|
一年時間內(nèi)，廣州老牌高端百貨“友誼”就對其三間門店動了“手術(shù)”。
廣州CBD珠江新城的地標(biāo)建筑國際金融中心，其管理人廣州市越秀房托資產(chǎn)管理有限公司(以下簡稱“越秀房托”)在上周的業(yè)績發(fā)布會上透露，位于國金中心裙樓的廣州友誼百貨面積將縮減。
廣州友誼國金店自2009年開業(yè)，占據(jù)國金中心全部的裙樓商業(yè)部分。隨著CBD珠江新城人口激增，相關(guān)配套不斷成熟，越秀房托方面認(rèn)為已無法滿足當(dāng)?shù)貙Χ嘣M的需求，于是在與廣州友誼協(xié)商后決定改造。
廣州友誼近兩年為應(yīng)對利潤下滑連續(xù)采取了多次縮減門店面積的措施。位于天河正佳廣場的店面在去年5月縮減一半面積，而佛山店則在同年年底“內(nèi)部調(diào)整，暫停營業(yè)”。
事實上，自2013年開始，廣州友誼就陷入業(yè)績連年下降的境地。廣州友誼集團(tuán)股份有限公司第一季度業(yè)績報告顯示，公司歸屬于股東凈利潤6427.7萬元，較上年同期的7536.2萬元下降14.7%。
該百貨及其上市平臺的轉(zhuǎn)機可能將來自地方國企重組。去年底，廣州友誼發(fā)公告稱將非公開發(fā)行股票，籌資用以收購另一家國企——廣州越秀金融控股集團(tuán)有限公司(以下簡稱“越秀金控”)并增資廣州證券。重組完成后，廣州友誼將發(fā)力“百貨＋金融”的雙業(yè)務(wù)。
然而，最新消息透露，由于A股股災(zāi)的原因，這一重組動作就差證監(jiān)會批準(zhǔn)這一步。
國金中心店面積縮減
越秀房托行政總裁林德良在回答經(jīng)濟(jì)觀察報記者提問時承認(rèn)，國金中心將縮減友誼百貨的經(jīng)營面積。林德良表示，今后會改造成“國金匯”，圍繞商務(wù)加生活的主題，增加餐飲和生活零售配套業(yè)態(tài)。
廣州友誼副總經(jīng)理，董秘江國源回應(yīng)經(jīng)濟(jì)觀察報記者查詢時則表示，具體的改造方案雙方仍在協(xié)商中。盡管廣州友誼曾提出今后會探索“高端百貨＋購物中心＋x”的模式，但目前尚無落地的項目，國金中心店騰出空間所新增的餐飲，娛樂部分會由越秀房托方面運營管理。
江國源認(rèn)為，友誼百貨國金中心店改造是對雙方都好的事情，“增加新的商業(yè)元素后，有利于提升整個商業(yè)氛圍，增加客流”。
接近越秀房托的人士對經(jīng)濟(jì)觀察報透露，改造主要針對負(fù)一層及第四層。負(fù)一層連接地鐵出口，目前是家電賣場，而四樓則銷售女士服飾，運動服飾等產(chǎn)品。
“負(fù)一層與地鐵相連，是人流從交通樞紐出來后接觸的第一站，賣家電的模式太落后，我了解越秀房托方面想把這部分優(yōu)化改造，提升吸引力。”該人士說，“而四樓則希望改成餐飲，娛樂等其他項目。”
不過，該人士透露的方案未得到廣州友誼方面的確認(rèn)。
廣州友誼原有6家商店，分別位于廣州的國金店、時代店、正佳店和環(huán)市東店，以及佛山店和南寧店。然而在這兩年，百貨行業(yè)不景氣，銷售增加乏力，廣州友誼亦需面對利潤不斷下滑的現(xiàn)實，已連續(xù)對正佳店和佛山店采取相應(yīng)措施。
2014年5月底，正佳店與廣州友誼續(xù)簽十年租賃合同。但門店從西南角搬遷至東南角，面積由原來的3萬平方米減少至約1.6萬平方米，騰出面積用于正佳廣場的海洋館建設(shè)。當(dāng)年年底，開業(yè)三年多的佛山店實施“內(nèi)部調(diào)整、暫停營業(yè)”。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，佛山店開業(yè)三年仍未扭虧為盈。其中，開業(yè)當(dāng)年，虧損74.64萬元。至停業(yè)的2014年，虧損已達(dá)1907.54萬元。 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 廣州友誼國金店縮1/5店面 讓位餐飲娛樂 廣州友誼收購越秀金控正待審核 將形成百貨+金融架構(gòu) 廣州友誼佛山店提前撤場案敗訴或賠3000多萬 廣州友誼官司敗訴或賠3000多萬 國改仍待批 廣州友誼收購越秀金控待審核 百貨+金融怎么發(fā)展？ 搜索更多: 廣州友誼 |
