在并購(gòu)路上開(kāi)啟“狂奔”模式的萬(wàn)達(dá)，近日將漁網(wǎng)撒向了佛山金沙洲。
1月15日，星港城宣布，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與廣東城際置業(yè)集團(tuán)有限公司舉行簽約儀式，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正式收購(gòu)由廣東城際置業(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的佛山金沙洲星港城項(xiàng)目的商場(chǎng)部分，未來(lái)將建成萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
值得關(guān)注的是，此次收購(gòu)星港城的商場(chǎng)部分，是萬(wàn)達(dá)首次直接收購(gòu)已建成的商業(yè)體，也促成了萬(wàn)達(dá)成為全國(guó)首家參與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的大型商業(yè)地產(chǎn)公司，并稱對(duì)萬(wàn)達(dá)全國(guó)布局開(kāi)拓新方向具有標(biāo)桿意義。
有市場(chǎng)分析指出，星港城在招商進(jìn)度、硬件配置、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)等條件上有一定優(yōu)勢(shì)，而且出讓價(jià)格合理，是吸引萬(wàn)達(dá)投資的重要原因。
“而對(duì)于星港城來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)的入駐可以提升項(xiàng)目的知名度，為后續(xù)招商和運(yùn)營(yíng)帶來(lái)一定利好。”分析人士向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示。
萬(wàn)達(dá)首例收購(gòu)購(gòu)物中心
資料顯示，星港城建筑面積逾80萬(wàn)平方米，集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、商務(wù)、酒店、兒童教育、展貿(mào)、婚慶等業(yè)態(tài)于一體，包括27萬(wàn)平方米的星港國(guó)際購(gòu)物中心、16萬(wàn)平方米星港國(guó)際服裝城、38萬(wàn)平方米星光天地城市休閑空間。項(xiàng)目計(jì)劃總投資超50億元，將于2016年下半年全面開(kāi)業(yè)。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，廣東城際置業(yè)此次交易僅出售購(gòu)物中心部分予萬(wàn)達(dá)，星港城步行街、寫(xiě)字樓、酒店、浪漫谷等商業(yè)仍然自持。值得一提的是，這也是萬(wàn)達(dá)首次收購(gòu)已建成的商業(yè)體。
針對(duì)此次收購(gòu)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)展中心華南區(qū)總經(jīng)理沈景琰給出的官方回應(yīng)是，收購(gòu)星港城主要基于以下幾點(diǎn)因素：一、星港城位于廣佛同城的金沙洲，具有較理想的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?二、星港城的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念超前，與萬(wàn)達(dá)商業(yè)發(fā)展方向較為吻合;三、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)扎實(shí)，質(zhì)量過(guò)硬;四、發(fā)展商廣東城際置業(yè)集團(tuán)有限公司實(shí)力雄厚，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)專業(yè)優(yōu)秀。
而在戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)部主管及高級(jí)助理董事伍林看來(lái)，萬(wàn)達(dá)選擇收購(gòu)，應(yīng)該主要還是看好那個(gè)區(qū)位。其指出：“隨著地鐵6號(hào)線的開(kāi)通和樓盤(pán)的交付使用，那邊聚集的人也越來(lái)越多，消費(fèi)需求還是挺大的，金沙洲未來(lái)也會(huì)慢慢形成一個(gè)商圈，但目前還是需要一定時(shí)間沉淀。”
據(jù)了解，星港城位于廣佛交界處金沙洲板塊的建設(shè)大道中段，周邊擁有中海金沙灣、中海金沙馨園、恒大綠洲等大型小區(qū)，消費(fèi)群體較龐大。
除區(qū)位優(yōu)勢(shì)外，星港城在萬(wàn)達(dá)收購(gòu)前已經(jīng)展開(kāi)過(guò)一輪招商，這也意味著，萬(wàn)達(dá)的招商壓力及相關(guān)工作將相應(yīng)較少。目前，包括喜來(lái)登酒店、大潤(rùn)發(fā)超市、萬(wàn)達(dá)國(guó)際影院、法國(guó)迪卡儂等商家已經(jīng)簽約。
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萬(wàn)達(dá)首次直接收購(gòu)建成商業(yè)體：接盤(pán)佛山星港城
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