▲杭州大廈501城市廣場與慶春銀泰、慶春廣場僅一路之隔
杭州大廈，杭城商貿(mào)最著名的一張名片，最有價值一個IP。20多年來，依托其地理優(yōu)勢和強(qiáng)大的名品陣營，早已成為了杭州、浙江省消費(fèi)者購物、娛樂的首選場所。光憑杭州大廈這一IP，在整個杭州、浙江省范圍內(nèi)就具有無可比擬的號召力。毫不夸張的說，杭州大廈落戶在哪，哪片區(qū)域就將成為話題女王、自帶光芒。
▲杭州大廈501城市廣場地下與地鐵2號線慶春廣場站無縫對接
除了杭州大廈IP號召力外，還有一大利好消息是，地鐵2號線西北段明年6月將正式通車。明年，將有更多城西、市中心、錢江南岸方向的客流，搭著地鐵，向慶春商圈涌來。
地鐵2號線西北段在慶春東路上布局了3個站點(diǎn)，分別為錢江路站、慶春廣場站、慶菱路站。
其中，地鐵慶春廣場站將與杭州大廈501無縫對接;地鐵錢江路站，同時也是地鐵4號線的換乘站點(diǎn)，可快速連通錢江新城與城東新城，為慶春商圈導(dǎo)入人流之余，也讓慶春商圈與錢江新城核心區(qū)商圈更好地融成一片。
③杭城商圈多極化，杭州大廈501對周邊樓市影響幾何?
近日，《杭州市商務(wù)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》出爐。
“十三五”期間，杭州將建成錢江新城—錢江世紀(jì)城、運(yùn)河湖濱高端商務(wù)帶(運(yùn)河—武林—湖濱—吳山)等2個市級商業(yè)中心，培育下沙、江南等6個市級商業(yè)副中心。
消息一出，杭城各大公眾賬號廣泛轉(zhuǎn)載。有網(wǎng)友跟帖留言了一段神回復(fù)：“出門都是大商場!以后別人如果問我，杭州市中心在哪，我該怎么回答呢?感覺杭州處處都是市中心。”
此留言瞬間收獲大批網(wǎng)友點(diǎn)贊，也一語道破了未來杭州商業(yè)的發(fā)展模式。
事實(shí)上，最近幾年，隨著一大批城市綜合體以及地鐵上蓋物業(yè)的興建，杭州多極化商圈發(fā)展路徑已經(jīng)越發(fā)明顯。正如，大城西人民日常購物已離不開西溪印象城，申花人民飯后散步必定是城西銀泰城。
逛街不一定要去武林，同樣，豪宅也不再局限于武林。
區(qū)域商業(yè)綜合體的建設(shè)，帶來人流集聚效應(yīng)，同時也拉動周邊房價升值。2014年，杭州首座萬達(dá)廣場建設(shè)之時，幾乎所有大城北的樓盤都在追捧這顆“黑珍珠”。2016年，借大悅城建設(shè)之際，黃龍文教區(qū)新豪宅概念興起，周邊房價直奔4萬+。
那么，杭州大廈501城市廣場的開業(yè)，又會給周邊樓盤帶來什么?
▲杭州大廈501城市廣場周邊3公里范圍內(nèi)樓盤、綜合體分布圖
如果以杭州大廈501為原點(diǎn)，以2公里為半徑畫一個圓，圓內(nèi)的新盤主要集中在北面華家池以及景芳方向，華家池三盤、中央公館等，在售房價最高已經(jīng)超過了5萬元/㎡;東面的錢江新城核心區(qū)內(nèi)早已沒有住宅新盤可售；西面凱旋門、蘭園、慶春御府都是近兩年交付的次新房，余下超級豪宅鳳起潮鳴項(xiàng)目待售中。
如果將半徑拉長至3公里，東北方向，錢江金融城一眾樓盤入鏡。
區(qū)域內(nèi)多了一個重量級商業(yè)配套，對于樓市的利好當(dāng)然是不言而喻的。于錢江金融城而言，南面3公里范圍內(nèi)，多了一座堪比萬象城的城市綜合體，多了一個覓食購物的好去處。
而于華家池三盤、蘭園、鳳起潮鳴項(xiàng)目等夾在慶春商圈與武林商圈之間的樓盤而言，未來其市中心的核心地位，無疑將更加鞏固。左手武林商圈、右手慶春商圈，出門往東往西皆是杭州大廈，試問全城還有哪里比居于此地的居民逛街購物更便利？
�。▉碓矗鹤≡诤贾菥W(wǎng) 記者：詹慧雯）
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