近期，房企半年簡報陸續(xù)公布，不少房企的銷售業(yè)績同比大幅增加。28日中午12點(diǎn)21分，恒隆地產(chǎn)有限公司披露了2016年中期業(yè)績。截至2016年6月30日，恒隆地產(chǎn)有限公司及附屬公司的總收入為港幣63.11億元，主要由物業(yè)銷售增長帶動。

　　恒隆地產(chǎn)總收入增長37％

　　恒隆地產(chǎn)有限公司是一家在香港交易所上市的地產(chǎn)公司。主要業(yè)務(wù)是投資物業(yè)以供收租，發(fā)展物業(yè)以供出售，以及停車場管理與物業(yè)管理。恒隆地產(chǎn)有限公司是恒隆集團(tuán)有限公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)，除了香港多元化的地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，并在1990年代，于內(nèi)地主要城市建造、持有及管理世界級商業(yè)綜合項目。恒隆地產(chǎn)是香港數(shù)一數(shù)二的大型企業(yè)，屬于香港恒生指數(shù)及恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成份股之一，以市值計算，是全球最大的純地產(chǎn)企業(yè)之一。

　　28日，恒隆地產(chǎn)發(fā)布2016年上半年業(yè)績公告。公告稱截至到2016年6月30日，上半年總收入為63.11億元，相較于2015年同期的46.07億元，同比上漲了37％。其中物業(yè)銷售增長223％，達(dá)到24.04億元，這主要受益于2016年上半年售出較多的住宅單位，2016年上半年，恒隆地產(chǎn)售出226個浪澄灣住宅單位及最后兩個君逸山住宅單位。而物業(yè)租賃業(yè)務(wù)僅增長1％，達(dá)39.07億元。受惠于資產(chǎn)優(yōu)化工程及租戶組合重組帶來的收益，香港物業(yè)組合的租金收入在充滿挑戰(zhàn)的環(huán)境下取得7％的增長，而內(nèi)地投資物業(yè)收入減少4％，僅為20.38億元。物業(yè)租賃的整體營業(yè)溢利下降1％。

　　內(nèi)地六家商場租金收入下降

　　恒隆地產(chǎn)透露，其在內(nèi)地的八座購物商場租金總收入為20.38億元，較去年同比下降7％，其中購物商場的租金收入占內(nèi)地物業(yè)總租金收入的76％。除2015年12月份開的大連恒隆廣場外，天津恒隆廣場、無錫恒隆廣場、濟(jì)南恒隆廣場、沈陽皇城恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場以及上海恒隆廣場等6家內(nèi)地商場的租金收入都有一定程度上的下降，只有沈陽市府恒隆廣場獲得4％的增長。

　　其中，上海的恒隆廣場購物商場的資產(chǎn)優(yōu)化工程已于2015年9月展開，預(yù)計所有優(yōu)化工程2017年初分階段完成。因此，恒隆廣場及港匯恒隆廣場的租出率，較去年底時下鐵17個基點(diǎn)及2個基點(diǎn)。恒隆廣場及港匯恒隆廣場的商場零售額分別減少2％及6％。上海以外的六座購物商場處于不同階段的培育期，因而表現(xiàn)各異。最新落成的購物商場大連的恒隆廣場，是于去年12月開始試業(yè)。2016年6月底的租出率為62％。租戶組合多元化，包括Apple Store零售店、百麗宮戲院、Olé精品超市及時尚服裝等。（搜鋪網(wǎng)整理）

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