古語有云：臨淵羨魚，不如退而結(jié)網(wǎng)。尤其是在這個“大眾創(chuàng)新、萬眾創(chuàng)業(yè)”的年代，融合創(chuàng)新進(jìn)行創(chuàng)業(yè)成為大勢所趨，各類配套齊全的創(chuàng)客空間也因此成為大受購物中心發(fā)展商及運(yùn)營機(jī)構(gòu)青睞的自營項(xiàng)目。且無論是知名職業(yè)經(jīng)理人毛大慶，還是百聯(lián)、萬科、鵬欣、盈石、長泰、日月光等知名房企，都在試水這一新興業(yè)態(tài)。
究其原因，一方面是由于這類創(chuàng)客空間對店鋪的要求不高，既可以被放置在購物中心配套的寫字樓中，也可以蝸居在購物中心夾層里。另一方面，但凡創(chuàng)客空間里有優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)新想法或跟商業(yè)有關(guān)的業(yè)務(wù)，購物中心發(fā)展商及運(yùn)營機(jī)構(gòu)可以近水樓臺先得月，搶先拿下，運(yùn)用到購物中心日常運(yùn)營中。
TIPS：事實(shí)上，創(chuàng)科空間的租金單價并不見得比寫字樓低，只是對于初創(chuàng)業(yè)的小團(tuán)隊(duì)來說，按人頭算或按工作位算會比較劃算。
目前，全球第一家辦公店Bespoke坐落于美國舊金山Westfield Mall，其區(qū)別于一般的聯(lián)合式、服務(wù)式辦公室或者創(chuàng)業(yè)孵化器，采用前店后辦公模式，在商場里的消費(fèi)者們能直接看到、觸摸并實(shí)地測試全新的電商產(chǎn)品。
而在國內(nèi)兩大一線城市代表——北京、上海，也有不少購物中心迅速切換到“創(chuàng)客空間”模式，只是各自特色不盡相同。其中，上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨向成熟，越來越多的購物中心會選擇在位置較差的商業(yè)動線死角里規(guī)劃出局部創(chuàng)客空間，通常面積占比在10%-20%以內(nèi)。而北京由于辦公樓稀缺、租金高企，所以購物中心項(xiàng)目大多會進(jìn)行徹底或大比例（超過50%甚至90%）的“商改辦”，諸如盈科中心太平洋百貨、華貿(mào)購物中心、望京華堂、大鐘寺中坤廣場、中糧廣場、中關(guān)村廣場購物中心、都匯天地，以及計(jì)劃中的恒基商城等項(xiàng)目。
本期，我們就來看一下那些大膽規(guī)劃創(chuàng)客空間的購物中心，他們做得怎么樣？
上海張江長泰廣場
泰創(chuàng)空間
這是號稱國內(nèi)首個位于商業(yè)廣場內(nèi)的聯(lián)合辦公空間——泰創(chuàng)空間，由上海張江長泰廣場開發(fā)商長甲集團(tuán)打造，一、二期均位于長泰廣場內(nèi)。致力于為創(chuàng)業(yè)者提供最優(yōu)質(zhì)的空間支持，并全力構(gòu)建包含創(chuàng)業(yè)配套、投資對接等在內(nèi)的一站式服務(wù)體系。租用方式采用一天至一年不等的靈活租期。
其中，“泰創(chuàng)空間”一期占地面積約3500平方米，空間附帶8個花園獨(dú)立辦公室，4個開放式公共區(qū)域，6個室內(nèi)外辦公休閑區(qū)，2個咖啡區(qū)以及超過1000平方米的室外花園露臺。提供的服務(wù)內(nèi)容包括會議室、培訓(xùn)室、網(wǎng)絡(luò)視頻會議等，最大可能滿足入駐者不同的工作需求。
目前“泰創(chuàng)空間”一期按照一個辦公位一個月3000元的標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)，已經(jīng)入駐的項(xiàng)目以外資金融、IT辦事處以及國內(nèi)的創(chuàng)業(yè)者為主。
事實(shí)上，專注于傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)的長甲集團(tuán)并不擅長創(chuàng)業(yè)孵化。那為何要打造創(chuàng)客空間？對此，“泰創(chuàng)空間”有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來長甲集團(tuán)將在全國范圍內(nèi)開設(shè)多個聯(lián)合辦公空間，最終目的是想依托于各個服務(wù)點(diǎn)，打造企業(yè)服務(wù)的大平臺。而立足于長泰廣場的“泰創(chuàng)空間”，可利用商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供產(chǎn)品展示和銷售等服務(wù)。
此外，基于地理位置的不同，“泰創(chuàng)空間”不同的項(xiàng)目定位有所不同，位于上海張江長泰廣場的“泰創(chuàng)空間”主要定位為創(chuàng)業(yè)機(jī)構(gòu)，而世紀(jì)大道的項(xiàng)目定位將更加高端，以已經(jīng)成型的創(chuàng)業(yè)公司為主。
上海新鄰生活站
摩客空間
由盈石中國創(chuàng)投基金打造的摩客空間（Mallwork Space），成立于2016年，總部位于上海，號稱是國內(nèi)首個購物中心聯(lián)合辦公空間。首家店摩客空間（上海新鄰站）位于黃浦區(qū)新鄰生活廣場，地鐵8/9號線上蓋，于2016年5月開業(yè)。
摩客空間采用共享經(jīng)濟(jì)模式，專注于在商業(yè)購物中心內(nèi)打造高效、舒適、便捷、趣味的辦公空間。同時利用商場優(yōu)質(zhì)資源和巨大客流，協(xié)助入住企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品互動展示和市場營銷。其倡導(dǎo)跨界交流、合作互助的價值共享理念，致力于建立一個幫助企業(yè)全方位成長的生態(tài)體系。
事實(shí)上，摩客空間選址的第一站上海新鄰生活站，同樣由盈石操刀。該項(xiàng)目是盈石針對小體量、地鐵上蓋、城市第二梯隊(duì)位置等項(xiàng)目特征，構(gòu)建盈石社區(qū)型購物中心（Station系列）的新商業(yè)模式，通過定位和改造，為區(qū)域引入全新的“生活站”概念，使小體量商業(yè)更具競爭力，商業(yè)面積僅2.3萬平方米。
由于兩個產(chǎn)品均由盈石操刀，摩客空間+上海新鄰生活站之間的產(chǎn)品、受眾得以在第一時間緊密結(jié)合。諸如，上海新鄰生活站引進(jìn)的餐廳、咖啡館、甜品店可以是摩客空間創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)近在咫尺的會客室；上海新鄰生活站也可以整合旗下各項(xiàng)商業(yè)資源為摩客空間度身定制體驗(yàn)活動、產(chǎn)品發(fā)布會......以及各大專項(xiàng)創(chuàng)投基金、投資團(tuán)隊(duì)，助力企業(yè)成長。
共2頁 [1] [2] 下一頁
西南首家萬科廣場落戶貴陽 將于9月15日開業(yè)
萬科股權(quán)之爭撕掉了誰的底褲？
萬科管理層窮途末路？王石手握這張底牌可以放大招
寶能欲罷免整個萬科董事會 重組神秘B計(jì)劃浮出水面
萬科管理層表明立場：未來不會是資本奴隸
搜索更多: 萬科
