2016下半年以來，杭州商業(yè)地產(chǎn)邁入了開業(yè)井噴期，多家重量級商業(yè)綜合體蓄勢待發(fā)。
其中，城東方向、慶春銀泰西面，9月30日即將開出一座新的杭州大廈，它的全名叫做杭州大廈501城市廣場，曾用名為百大綠城西子國際。
杭州大廈501城市廣場，是杭州大廈武林商圈外的1號作品，也是城中三大巨頭：杭州大廈、百大集團、綠城集團首個強強聯(lián)合的大手筆之作。它的開業(yè)會給杭州市民帶來哪些商業(yè)新體驗？會給城市商業(yè)格局帶來哪些改變？又將如何影響與波動杭州樓市？
▲即將試營業(yè)的杭州大廈501城市廣場
①杭州大廈501有哪些商業(yè)新體驗？
杭州大廈501城市廣場位于慶春東路與景曇路交叉口西北角，東與慶春廣場、慶春銀泰相鄰，南面無縫對接地鐵2號線慶春廣場站，南面隔慶春東路一路相望是邵逸夫醫(yī)院、江干區(qū)人民政府。
記者趕在杭州大廈501試營業(yè)之前，對項目進行了實地探訪。對比杭州市場同期商業(yè)綜合體，杭州大廈501呈現(xiàn)出了以下幾大亮點：
第一，跨界咖啡店。杭州大廈501開出了杭州第一家跨界星巴克——Harbor House&StarBucks。
Harbor House是源自加州西海岸的美式家居品牌，StarBucks更是源自西雅圖、全球最大的咖啡連鎖店。美式咖啡與美式家居的跨界組合，讓咖啡與家具以最生活化的方式呈現(xiàn)，坐在復(fù)古沙發(fā)上喝杯咖啡、追部美劇，頗有《老友記》里的調(diào)調(diào)。
▲趕工中的杭州第一家跨界星巴克——HarborHouse&StarBucks（攝于9月23日）
第二，跨界醫(yī)療Medical Mall。杭州大廈501首創(chuàng)將Medical Mall植入商業(yè)體，通過高端體檢中心、醫(yī)療服務(wù)中心、抗衰老中心三大板塊來滿足消費者全方位的身心訴求。501的醫(yī)療資源將直接鏈接全國乃至日本、新加坡各國，你的“家庭醫(yī)生”會24小時為你待命。
第三，迪拜式的baby room。杭州大廈501在每層均設(shè)置了極具人性化的親子洗手間、設(shè)備齊全的“迪拜式”母嬰室，方便媽媽們給嬰兒喂奶、換尿布。此外，杭州大廈501還承包了2至10歲的母嬰管理服務(wù)，提供母嬰咨詢服務(wù)、孕期飲食指導(dǎo)、產(chǎn)后鍛煉計劃等等配套服務(wù)。
第四，早餐生活廣場。利用無縫對接地鐵2號線的優(yōu)勢，杭州大廈501將推出提供早餐服務(wù)的生活廣場，涵蓋了大餅、油條、粢飯、豆?jié){、縉云燒餅、大鼓米線等多種花式早餐，上班族們再也不用擔(dān)心沒有地方吃早飯。
除早餐生活廣場之外，杭州大廈501還將開出一系列全新的餐飲品牌，比如，來一碗黯然銷魂的鰻魚飯的鰻誠屋、致力于打造精致日料的鮨一心、由韓國米其林歐巴為你烹飪brunch的3 Farms、風(fēng)靡魔都的啃草餐飲大開沙界、主打新加坡菜的Tiffany藍(lán)餐廳——你要的幸福等等。
此外，在杭州吃貨圈頗有人氣的柴田西點，也將把杭州第二家分店開進杭州大廈501。
▲杭州大廈501城市廣場一樓品牌分布圖
▲杭州大廈501城市廣場二樓品牌分布圖
②地鐵、杭州大廈IP帶動慶春商圈蝶變
杭州大廈501所處的地段隸屬于慶春商圈。
慶春商圈是以慶春廣場為核心，由新塘路、秋濤路、慶春東路、鳳起東路和四季青服裝特色街圍合構(gòu)成的“井”字形商業(yè)區(qū)塊。
2008年初，江干區(qū)提出三年“決戰(zhàn)東部”計劃，杭城東部將崛起以慶春廣場為核心銀泰百貨、五星賓館、高檔酒店、國內(nèi)一流家裝設(shè)計等聚集的慶春商圈。彼時，慶春商圈的目標(biāo)是，杭州“第二個武林商圈”。
然而，多年過去了，慶春商圈似乎并沒有達(dá)到最初企盼的高度�？v使占據(jù)著銜接市中心與錢江新城核心區(qū)的寶貴地段，可無奈區(qū)域內(nèi)銀泰、樂購、天虹等商場分布松散，商業(yè)集聚效應(yīng)不強，以至慶春商圈多年下來不瘟不火。
不過，隨著杭州大廈501的開業(yè)在即，很快慶春商圈的舊格局將被打破。
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