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記者核實(shí)：億豐方面稱9月底前支付部分租金
事實(shí)上，朱先生投資商鋪的遭遇并非個(gè)案，昨日，100余名億豐時(shí)代廣場(chǎng)商鋪業(yè)主因租金被拖延支付問(wèn)題，來(lái)到億豐商業(yè)管理有限公司討說(shuō)法，多數(shù)業(yè)主要求收回商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
多名受訪業(yè)主反映，他們多是2009年在億豐時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)的商鋪，并委托億豐商業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理，從今年1月開(kāi)始至今，億豐商業(yè)管理有限公司已拖欠9個(gè)月的商鋪?zhàn)饨稹?/p>
針對(duì)業(yè)主們的集體投訴，億豐商業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)原計(jì)劃，公司準(zhǔn)備9月17日前向業(yè)主們支付商鋪的租金，但資金沒(méi)有如期到賬，經(jīng)進(jìn)一步溝通，公司爭(zhēng)取9月底前向業(yè)主們支付部分租金。
對(duì)此，朱先生及多名業(yè)主代表表示，根據(jù)雙方簽訂的合同約定，億豐商業(yè)管理有限公司逾期支付租金達(dá)半年，業(yè)主享有單方面終止本協(xié)議的權(quán)利，億豐商業(yè)管理有限公司每日應(yīng)按應(yīng)付未付租金金額的萬(wàn)分之二向業(yè)主交納違約金。依據(jù)上述約定，上述負(fù)責(zé)人表示，如果業(yè)主們有其他想法，可以通過(guò)法律途徑尋求解決。
朱先生稱，目前，億豐時(shí)代廣場(chǎng)涉事業(yè)主們已組建了兩個(gè)微信群抱團(tuán)維權(quán)，據(jù)億豐商業(yè)管理有限公司相關(guān)人士透露，根據(jù)公司掌握的情況，受拖欠租金影響的業(yè)主近1300名。
律師
違約達(dá)終止合同條件
業(yè)主有權(quán)收回商鋪
本報(bào)消費(fèi)維權(quán)律師團(tuán)成員、遼寧安行律師事務(wù)所律師楊繼新表示，這起糾紛中，如果雙方簽訂的《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)》已明確提及，億豐商業(yè)管理有限公司逾期支付租金達(dá)半年，業(yè)主享有單方面終止本協(xié)議的權(quán)利，億豐商業(yè)管理有限公司每日應(yīng)按應(yīng)付未付租金金額的萬(wàn)分之二向業(yè)主交納違約金。依據(jù)上述合同約定，如果億豐商業(yè)管理有限公司違約在先，而且達(dá)到合同約定的業(yè)主單方解除合同的條件，業(yè)主提出收回商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的要求應(yīng)得到支持。
楊繼新認(rèn)為，在億豐商業(yè)管理有限公司違約情形下，業(yè)主如解除雙方合同，需要告知簽訂合同的相對(duì)方即億豐商業(yè)管理有限公司，通知需送達(dá)到涉事公司的主要負(fù)責(zé)人，一般情況下，通知后即生效，不以簽字為解除合同的前提。
但楊繼新同時(shí)提醒業(yè)主，雖然按照法理來(lái)說(shuō)，通知后即生效，但是在實(shí)踐中，為了規(guī)避將來(lái)發(fā)生一些不可規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，應(yīng)盡量通過(guò)法律訴訟方式要求解除合同，并要求億豐商業(yè)管理有限公司支付違約金。
�。▉�(lái)源：華商晨報(bào) 記者：趙威） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 億豐家居建材村10月開(kāi)業(yè)初露崢嶸 香港奧特萊斯落戶淮安億豐時(shí)代廣場(chǎng) 2015年秋開(kāi)業(yè) 香港奧特萊斯落戶淮安億豐時(shí)代廣場(chǎng) 擬2015年秋開(kāi)業(yè) 安徽馬鞍山億豐環(huán)球奧特萊斯試營(yíng)業(yè) 項(xiàng)目面積32萬(wàn)㎡ 貴州三都·億豐國(guó)際商貿(mào)城簽約落地 將建一站式商業(yè)中心 搜索更多: 億豐 |
