珠江新城CBD再增添一家購物中心——位于西塔的國金天地17日正式營業(yè)。該購物中心占據(jù)西塔負(fù)一層和4、5樓，面積相當(dāng)于一個中型購物中心。這是繼花城匯、高德置地后，珠江新城CBD第三家中大型購物中心。記者采訪發(fā)現(xiàn)，珠江新城居民和白領(lǐng)對新購物中心表示期待，認(rèn)為將進(jìn)一步滿足給地區(qū)居民尤其是寫字樓白領(lǐng)逛街的需求。

　　廣州友誼百貨縮減面積，開展零售升級

　　經(jīng)過改造升級的廣州國際金融中心（簡稱廣州IFC）商業(yè)裙樓購物中心定名“國金天地”，以全新定位“精英生活新地標(biāo)”新裝亮相。這是越秀集團(tuán)旗下越秀房托繼“VT101”之后位于天河商業(yè)核心區(qū)域的又一零售商場升級力作。

　　值得關(guān)注的是，該購物中心原址是廣州友誼商店國金店范圍，無奈零售百貨低迷，廣州友誼只能“瘦身”，退出部分經(jīng)營面積，以返租形式返租給越秀集團(tuán)管理，然后改造成購物中心。越秀房托方面表示，為了提升國金中心裙樓商場的商業(yè)價(jià)值及配套服務(wù)能力，作為資產(chǎn)管理方的越秀房托看好這一時(shí)機(jī)，主動出擊，與友誼百貨協(xié)同調(diào)整零售品牌組合并達(dá)成一致的優(yōu)化調(diào)整方案：縮減原承租方友誼百貨的裙樓商場面積，收回四樓、五樓整層和負(fù)一樓部分共約1.38萬平方米的面積重新裝修、自主運(yùn)營，調(diào)整商場業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，增加餐飲、生活便利類配套等體驗(yàn)業(yè)態(tài)，以滿足CBD精英的多元化消費(fèi)需求。

　　據(jù)越秀房托行政總裁林德良介紹，區(qū)別于早期廣州友誼的單一百貨商場，將打造面向白領(lǐng)及商務(wù)人士的生活服務(wù)中心作為轉(zhuǎn)型方向，針對業(yè)態(tài)規(guī)劃功能綜合性、商業(yè)品牌篩選契合性、體驗(yàn)式服務(wù)完善性進(jìn)行提升，致力打造集商務(wù)、生活、時(shí)尚、休閑為一身的精英生活新地標(biāo)。

　　不過，有專家表示，廣州友誼國金店之前人氣不溫不火，客流稀疏，一來與定位有關(guān)，二來也與珠江新城本身的客流結(jié)構(gòu)有關(guān)，如今轉(zhuǎn)型購物中心，能否重新積聚客流，仍有待觀察。

　　專家：這種返租模式已經(jīng)成為當(dāng)前廣州百貨自救中的慣用手段

　　據(jù)悉，廣州友誼去年業(yè)績持續(xù)不振，日子難熬，目前已經(jīng)將環(huán)市路店和國金店返租部分用于餐飲和購物中心。

　　事實(shí)上，這種返租模式已經(jīng)成為當(dāng)前廣州百貨自救中的慣用手段，之前摩登百貨也是返租部分北京路店，用于電器大賣場和餐飲場所進(jìn)駐，并且取得了不錯的成效。

　　有專家表示，廣州友誼商店也是不甘寂寞，面對零售低迷的局面，選擇多方面經(jīng)營，實(shí)行多策略重組，其中返租形式可視為自救的有效途徑之一。

　　據(jù)悉，目前其他百貨公司都有意愿繼續(xù)縮減百貨零售面積，開辟更多體驗(yàn)型消費(fèi)，例如相繼引入餐飲、娛樂、電影等項(xiàng)目。商業(yè)分析機(jī)構(gòu)分析師梁榮德認(rèn)為，百貨公司今后的返祖現(xiàn)象將越來越普遍，而“百貨公司購物中心化”現(xiàn)象，將會令百貨業(yè)態(tài)得到轉(zhuǎn)型升級，讓百貨在優(yōu)勝劣汰中，引來新一輪的洗牌。

　　國金天地可謂相當(dāng)“吸睛”

　　在寸土寸金的珠江新城CBD，國金天地可謂相當(dāng)“吸睛”。有別于其他購物中心，記者觀察發(fā)現(xiàn)，這里將主打商務(wù)精英們的小型會晤，提供了一個絕佳的場地。在這里可以拋開會議室的嚴(yán)肅氣氛，輕松地洽談商務(wù)合作與創(chuàng)新爆點(diǎn)。目前，除“星巴克”、“Costa”等國際咖啡品牌體驗(yàn)店、公共休憩區(qū)為商務(wù)洽談、工作分享提供了更多空間選擇外，入駐國金天地的餐飲商戶也云集了各式菜系，包括東南亞菜、日式料理、西餐，以及地方特色菜；而商戶的選擇更加偏重出品有保證裝飾有創(chuàng)意、品牌有故事的餐飲企業(yè)，如四樓“后街唐廚”、“川國演義”、“今之味”等主打創(chuàng)意環(huán)境以及菜品服務(wù)，負(fù)一層的“元?dú)鈮鬯?rdquo;、“歌志軒拉面”等輕餐飲等。

　　另外，由于地處白領(lǐng)匯聚地，因此國金天地也充滿時(shí)尚現(xiàn)代感，推出便捷消費(fèi)的線上增值服務(wù)，將通過微信公眾號陸續(xù)實(shí)現(xiàn)與顧客之間的互動，如排號、訂座、預(yù)約點(diǎn)餐、車位引導(dǎo)、移動付費(fèi)及會員服務(wù)等功能，全新的交互方式帶來新鮮體驗(yàn)，也更符合目標(biāo)消費(fèi)群的用戶習(xí)慣。

　　另外，國金天地全年推行“天開計(jì)劃”緊貼白領(lǐng)釋壓熱點(diǎn)話題為參與者釋放壓力，感受生活中的樂趣。5月17日開業(yè)當(dāng)天，全球首個EMOJI創(chuàng)想空間將落戶廣州IFC國金天地，精彩多元的EMOJI LAND主題活動，意在打造都市情感釋放玩樂之城。（金羊網(wǎng)）

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