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6年前，沈陽市民朱先生在渾南區(qū)億豐時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)買了一個(gè)商鋪，委托給沈陽億豐商業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理，近日，朱先生托管的商鋪收租遇到難題，近9個(gè)月的租金遲遲難要回，讓他很窩火。值得關(guān)注的是，同樣受到租金拖欠問題困擾的還有近1300名億豐時(shí)代廣場(chǎng)的業(yè)主。
市民投訴：商鋪交“億豐”托管 9個(gè)月租金沒兌現(xiàn)
朱先生反映，2009年，他在渾南區(qū)億豐時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)買了一間32平方米的商鋪，共計(jì)花費(fèi)近25萬元，并與沈陽億豐商業(yè)管理有限公司簽訂了一份《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書》，所購(gòu)商鋪交由億豐商業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理。
根據(jù)雙方協(xié)議，委托期限自2010年6月1日起算二十年。委托期限內(nèi)，該商鋪的招商以及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由億豐商業(yè)管理有限公司全權(quán)負(fù)責(zé)，業(yè)主不得干涉。
“當(dāng)初我在億豐時(shí)代廣場(chǎng)投資買個(gè)商鋪，本想輕松賺點(diǎn)租金，現(xiàn)在收租卡殼了，9個(gè)月的租金沒影了。”朱先生說。
朱先生稱，根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議書對(duì)商鋪收益回報(bào)及租金支付時(shí)間有明確的說明，內(nèi)容提及，億豐商業(yè)管理有限公司以支付租金的形式作為給甲方的收益回報(bào)，委托期限內(nèi)的前五年的租金收益為稅后收益，委托期限滿五年后的租金收益均為稅前收益。
本協(xié)議約定的委托期限的前五年，億豐商業(yè)管理有限公司應(yīng)支付給商鋪業(yè)主的稅后租金收益總額為人民幣7.7332萬元，委托期限的第六年至第二十年期間，億豐商業(yè)管理有限公司應(yīng)支付商鋪業(yè)主的稅前租金收益總額為人民幣42.384萬元。
對(duì)于租金支付時(shí)間，合同內(nèi)容約定，首次支付租金的時(shí)間為2012年6月1日，自首次應(yīng)支付租金的時(shí)間起算，連續(xù)三個(gè)月為一個(gè)結(jié)算周期，各結(jié)算周期起算后的5個(gè)工作日內(nèi)，支付一次租金。
朱先生稱，前五年，商鋪?zhàn)饨鹗找婊貓?bào)均按照雙方的約定進(jìn)行支付，不過，從去年12月至今，商鋪9個(gè)月的租金一直拖延未付。
朱先生透露，期間，他多次到億豐商業(yè)管理有限公司催要租金，但工作人員回復(fù)稱，由于公司資金緊張，暫時(shí)無法支付租金，業(yè)主只能繼續(xù)等待。
“根據(jù)合同約定，億豐商業(yè)管理有限公司逾期支付租金達(dá)半年，業(yè)主有權(quán)單方面終止合同。”朱先生表示，由于億豐商業(yè)管理有限公司遲遲未支付租金，他準(zhǔn)備收回商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 億豐家居建材村10月開業(yè)初露崢嶸 香港奧特萊斯落戶淮安億豐時(shí)代廣場(chǎng) 2015年秋開業(yè) 香港奧特萊斯落戶淮安億豐時(shí)代廣場(chǎng) 擬2015年秋開業(yè) 安徽馬鞍山億豐環(huán)球奧特萊斯試營(yíng)業(yè) 項(xiàng)目面積32萬㎡ 貴州三都·億豐國(guó)際商貿(mào)城簽約落地 將建一站式商業(yè)中心 搜索更多: 億豐 |
