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佛山小房企的商業(yè)求生
在公司官網(wǎng)上，廣東城際置業(yè)明確指出，星港城是其重點開發(fā)的項目，定位為廣佛中軸首席世界級商業(yè)航母，未來將成為金沙洲新地標。
然而，要打造一個體量這么龐大且具標志性的項目，對于偏居佛山一隅的廣東城際置業(yè)來說，無論是資金還是運營都面臨著不小壓力。
在華南地產(chǎn)圈內(nèi)，廣東城際置業(yè)并沒有多少知名度。觀點地產(chǎn)新媒體致電佛山多位業(yè)內(nèi)人士了解，他們均表示，沒怎么聽說，不了解。
據(jù)記者查閱資料得知，對于廣東城際置業(yè)的介紹，基本來自其官方網(wǎng)站，該公司的發(fā)展也一直局限在佛山南海、金沙洲，最遠的是肇慶。
資料顯示，廣東城際置業(yè)有限公司成立于2009年，總部設于中國佛山南海，專注于商用物業(yè)的開發(fā)與經(jīng)營，并逐漸開始涉足養(yǎng)老地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)。
在商業(yè)地產(chǎn)方面，除星港城外，廣東城際置業(yè)還開發(fā)有城際大廈、荔盈大廈、海北廣場三個商業(yè)項目。2014年，其還投得佛山南海黃岐凱民茶博城地塊的開發(fā)權，計劃改造為城市現(xiàn)代購物中心與商品房結合的商住一體化項目。
同樣位于佛山南海的春秋家園養(yǎng)老綜合體項目仍處于開發(fā)階段，項目占地面積500畝，計劃投資約20億元。而唯一一個佛山市外項目是位于肇慶四會的“廣東貞山森林公園”旅游地產(chǎn)項目，開發(fā)總面積11146畝，規(guī)劃建設周期10年，分兩期進行，計劃總投資20億元。
目前，廣東城際置業(yè)正式投入運營的項目僅有城際大廈、荔盈大廈、海北廣場，顯然單靠這三個項目的收益來維持星港城近50億的投資，以及文旅項目40億的總投資，顯然會力不從心。
因此，有市場分析人士認為，星港城將購物中心部分出售予萬達，可以實現(xiàn)一部分資金的快速回籠，以維持自持商業(yè)部分的正常運轉，以免造成資金鏈斷裂。
“而且星港城引入萬達廣場，一定程度上可以提高項目的知名度和品牌形象，對項目的后續(xù)招商和運營都會帶來一定利好。”（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 作者：黃銀橋） 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達首次直接收購建成商業(yè)體：接盤佛山星港城 廣州星港城施工進展順利 預計2016年下半年開業(yè) 廣州星港城購物中心預計2016年開業(yè) 投資超40億 廣州星港城預計2016年開業(yè) 星港購物中心面積達27萬㎡ 星港城改變深圳寶安區(qū)無Mall歷史 搜索更多: 星港城 |
