中信泰富廣場(chǎng)一街之隔的梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)（由日本伊勢(shì)丹百貨主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)），餐飲面積從之前的17%提升到了35%，并且接下來(lái)可能要把部分男裝樓層也改成餐飲；恒隆廣場(chǎng)也在增加餐飲比重，將在不少樓層新開(kāi)一批咖啡廳和餐飲店。久光百貨則將整個(gè)六樓變成了兒童商品館，滿(mǎn)滿(mǎn)一層樓都是各種玩具。還有金鷹廣場(chǎng)調(diào)整兩年即將全新面市，嘉里中心、芮歐百貨引進(jìn)新品牌吸引消費(fèi)者...一場(chǎng)商圈升級(jí)戰(zhàn)已然開(kāi)啟。
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