外灘金融中心，一直被復(fù)星集團董事長郭廣昌 十分重視。東方IC 資料
郭廣昌要賣掉上海新地標？復(fù)星擬出售外灘金融中心49%股權(quán)
與潘石屹的項目糾紛剛結(jié)束，復(fù)星集團就開始叫賣外灘金融中心BFC項目股權(quán)了。
據(jù)知情人士透露，復(fù)星此番兜售BFC整體股權(quán)預(yù)計達49%，多家意向買家都在詢價，報價還未給出，但價格預(yù)計超過100億。
外灘金融中心，一直被復(fù)星集團董事長郭廣昌十分重視，目前外灘金融中心已經(jīng)完成結(jié)構(gòu)封頂與部分招商，預(yù)計在2016年下半年正式開業(yè)。
上述人士稱，在項目整體開發(fā)結(jié)束之際，復(fù)星希望通過出售部分股權(quán)，回籠資金，從投資的角度而言，并不奇怪。
事實上，早在2015年，復(fù)星方面就有意把項目中一棟辦公樓7萬平方米的辦公樓出售，報價10萬/平方米。
外灘金融中心CEO吳洋透露，目前復(fù)星方面已經(jīng)暫停這一整棟寫字樓的出售。
上述人士稱，停止整棟辦公樓銷售，預(yù)計也是和項目整體股權(quán)出售有關(guān)。
對于出售外灘金融中心的消息，復(fù)星方面拒絕作出進一步回應(yīng)，只表示一切以公告信息為準。
外灘金融中心BFC，即外灘 8-1地塊，由上海證大于2010年斥資92.2億元購得。后因為資金壓力，2011年11月，上海證大以95.7億元的價格，將外灘8-1地塊的項目公司——上海證大外灘國際金融服務(wù)中心置業(yè)有限公司，出售給海之門。海之門由復(fù)星國際、上海證大、綠城及上海磐石分別持有50%、35%、10%和5%股權(quán)，海之門對應(yīng)的全部資產(chǎn)即外灘金融中心。
2011年底，SOHO中國宣布斥資40億元，從上海證大、綠城、上海磐石手中，購得海之門50%股權(quán)。
此后，復(fù)星與SOHO中國在外灘金融中心的股權(quán)問題上陷入紛爭。
持有海之門另外50%股權(quán)的復(fù)星認為，該公司對海之門剩余股權(quán)有優(yōu)先認購權(quán)，但上海證大、SOHO中國和綠城中國對此持有異議。雙方此后“口水”不斷，直至升級為民事訴訟。復(fù)星一審被判勝訴后，SOHO聯(lián)合綠城、證大再次提出上訴。至今，二審法庭宣布調(diào)解后仍未有結(jié)果。
2014年10月15日，復(fù)星宣告，外灘金融中心結(jié)構(gòu)封頂。整個項目的總投資（含地價）已超過130億元。2015年9月23日，SOHO中國公告稱，海之門以代價人民幣84.93億元向其股東之一浙江復(fù)興出售證大外灘全部股權(quán)，及據(jù)此與浙江復(fù)興訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
歷經(jīng)四年的股權(quán)糾紛，終究以復(fù)星方面低價回購股權(quán)結(jié)束。
復(fù)星在外灘金融中心投資被曝巨大，2014年10月復(fù)星宣告，外灘金融中心結(jié)構(gòu)封頂。整個項目的總投資（含地價）已超過130億元。
吳洋表示，2011年，外灘金融中心地塊價格就已經(jīng)達到92億元，樓板價接近4萬/平方米，至今該項目僅地價預(yù)計已經(jīng)高達7-8萬/平方米。加上規(guī)劃和開發(fā)運營，售價預(yù)計達10-15萬/平方米。但吳洋也表示，外灘金融中心的股權(quán)出售，是復(fù)星集團負責，自己并不知情。目前整個外灘金融中心初期建設(shè)已經(jīng)成熟，在不放棄控制權(quán)的同時，通過出售一部分股權(quán)，引入財務(wù)投資，也實屬正常。
據(jù)介紹， 外灘金融中心BFC坐落于外灘金融集聚帶核心位置，作為外灘金融集聚帶首個體驗式復(fù)合型金融中心，BFC匯聚金融、商業(yè)、旅游、文化、藝術(shù)等多種功能，涵蓋企業(yè)會館 、企業(yè)總部、購物中心、藝術(shù)中心及精品酒店五大業(yè)態(tài)。項目總建筑面積約42萬平方米，其中辦公面積約19萬平方米，包括二座高為180米的國際甲級寫字樓。商場總體建筑面積約9萬平方米，酒店約3萬平方米，文化藝術(shù)約為4千平方米。（澎湃新聞 陳翠）
復(fù)星集團CEO梁信軍：互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)還是值得擁抱的
復(fù)星內(nèi)部人士稱郭廣昌已恢復(fù)工作 本周或?qū)⒊鰢?/a>
郭廣昌“失聯(lián)”引商界地震 復(fù)星帝國十字路口
復(fù)星集團證實郭廣昌協(xié)助調(diào)查 但可參與復(fù)星決策
復(fù)星確認郭廣昌正協(xié)助調(diào)查 今日仍能簽署文件
搜索更多: 外灘金融中心 復(fù)星
