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何時開業(yè)？
盡管“秋褲樓”終于封頂，但是更為實質(zhì)的何時開業(yè)卻并不清楚。
今年年初，“秋褲樓”寫字樓的平均水平售價大致在每平方米3萬~4萬元。蘇州中原地產(chǎn)提供給記者的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)時東方之門已經(jīng)取得預(yù)售證總面積為16.95萬平方米，但已經(jīng)銷售的面積僅為3萬多平方米。該項目2011年開始銷售，在2011年和2012年這兩年中銷售了 20671平方米，2013年銷售了10304平方米，2014年銷售了2623平方米。
上述數(shù)據(jù)可以看出“秋褲”銷售情況堪憂。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)同時顯示，2014年東方之門住宅部分全年僅銷售了16套;在寫字樓售賣上，東方之門也僅銷售了一層寫字樓共2034平方米。
經(jīng)過大半年的時間，“秋褲樓”目前依然還在銷售中，且價格有所上漲。
“目前我們還在銷售，有些可見湖景的性價比較高的樓層賣的比較好，有些樓層還是有待售，主要銷售的業(yè)態(tài)分為住宅、辦公和公寓。目前的均價在每平方米3萬~5萬元。”東方之門銷售人員表示。
然而被問及其目前銷售情況如何時，銷售人員卻不愿明確。
曾經(jīng)有部分寫字樓買家表示了對于“秋褲樓”東方之門能否按期交付的擔(dān)憂。
對此，東方之門的工作人員表示，按照目前的進(jìn)度，預(yù)計公寓、寫字樓和住宅在今年年底可以交付使用，但寫字樓買家必須要讓東方之門方面統(tǒng)一裝修，費用包含在售價內(nèi)。
大家最關(guān)心的當(dāng)屬金鷹系計劃負(fù)責(zé)運營的“秋褲樓”商場部分。
此前有知情者透露，按金鷹方面的想法，其希望可以在今年6月左右就交付，金鷹希望能盡快投入營運。
然而目前“秋褲樓”已然封頂，金鷹系卻陷入了曖昧狀態(tài)。
金鷹商去年12月29日公告稱，其全資附屬公司金鷹(中國)將以12.86億元人民幣的代價收購目標(biāo)公司蘇州乾寧置業(yè)有限公司(下稱“乾寧置業(yè)”)51%股權(quán)，而乾寧置業(yè)旗下?lián)碛械奈飿I(yè)正是東方之門。
“如今大半年過去了，東方之門在金鷹系內(nèi)部鮮少被提及，當(dāng)時高調(diào)說接盤，還希望盡快開業(yè)運作，但如今年中已經(jīng)過去了，才剛剛封頂。而所有一切與‘秋褲樓’有關(guān)的招商或是具體的運作都并未被提及，金鷹系內(nèi)部對于‘秋褲樓’項目諱莫如深，似乎并不十分順利。既不能說完全不做，可是卻也沒有任何具體計劃透露。即便從現(xiàn)在就開始招商，‘秋褲樓’的商場部分也不可能今年開業(yè)，因為招商起碼要半年，而且現(xiàn)在招商非常困難。”知情者透露。
金鷹系官方則對“秋褲樓”項目不做正面回應(yīng)。
記者輾轉(zhuǎn)采訪凱德方面了解到，凱德目前正在前期招商階段，定位中高端，預(yù)計在2017年左右才能開業(yè)。以凱德的招商進(jìn)展作為參考，金鷹系如果還是確定接管“秋褲樓”的商場部分的話，如今其并未明確任何具體招商和運作計劃，那么其商場開業(yè)時間似乎又變得“遙遙無期”。（第一財經(jīng)日報 樂琰 羅韜） 共2頁 上一頁 [1] [2] 蘇州“秋褲樓”都完工了 昆明的超高層們還不抓緊？ 蘇州地標(biāo)建筑-秋褲樓竣工 東方之門今年將交付使用 蘇州秋褲樓易主 金鷹系能否帶動金雞湖商圈？ 蘇州“秋褲樓”交付四度延期 換開發(fā)商也還是缺錢 蘇州地標(biāo)“秋褲樓”爛尾11年：第四次違約幾乎板上釘釘 搜索更多: 秋褲樓 |
