3月22日，銀泰商業(yè)（集團(tuán)）有限公司在香港舉行2015年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，其CEO陳曉東、CFO汪強(qiáng)以及銀泰西有CEO湯楠出席現(xiàn)場(chǎng)，

　　會(huì)上，陳曉東指出，該公司去年一直在推動(dòng)的資產(chǎn)證券化有望在一個(gè)月內(nèi)完成第一單，涉及金額是5.5億元。“資產(chǎn)證券化是同行企業(yè)沒(méi)有做過(guò)的，公司也并不急著做，因此一直處于優(yōu)化過(guò)程中，”

　　在他看來(lái)，中國(guó)的零售商業(yè)依然會(huì)繼續(xù)蓬勃發(fā)展，消費(fèi)升級(jí)會(huì)給零售業(yè)務(wù)注入巨大的活力，中國(guó)人在海外的消費(fèi)數(shù)額巨大。“目前，判斷行業(yè)景氣度不容易，但從中長(zhǎng)期來(lái)看還是有信心的。”

　　陳曉東稱，銀泰商業(yè)連年實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)主要在于內(nèi)生增長(zhǎng)以及創(chuàng)新業(yè)務(wù)，在新項(xiàng)目以及新業(yè)務(wù)上正在嘗試合伙人機(jī)制。

　　據(jù)了解，截至2015年12月31日止年度，銀泰商業(yè)總收入增至57.56億元，較去年增加9.6%。母公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)為13.18億元，較去年增長(zhǎng)17.5%。

　　其過(guò)去一年的聯(lián)營(yíng)毛利率由2014年的17.3%降至17%，直營(yíng)毛利同樣微降至15.6%，綜合毛利率則為16.9%。銀泰商業(yè)指出，其2015年的新店已經(jīng)逐年減虧，合計(jì)虧損約3.3億元。包括紹興、杭州城西、海寧、溫嶺、柳州、武漢及杭州中大銀泰城都實(shí)現(xiàn)了盈利。

　　目前，其核心資產(chǎn)包括280萬(wàn)平方米的建筑面積，其中60%的面積是自持物業(yè)。去年處置湖濱二期股權(quán)，回收現(xiàn)金6.8億元。非核心資產(chǎn)調(diào)整方面，包括減持鄂武商股份，回收現(xiàn)金4億元。

　　至于一二線城市購(gòu)物中心飽和的問(wèn)題，陳曉東稱，這并不是壞事，可以以更低的價(jià)格取得“生產(chǎn)資料”，但對(duì)開(kāi)發(fā)商而言卻不是好事。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 張常旺）

銀泰商業(yè)去年銷(xiāo)售所得168億 凈利漲17.5%至13億

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