2016年2月的最后一天，貴陽(yáng)拍出了一塊土地，這并不是一宗尋常的土地交易，因?yàn)橘I(mǎi)主的名字叫做“萬(wàn)達(dá)”。

貴陽(yáng)市公共資源交易監(jiān)督網(wǎng)公布的地塊成交信息

　　根據(jù)貴陽(yáng)公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)的公示，2月29日，貴陽(yáng)觀山湖區(qū)云潭南路與觀山西路交叉口西南側(cè)一塊面積為41392㎡土地以1.76億元成交，競(jìng)得單位為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，土地用途為商業(yè)，樓面價(jià)為1547元/㎡。其意義不言而喻，持續(xù)多年的“萬(wàn)達(dá)入黔”的猜想終于塵埃落定，“他們”來(lái)了。

　　據(jù)2015年透露的消息，觀山湖區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)計(jì)劃用地面積約220畝，總建筑面積約95萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資47.8億元，項(xiàng)目總體建成后，將成為集五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、大型購(gòu)物中心、國(guó)際級(jí)影城、高級(jí)公寓等于一體的大型城市綜合體。

2015年3月11日萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與貴州省政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議/圖據(jù)貴陽(yáng)網(wǎng)

　　根據(jù)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官方網(wǎng)站的介紹，截至2015年末，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)是世界最大不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)，已在全國(guó)擁有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)133家，酒店84家，持有物業(yè)2632萬(wàn)㎡，是無(wú)可爭(zhēng)議的商業(yè)地產(chǎn)巨頭。2015年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就與貴州省人民政府簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將投資600億元在貴州省興建10座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和1個(gè)萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目，這標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)正式開(kāi)始和貴州省合作。而2月29號(hào)萬(wàn)達(dá)拍下的這塊觀山湖的土地，極有可能誕生貴州省第一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

圖為萬(wàn)達(dá)拍下的土地位置

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)近年來(lái)的拿地策略非常明晰，即避開(kāi)城市的熱門(mén)地塊，向著城市“次中心”或“潛力地塊”挺進(jìn)，在以較低價(jià)格拿地之后，憑借萬(wàn)達(dá)團(tuán)隊(duì)的超高執(zhí)行力和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的品牌號(hào)召力，這些暫時(shí)“冷門(mén)”的土地將很快聚集起超高人氣，短時(shí)間內(nèi)大幅度升值。

　　剛才說(shuō)到“萬(wàn)達(dá)團(tuán)隊(duì)的超高執(zhí)行力”這里有必要專(zhuān)門(mén)提一下，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行力的要求高到了令人咋舌的地步，一座標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)從拿地到“滿鋪開(kāi)業(yè)”僅需18個(gè)月時(shí)間，18個(gè)月的周期僅為其他商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的一半，這也是萬(wàn)達(dá)成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)巨頭的最大競(jìng)爭(zhēng)力所在。對(duì)于貴陽(yáng)來(lái)說(shuō)，這意味著很有可能在明年下半年，貴陽(yáng)的第一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將拔地而起!

去年開(kāi)業(yè)的昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)/圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

　　對(duì)于貴陽(yáng)地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)拿地的消息可謂是“幾家歡樂(lè)幾家愁”，愁的是貴陽(yáng)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將面對(duì)一個(gè)幾乎“不可能戰(zhàn)勝”的對(duì)手，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后所有貴陽(yáng)投資者都會(huì)將萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與其他項(xiàng)目比較，過(guò)去“閉門(mén)自嗨”的貴陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)面臨重大挑戰(zhàn)；歡樂(lè)的是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，對(duì)周邊房?jī)r(jià)的促進(jìn)極大，緊挨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目尤其是住宅將會(huì)大幅升值，觀山湖區(qū)的項(xiàng)目將因此受益。（來(lái)源：新浪房產(chǎn) 作者：徐成）

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